Dieter Huber

Adorable Immobilien Berlin GmbH

Schwerpunkte:
  • Baugruppen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Grundstücke
  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäuser
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Manfred Steinbach, Verkäufer
am 18. Januar 2017 14:40
„Bellevue: Adorable ist Best Property Agent 2016 Focus: Adorable ist Top Makler Berlin 2015 und 2016 u.a. folgende Objekte wurden vertieben in 2013 - Christburger Straße 18, 120m² Dachgeschoß Luxusausbau - 13 Einheiten, RH in Kaulsdorf, Dorfstraße 29 im Rahmen einer Baugruppe -10 Wohnungen Manteufelstraße 17a, Steglitz - Einfamilienhaus Bärwinkel 27a, Spandau - Wohnung Flottwellstraße 3A, 10785 Berlin u.a. 2014 u.a.: Wohnungen: Otto-Suhr-Alle 58, Röntgenstraße 11, Flottwellstraße 5, Czernikauer Str. 16 MFH: Thrasoltstraße 2-4 Baugruppen: Hochstraße zu 55% (32 Wohnungen), Kreuzbergstraße 47 zu 70% (7Wohnungen) 2015 u.a.: Baugruppe Hochstraße 6a - 30 von 36 Einheiten Baugruppe Maximilianstraße 42c, gesamt 7 Einheiten MFH Einemstraße 7, Schöneberg diverse ETW in Berlin 14 Grundstücke in Leegeebuch bei Berlin Dreiseitenhof Alt-Märzahn 21, Berlin“
Über uns
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  • Sprachen
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    • Italienisch

    Beschreibung

    Wir wurden vielfach ausgezeichnet, mehrfach vom Focus als Top-Immobilienmakler und von Bellevue als Best-property-Agent ebenso von realbest als beste Verkäufer.
    Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und profitieren Sie von unseren Kenntnissen. Unabhängig davon, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind, werden wir das Bestmögliche für Sie tun, um Ihr Anliegen erfolgreich abzuschließen.

    Persönliche Beratung und Betreuung stehen bei uns an erster Stelle. Selbstverständlich gehen wir mit großer Flexibilität individuell auf Ihre Wünsche ein!
    Gerne sprechen wir für Sie mit Banken, Notaren, Hausverwaltungen und Behörden und übernehmen alle organisatorischen Aspekte, die der Verkauf einer Immobilie mit sich bringt: Die Beschaffung fehlender Unterlagen bei Behörden und Hausverwaltungen, eine erfolgversprechende Vermarktungsstrategie mit professionellem Exposé, der Bestellung des Notars, usw.. Also alles, was Sie von Immobilienprofis erwarten dürfen.

    Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe erfolgreiche Vermittlung und nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

    Wir konzeptionieren Ihr Projekt, beraten und veranlassen Teilungserklärungen bei Mehrfamilienhäusern, bilden auf freien Grundstücken erfolgreiche Baugruppen. Wir vertreiben verlässlich und erfolgreich ganze Baugebiete, mit oder ohne Bindung an den Bauträger.
    Wir engagieren uns stets voll und ganz für Sie.
    Unsere Mitarbeiter, fest angestellt und freie Mitarbeiter sind Bankfachwirte, Architekten und Immobilienkaufleute mit fundierten Ausbildungen/Hochschulstudien.
    Wir geben Erfolgsgarantien und erzielen für Sie Bestpreise in kurzen Vermarktungszeiten.

    Merkmale

    Wir haben einfach Erfolg und stehen dazu. Unsere Verkaufsquote angenommener Aufträge lag in 2016 bei ca. 95%. Das liegt extrem weit über der Branche.
    Wir erreichen dies über gezielte Ansprachen, über Präsenz auf allen Vertriebskanälen in wohlüberlegter Vorgehensweise und Vorbereitung.
    Die Qualifikation unserer Geschäftsleitung und der Mitarbeiter ist weit überdurchschnittlich.
    Die Motivation ist von sehr guten Erfolgen und einem hohen Anspruch an uns selbst gespeist.

    Wir erwerben nicht nur Ihr Vertrauen durch Sorgfältigkeit sondern auch durch Offenheit, Klarheit, beste Exposes, professionelle Fotos und präzise Vorbereitung der Termine.
    Das Notariat wird von uns sehr sorgfältig vorbereitet und die Finanzierbarkeit des Erwerbers steht vorab sicher geprüft fest. Sowohl Käufer wie Verkäufer unterstützen wir vor dem Notariat durch unsere Beratung zur Wahrung umfänglicher Rechte und praktikabler Durchführung von Vereinbarungen.
    Im Vorfeld der Vermarktung lösen wir gerne Probleme im Grundbuch, setzen uns mit den rechtlichen Verhältnissen auseinander und/oder erzielen Einvernehmlichkeit durch Moderation zwischen den Parteien, z.B. Erbengemeinschaft.

    Services

    Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Berlin.
    In dieser Spezialisierung liegt Stärke und volle Konzentration auf die Möglichkeiten am Markt.
    Unsere freien Partner, Architekten und Ingenieurbüros stehen uns mit Expertisen und Entwürfen zur Verfügung, oft schon in der Phase der Auftragsakquise. Das verschafft uns und potentiellen Verkäufern enorme Vorteile.
    Unser Geschäftsführer ist Immobilienwertgutachter und Partner von Sprengnetter, dem Marktführer, einem System, daß auch die Mehrzahl der Banken nutzt.
    Unsere Marktwertgutachten sind stets auf dem aktuellsten Stand und an den reellen Möglichkeiten des heutigen Marktes orientiert.
    Mit unserer Hilfe erreichen Sie daher das optimale Konzept für die Erzielung des bestmöglichen Preises.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Tätigkeitsbereiche

    Wir sind ausschließlich in Berlin aktiv. Nur bei der Vermarktung ganzer Baugebiete erweitern wir unser Gebiet auf den Speckgürtel von Berlin.
    Der Vorteil für den Verkäufer liegt in den besonderen Marktkenntnissen und Erfahrungen auf dieser Region.
    In 2016 haben wir nahezu 100 Immobilien verkauft, darunter Mehrfamilienhäuser, Grundstücke zur Bebauung mit Mehrfamienhäusern, Wohnungen in Baugruppen und Wohnungen von privat an privat, egal ob vermietet oder frei.
    Wir haben in Einzelfällen erreicht, daß Vereinbarungen mit Mietern zum Freizug der Wohnungen geschlossen werden konnten.
    Für Kapitalanleger, welche über uns erwerben, kümmern wir uns auch um die Vermietung, welche wir sonst nicht betreiben. Soviel Service muss sein.

    Unternehmen
    Adresse
    Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin

    Öffnungszeiten
    Montag:
    09:00 - 17:00
    Dienstag:
    09:00 - 17:00
    Mittwoch:
    09:00 - 17:00
    Donnerstag:
    10:00 - 15:00
    Freitag:
    09:00 - 17:00
    Samstag:
    nach Vereinbarung
    Sonntag:
    nach Vereinbarung

    Gründungsjahr
    2009
    Vermarktungshistorie des Maklers

    Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

    • dem Baujahr,
    • der Wohnfläche,
    • der Zimmeranzahl des Objekts.

    Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

    VerkaufVermietung

    Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

    030 - 346 555 450

    oder

    beratung@123makler.de

    Exposés
    Leistungen
    Exposé (4/4)
    • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
    • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
    • Beauftragung Energiepass
    • Upload Grundriss
    Vertrag (5/5)
    • Mietausfallversicherung
    • Kontaktvermittlung zum Notar
    • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
    • Unterstützung bei Finanzierungen
    • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
    Inserat (2/3)
    • Inserat in lokaler Zeitung
    • Inserat bei Immobilienscout24
    • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
    Übergabe (2/2)
    • Protokollierte Übergabe des Objekts
    • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
    Suche (4/5)
    • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
    • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
    • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
    Hilfe (3/4)
    • Vermittlung einer Reinigungsfirma
    • Vermittlung von Handwerkern
    • Vermittlung einer Entrümpelung
    • Vermittlung eines Möbeltransports
    Premium (4/4)
    • Fotos aus der Vogelperspektive
    • Home Staging
    • Erstellung eines Videos zum Objekt
    • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
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    • Architektenvermittlung
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    • Hausverwaltung
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    Städte in denen Adorable Immobilien Berlin GmbH aktiv ist

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