Beschreibung

Bitte nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit. Machen Sie sich ein Bild davon, wer wir sind wie wir denken und handeln, was wir leisten

Sie werden sehen, wir passen gut zusammen. Es lohnt sich für Sie.

Es gibt keine guten oder schlechten Immobilien, es gibt auch keine teuren oder günstigen Immobilien. Jede Immobilie ist genau wie ein Mensch: Einzigartig – ein Individuum.

Aus diesem Grund ist jede Immobilie genauso gut, wie sie in Typ, Preis, Bauweise, Ausstattung und Lage zum jeweiligen Interessenten passt.

Den passenden Kunden zur jeweiligen Immobilie zu finden ist deshalb unsere Hauptaufgabe – das gemeinsame Ziel von Verkäufer und Makler.

Selbst wenn Interessent und Immobilie scheinbar perfekt zueinander passen, ist dies noch keine Gewähr für eine gute „Partnerschaft“. So können ein falsches Finanzierungskonzept des Käufers oder eine unrealistische Preisvorstellung des Verkäufers die Einigung beider Parteien verhindern.

Unser ganzheitliches Beratungskonzept vermeidet solche Rückschläge, da die wesentlichen Punkte frühzeitig bzw. rechtzeitig geklärt werden.

Überlassen Sie bei Ihren Verkaufsaktivitäten nichts dem Zufall. Vertrauen Sie von Anfang an speziell ausgebildeten Fachleuten, die Sie rund um die Immobilie von A bis Z beraten.

Profitieren Sie in jeder Phase der Abwicklung von den Fach- und Marktkenntnissen eines Immobilienprofis von Bela Immokontor und dem DVI.

• Immobilienmaklerin (IHK)
• Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
• Immobilienverwalterin (IHK)
• Geprüfte Immobilienverwalterin (EIA)
• Studiengang Internationale Immobilien mit erfolgreichem Abschlusszertifikat der
IHK (Industrie + Handelskammer) + EIA (Europäische Immobilienakademie)

Merkmale

100% Leistungsgarantie mit unserem Marketing-Plan.
Wir notieren alle verkaufsdienlichen Eigenschaften und Details Ihrer Immobilie durch eine umfassende Dokumentation mittels DIV-Aufnahmebogen.
Wir ermitteln den Marktpreis für Sie – nach sorgfältiger Recherche der Dokumente und unter Einbeziehung allgemein verbindlicher Kriterien.
Wir informieren und beraten Sie ausführlich über den Markt und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, auch unter Einbeziehung diskret zu behandelnder Verkaufsgründe.
Wir legen den Angebotspreis gemeinsam mit Ihnen fest, insbesondere auch im Vergleich zu direkt konkurrierenden Immobilienangeboten, denn: wir kennen alle ...
Wir beraten Sie über Maßnahmen zur Verbesserung des Angebotes, um es attraktiver zu gestalten, z.B. Verschönerungsarbeiten, Behebung kleinerer Schäden etc.
Wir bieten Ihre Immobilie umgehend allen konkreten Interessenten an.
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf über 30 Internetportalen.
Wir bringen unser professionelles Verkaufsschild an – das wirkt.
Wir führen auch alle „klassischen“ Werbemaßnahmen durch, z.B. auch Inserate in Zeitungen.
Wir arbeiten auf Wunsch auch mit kompetenten Maklern in der Umgebung zusammen.
Wir erstellen ein Exposé mit emotionalen Texten und repräsentativen Fotos.
Wir machen den Verkauf aktiv auch in Ihrer Nachbarschaft und der näheren Umgebung auf
besondere Art bekannt, z.B. mit unseren Nachbarschaftskarten.
Wir organisieren einen Besichtigungstag für Sie und laden potentielle Käufer ein.
Wir können potenziellen Käufern alle Möglichkeiten für die Finanzierung verschaffen.
Wir werden Sie bei allen Verhandlungen für den bestmöglichen Preis professionell
vertreten.
Wir informieren Sie über alle wichtigen Verkaufsaktivitäten.
Wir betreuen Sie und den Käufer bis zum Notartermin und auch danach.

Services

100% Leistungsgarantie mit unserem Marketing-Plan.
Wir notieren alle verkaufsdienlichen Eigenschaften und Details Ihrer Immobilie durch eine umfassende Dokumentation mittels DIV-Aufnahmebogen.
Wir ermitteln den Marktpreis für Sie – nach sorgfältiger Recherche der Dokumente und unter Einbeziehung allgemein verbindlicher Kriterien.
Wir informieren und beraten Sie ausführlich über den Markt und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, auch unter Einbeziehung diskret zu behandelnder Verkaufsgründe.
Wir legen den Angebotspreis gemeinsam mit Ihnen fest, insbesondere auch im Vergleich zu direkt konkurrierenden Immobilienangeboten, denn: wir kennen alle ...
Wir beraten Sie über Maßnahmen zur Verbesserung des Angebotes, um es attraktiver zu gestalten, z.B. Verschönerungsarbeiten, Behebung kleinerer Schäden etc.
Wir bieten Ihre Immobilie umgehend allen konkreten

Tätigkeitsbereiche

Wir sind für Sie im gesamten Chiemgau / Rupertigau bis Rosenheim Ihr zuständiger, kompetenter Ansprechpartner.
Auch überregional haben wir für Sie die beste Lösung!

Können Sie es allein?
Diese Fragen sollten Sie sich stellen, wenn Sie den Verkauf in Eigenregie versuchen:
ja nein
Kann ich den aktuellen Marktwert bzw. Verkaufspreis fundiert ermitteln?
Verfüge ich über qualifizierte Marktkenntnisse?
Kann ich den vorgeschriebenen Energieausweis vorlegen bzw. erstellen lassen?
Habe ich die Erfahrung, eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie zu entwickeln?
Steht mir ein überzeugendes Verkaufsexposé mit aussagekräftigen Fotos und neu aufbereiteten Grundrissen zur Verfügung?
Verfüge ich über geeignete Marketinginstrumente, über Zeitungsinserate hinaus?
Kann ich bei Bedarf individuelle Verkaufsprospekte produzieren und verteilen?
Habe ich die Möglichkeit, die Immobilie im Internet professionell zu
präsentieren?
Bin ich für Interessenten immer gut erreichbar, auch am Wochenende?
Kann ich Besichtigungstermine straff organisieren und durchführen?
Bin ich in der Lage, echte Interessenten von schaulustigen „Immobilientouristen“ zu unterscheiden, um mir unnötige Belästigungen zu ersparen?
Bin ich auf kritische Fragen und harte Verhandlungen bestens vorbereitet?
Kann ich potentielle Kaufinteressenten vorab auf Zahlungsfähigkeit prüfen? (Ein geplatzter Notartermin geht in der Regel zu Lasten des Verkäufers!)
Kann ich dem Käufer bei der Finanzierung helfen?
Kurzum: Eine Immobilie verkauft sich nicht nebenbei im Handumdrehen. Haben Sie
genügend Zeit und Erfahrung, sich um alles selbst zu kümmern?