Christa Täfler

Christa + Axel Täfler GbR Immobilien und mehr ...!

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Über uns
Sprachen
  • Deutsch

Beschreibung

Seit vielen Jahren sind wir für unsere Kunden als leistungsstarke und zuverlässige Partner sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung insbesondere von Wohnimmobilien tätig.

Wir legen Wert darauf, unseren Kunden eine individuelle Betreuung sowie besten Service zu bieten. Eine ehrliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist uns wichtig. Auch nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Egal, worum es sich handelt. Sie sind uns mit Ihrem Anliegen jederzeit willkommen.

Für die Vermarktung der uns anvertrauten Immobilien setzen wir uns voll und ganz ein. Für jede Immobilie erstellen wir ein spezielles Vermarktungskonzept, das ganz darauf ausgerichtet ist, für Ihre Immobilie in möglichst kurzer Zeit den besten Käufer oder den idealen Mieter zu finden. Denn Zeit ist Geld!

Auch halten wir Sie immer auf dem Laufenden und stimmen uns bei Bedarf mit Ihnen ab.

Unsere langjährigen Kunden wissen unsere Qualifikation und unsere Erfahrung bereits zu schätzen, und wir sind sicher, auch Sie von unserer Leistung überzeugen zu können. Denn auch unsere Mitgliedschaft im IVD steht für hohe Kompetenz.

Wir freuen uns, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen und sich unverbindlich informieren.

Merkmale

Wir sind ein Familienunternehmen, in dem jede uns anvertraute Immobilie Chefsache ist, und zwar von der Erstbesichtigung bis zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages.

Als gelernter Baustoffkaufmann verfügt Herr Axel Täfler über Fachkenntnisse, die von unseren Kunden gerne in Anspruch genommen werden, wenn es um die Renovierung oder Sanierung von Häusern und Wohnungen geht.

Gerne stellen wir bei Bedarf auch einen Kontakt zu einem Architekten oder zu Handwerkern her.

Services

Unser Tätigkeitsbereich umfasst den Verkauf von Häusern (Eigennutzung und Kapitalanlage), Grundstücken und Eigentumswohnungen. Erfahrung besteht auch in der Projektentwicklung von Neubaugebieten in Zusammenarbeit mit Architekten.

Außerdem sind wir in der Vermietung insbesondere von Wohnimmobilien aktiv. Erfahrung in der Vermietung von Gewerbeobjekten ist aber ebenfalls vorhanden.

Unsere Kunden schätzen insbesondere unser Engagement sowie die vertrauensvolle, persönliche Zusammenarbeit. Oft ist der passende Käufer oder Mieter ja auch schon in unserer Datei.

Beim Verkauf Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen u. a. folgende Leistungen:

Nach eingehender Besichtigung und Bestandsaufnahme ermitteln wir unter Einbeziehung aller relevanten Faktoren den marktgerechten Preis.

Danach erarbeiten wir ein wertiges Exposé, in dem wir die Vorzüge Ihrer Immobilie ins rechte Licht rücken. Hierfür machen wir u. a. erstklassige Fotos, arbeiten Grundrisse professionell auf oder lassen sie ganz neu erstellen.

Wir veröffentlichen das Exposé in den bekanntesten Immobilienportalen im Internet und schalten zusätzlich Zeitungsanzeigen in regionalen und auch überregionalen Zeitungen.
Wir führen Besichtigungen nur mit Interessenten durch, von denen wir bereits wissen, dass sie sich Ihre Immobilie leisten können.

Für den Kaufinteressenten stellen wir die erforderlichen Unterlagen für seine Finanzierung zusammen. Fehlende Unterlagen haben wir im Vorfeld schon besorgt, schließlich wissen wir als Profis, was benötigt wird.

Sobald die Finanzierung perfekt ist – und dies lassen wir uns nachweisen – lassen wir den Kaufvertrag von einem Notar erstellen und stimmen einen Beurkundungstermin ab.

Individuelle Wünsche bei der Wahl des Notars werden selbstverständlich berücksichtigt.
Den Entwurf des Kaufvertrages erhalten Sie bereits vor dem Notartermin, damit sie ihn in Ruhe lesen können. So können Fragen schon im Vorfeld beantwortet werden.
Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Beurkundungstermin beim Notar.

Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie also nicht dem Zufall, sondern dem Fachmann bzw. der Fachfrau. Denn: Ihre Immobilie ist es wert!

In der Vermietung schätzen unsere langjährigen Kunden neben der professionellen Maklerleistung insbesondere das Einfühlungsvermögen bei der Auswahl des passenden Mieters. Denn oft ist die Vermietung einer Immobilie mehr als nur eine Kapitalanlage: Sie ist eine sehr persönliche Angelegenheit! Insbesondere dann, wenn Sie die Wohnung oder das Haus einmal selbst bewohnt haben. Oder Sie haben die Immobilie besonders liebevoll und aufwändig renoviert. Vielleicht bewohnen Sie mit einer oder mehreren Mietparteien auch das eigene Haus. Es ist es also erforderlich, dass der Mieter gewisse Voraussetzungen erfüllt. Eine sorgfältige Auswahl des Mieters ist somit unerlässlich. Hierzu bieten wir Ihnen folgende Leistungen:

In einem persönlichen Gespräch erhalten wir ausführliche Informationen zu Ihrer Immobilie und Sie vertrauen uns Ihre Wunschvorstellungen bezüglich des geeigneten Mieters an. Wir verstehen Ihre Bedürfnisse!

Wir besichtigen Ihre Immobilie und ermitteln den marktgerechten Preis unter Berücksichtigung Ihrer eigenen Preisvorstellung. Oft zahlt sich ein fairer Preis besser aus als eine hohe Rendite. Denn schließlich legen Sie Wert auf einen dauerhaften Mieter.

Danach erarbeiten wir ein zielgruppengerichtetes Exposé, in dem wir die Vorzüge Ihrer Immobilie herausstellen. Hierfür machen wir ansprechende Fotos, arbeiten Grundrisse professionell auf oder lassen sie ganz neu erstellen.

Wir veröffentlichen das Exposé in den bekanntesten Immobilienportalen im Internet und schalten zusätzlich Zeitungsanzeigen.

Wir führen Besichtigungen nur mit Interessenten durch, von denen wir bereits wissen, dass sie sich Ihr Mietobjekt leisten können. Im persönlichen Gespräch klären wir Detailfragen, um einschätzen zu können, ob der Interessent zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt.

Wir prüfen die Bonität des Mietinteressenten.

Wir erstellen den Mietvertrag.

Tätigkeitsbereiche

Wir sind überwiegend in Hanau, Bruchköbel, Maintal, aber auch im gesamten Main-Kinzig-Kreis tätig.

Unternehmen
Adresse
Wassergartenstraße 24, 63454 Hanau

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 20:00
Dienstag:
09:00 - 20:00
Mittwoch:
09:00 - 20:00
Donnerstag:
09:00 - 20:00
Freitag:
09:00 - 20:00
Samstag:
09:00 - 15:00

Anzahl Mitarbeiter
2

Gründungsjahr
2001
Leistungen
Exposé (3/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (3/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (3/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung eines Möbeltransports
Premium (0/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (2/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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