Beschreibung
Butschal Immobilien ist nicht nur ein Unternehmen, wir sind eine Familie. Unser Know-how und die mittlerweile Jahrzehntelange Erfahrung im Immobilienbereich machen uns zu einem starken, zuverlässigen Partner an Ihrer Seite.
Nach unabhängigen Karrieren in der Immobilienwirtschaft haben wir – Mutter und Tochter - uns 2011 als Team zusammengeschlossen. Seitdem sind wir gemeinsam unter dem Namen Butschal Immobilien für unsere Kunden im Einsatz.
Fundierte Sachkunde und solide Marktkenntnisse sind die Basis in unserem Beruf. Wir setzen daher auf ständige Weiterbildungen, kontinuierliche Marktbeobachtungen und eine gute Vernetzung. Damit überlassen wir nichts dem Zufall.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Gerne stellen wir Ihnen hierbei unsere Leistungen, mögliche Vertragslaufzeiten und Konditionen vor. Diese richten sich nach Objektart, Leistungsumfang und natürlich individueller Vereinbarung.
Merkmale
Als Familienunternehmen legen wir größten Wert auf Zusammenhalt und „an einem Strang ziehen“. Davon profitieren besonders unsere Kunden. Ehrlichkeit, Transparenz und Fairness sind für unseren gemeinsamen – also Ihren und unseren - Erfolg unerlässlich. Wir haben bereits mehr als tausend termingerechte Vermittlungsabschlüsse realisieren können – bei jedem einzelnen waren wir mit vollem Engagement und größter Hingabe im Einsatz.
Die meisten unserer Kunden sind langjährige Stammkunden oder kommen über persönliche Empfehlungen. Das ehrt uns und wir setzen alles daran, dem entgegengebrachten Vertrauen und den Erwartungen von jedem unserer Kunden gerecht zu werden und diese möglichst noch zu übertreffen.
Gerne möchten wir uns auch Ihr Vertrauen verdienen!
Services
VERKAUF: Wir verkaufen seit vielen Jahren verlässlich Einfamilien- wie auch Mehrparteienhäuser sowie Wohnungen. Hierbei setzen wir auf bewährte Arbeitsabläufe gepaart mit Flexibilität und individuellen Lösungen, um für jede Immobilie die passende Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Nur wer die Besonderheiten und die Zielgruppe einer Immobilie kennt, kann die objektspezifischen Stärken gezielt in den Fokus stellen.
Wir lieben Überraschungen - doch keinesfalls während eines Verkaufs! Hier setzen wir auf Nummer sicher und damit auf eine durchaus zeitintensive, sehr gewissenhafte Vorbereitungsphase.
Diese ist das Herzstück eines jeden Verkaufs und bietet gravierende Vorteile:
1. Sie ist die Basis für eine realistische Einschätzung des Marktwertes
2. Sie sorgt für einen professionellen Verkaufsprozess
3. Sie führt erfahrungsgemäß zu einer kürzeren Vermarktungsdauer
4. und zudem oftmals zu einem höheren Verkaufserlös!
MARKTWERT: Unser Marktwert-Check richtet sich nach den Vorgaben der ImmoWertV, neben dem geschätzten Marktwert sprechen wir Ihnen auch eine Empfehlung für einen Angebotspreis aus.
PRÄSENTATION: Zur weiteren Vorbereitung gehört ebenso die Erstellung eines aussagekräftigen, umfangreichen Exposés sowie eine optimierte Objekt-Präsentation. Mithilfe von Homestaging und professionellen Fotos helfen wir dabei, jede Immobilie ins beste Licht zu rücken.
Sofern angebracht, beraten wir Sie zudem bezüglich Schönheitsreparaturen und weiteren Aufwertungen. Nach Vereinbarung ist auch die Organisation, Beaufsichtigung und Abnahme erforderlicher Arbeiten, wie Putzservices, Handwerker, Räumungs- und Gärtnerdienste, über uns möglich.
VERMARKTUNG: Hier kommt uns die gute Vorbereitung extrem zu Gute. Unser Ziel ist, möglichst alles über die Immobilie zu wissen und innerhalb des Verkaufs-Prozesses nahezu alle Interessentenfragen direkt beantworten zu können. Dies spart Zeit und schützt vor möglichen Überraschungen. Wir nutzen ein zielgruppengenaues Marketing sowie moderne Vermarktungstechniken.
Viele Eigentümer sind erstaunt, wie schnell und intensiv die Vermarktungsphase letztendlich abläuft.
Im Rahmen eines Verkaufsauftrages betreuen wir unsere Kunden natürlich von Anfang an bis zur Objektübergabe. Dies geschieht stets persönlich und direkt.
VERMIETUNG: Eine weitere Kernkompetenz sind Vermietungen. Neben einzelnen Wohnungen und Häusern betreuen wir auch komplette Global-Vermietungen für Bauträger und Investoren. Eine In-time-Vermietung von Wohnobjekten mit teils über 100 Wohneinheiten erfordert viel Erfahrung auf diesem Gebiet, höchst strukturierte Arbeitsabläufe und vollen Einsatz an 7 Tagen die Woche. Bei unseren erfolgreich vermieteten Groß-Projekten freut uns nicht nur, dass wir dem Kunden durch unsere Arbeit termingerecht und solide vermieten konnten, sondern auch, dass wir im Rahmen eines solchen Projektes viele persönliche Wohnträume von Mietern erfüllen konnten. Wir kennen in der Regel auch noch Jahre später nahezu alle Mieter mit Namen persönlich.
Tätigkeitsbereiche
Der Tätigkeitsschwerpunkt unseres Immobilienservice-Büros liegt in München und dem Starnberger 5-Seen-Land, wo wir bereits seit ca. 20 Jahren als Immobilienmakler tätig sind.