Sabine Susanne Schmidt

Casa Nostra Immobilienservice

Schwerpunkte:
  • Kapitalanlagen
  • Gewerbeimmobilien
  • Renditeobjekte
  • Hausverwaltung
  • Privatimmobilien
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 2,38  NKM
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Käufer 3,57 %
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Kostenlos & unverbindlich

Über uns
Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch
  • Französisch
  • Spanisch

Beschreibung

Wir sind ein Immobilienunternehmen aus Karlsruhe, das familiär und beruflich stark mit der Region nördliches und mittleres Baden-Württemberg und Südpfalz verankert ist. Zwar ist die Firma Casa Nostra noch recht jung, doch wir, d.h. meine Mitarbeiter und ich sind bereits „alte Hasen“ im Geschäft und kommen auch beruflich aus dem Immobilien- bzw. Baubereich.
Besonders wichtig ist mir als Inhaberin und Geschäftsführerin, dass meine Mitarbeiter eine gewisse Lebenserfahrung mit in die Firma bringen und daher auch eine gefestigte Persönlichkeit besitzen- Glücksritter gibt es in unserer Branche leider zu genüge. Ältere Mitarbeiter, die in ihre Leben bereits Dinge, wie Familie oder Eigenheim erreicht haben, lassen sich tendenziell weniger auf diesen fadenscheinigen Geschäften ein. Auch ist es mir wichtig, die Erfahrung von „älteren“ Mitarbeitern so gut und so lang wie möglich zu nutzen.
Eine qualitativ hochwertige Arbeit und ein ständiges Fortbilden und Verbessern unserer eigenen Qualität bzw. Wissensstands ist uns ein Muss, aber kein Zwang, denn wir leben Immobilien. Daher ist es selbstverständlich für uns auch jetzt, nach Studiums- bzw. Ausbildungsabschluss, regelmäßig die Schulbank zu drücken. Eben gleich unserem Motto „Wir setzten auf Substanz“. Hinzu kommt ein reges Interesse an neuen Vermarktungsmöglichkeiten wie die 360°-Besichtigung mit der Ogulo-Software oder dem amerikanischen „Home-Stagging“. Gerne beraten wir unsere Kunden diesbezüglich.

Merkmale

Eine Immobilie verkaufen bedeutet in dem derzeit herrschenden angespannten Immobilienmarkt eine wahre Herkulesaufgabe bewältigen zu müssen. Es gibt z.B. viele Besichtigungstouristen, viele, die ihre Finanzierung noch nicht geklärt haben, aber mal fleißig drauflos die Häuser und Wohnungen stürmen und Reservierungen platzen lassen, u.s.w. . Eine riesige Welle an Menschen, Anrufen, Haustürklinglern, etc. kommt auf die Verkäufer zu und diese wissen nach kurzer Zeit nicht mehr wohin.
Wir kommunizieren in Ruhe und mit aller Sorgfalt mit den Verkäufern. Dabei sichern wir alle essentiellen Informationen durch entsprechende Info-Handouts ab. Nehmen die Immobilie genau unter die Lupe, überlegen uns genau mit Absprache der Verkäufer wie diese am besten zu vermarken ist und ob sie damit, z.B. einer Veröffentlichung auf Immobilienscout, einverstanden sind. Wir achten darauf, dass unsere Kunden mit dem „Verkaufszirkus“ nichts mehr zu tun haben, mit Ausnahme des Eigentumsübertrags bei einem Notartermin.
Ebenso kommunizieren wir in Ruhe und mit Sorgfalt mit unseren potentiellen Interessenten bzgl. der Immobilie. Dabei klären wir genau Ihre Absichten ab, ebenso wie ihre eigenen Ansprüche und klären ihre finanziellen Möglichkeiten ab. Wir beraten bzgl. den Potentialen einer Immobilie, weisen aber auch auf ihre Nachteile hin.
Wir wollen bzw. müssen Geld verdienen als Betrieb, aber wir wollen und müssen nicht um jeden Preis ein Geschäft machen, denn Nachhaltigkeit, d.h. zufriedene Verkäufer und sogar selige Käufer sind uns wichtiger als Luxusautos und Urlaube in fernen Südseeparadiesen. Hier eben wieder unser Moto „Wir setzten auf Substanz“.

Services

Wir sind bzgl. Immobilien sehr breit aufgestellt, was auch zu unseren Ausbildungsprofilen passt. Wir bedienen sowohl Neubauprojekte, wie Bestandsimmobilien, d.h. Grundstücke (Bauerwartungsland, ungelegte Bauplätze oder Abrissgrundstücke), Wohnungen und Häuser. Genauso vermitteln wir Gewerbeimmobilien jeder Art und Größe. Und dies alles zum Kauf oder zur Miete.
Gerne nehmen wir auch die Kunden mit, die ein Renditeobjekt suchen.
Daneben bieten wir auch die Verwaltung von Immobilien an, sei es Gewerbeobjekte, Miet- oder Eigentumsobjekte.
Eine weitere Dienstleistung ist unser umfangreiches Beratungsspektrum, wobei wir hier individuell auf das Problem unseres Kunden eingehen (z.B. Leerstandsmanagement, Übergangsmietlösung, Aufwertung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, etc.).

Tätigkeitsbereiche

Unser sogenanntes Kerngebiet befindet sich zwischen Karlsruhe und Pforzheim mit dem dazugehörigen Umland, hier erzielen wir auch die meisten Abschlüsse sowohl bei Mietobjekten und bei Kaufobjekten (Gewerbe- wie Privatsektor). Daneben haben wir viele Objekte in Rastatt und Baden-Baden, wie in Speyer und Bruchsal, hier dominiert aber nicht das Umland, sondern nur das Stadtgebiet mit Ortsteilen.
Gerne würden wir uns Richtung Stuttgart und Freiburg erweitern, wie den Sektor von Karlsruhe und Pforzheim Richtung Heilbronn weiter ausbauen.

Unternehmen
Adresse
Ludwig-Erhard-Allee 10, 76131 Karlsruhe

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
2

Gründungsjahr
2015
Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (3/3)
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat in lokaler Zeitung
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (4/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (5/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Architektenvermittlung
  • Hausverwaltung
  • Mediation
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung
Städte in denen Casa Nostra Immobilienservice aktiv ist

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450