Markus Wahl

City-Immobilien & Projektentwicklung

Schwerpunkte:
  • Bestandsimmobilien
  • Bauen
  • Sachverständiger
  • Vermarktung
  • Privatimmobilien
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Über uns
Sprachen
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Beschreibung

Sie spielen mit dem Gedanken Ihr Grundstück, Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus, oder Ihr Mehrfamilienhaus gewinnbringend zu verkaufen?

Hierbei handelt es sich um eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht werden soll. Weiterhin braucht man einen kompetenten und zuverlässigen Partner, der Ihnen mit Rat & Tat zur Seite steht.

Dabei können Sie sich auf die Immobilienprofis von City-Immobilien & Projektentwicklung verlassen. Wir bieten unseren Auftraggebern einen echten Mehrwert und können dies mit unserer Leistungs- und Servicegarantie untermauern.

Sie erhalten einen kurzen Überblick über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler und den Ablauf beim Immobilienverkauf.

1. Sie kontaktieren uns zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins und wir geben Ihnen einen Überblick über unser Dienstleistungsangebot.
2. Sachverständige Inaugenscheinnahme und Datenerhebung der zu bewertenden Immobilie.
3. Wir erstellen eine aussagekräftige Kaufpreisermittlung / Marktwertermittlung auf Sachverständigenbasis von Ihrer Liegenschaft.
4. Wir besprechen mit Ihnen unser bewährtes und aufwendiges Marketingkonzept und Sie können entscheiden, wie umfangreich diese Vorgaben umgesetzt werden sollen.
5. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie ein Konzept, mit dem Sie ggf. einen höheren Kaufpreis erzielen können.
6. Nach der Beauftragung stellen wir alle Unterlagen und Immobiliendaten zusammen, die zur Erstellung eines Kunden Exposé, sowie eines Bank Exposé dienen.
7. Der Profifotograf vereinbart mit Ihnen einen Termin zur Aufnahme der eindrucksvollen Bilder Ihrer Immobilie. Darüber hinaus erstellen wir Fotos aus einer speziellen Vogelperspektive, sowie eine individuellen Videoaufnahme.
8. Abnahme der Exposés durch den Verkäufer.
9. Umsetzung des besprochenen Marketingkonzept.
10. Sortierung der Kaufinteressenten.
11. Eigenständige Durchführung von Besichtigungsterminen mit anschließender Berichterstattung.
12. Besprechung und Klärung aller aufkommenden Fragen zwischen Käufer und Verkäufer.
13. Sicherstellung der Kaufpreiszahlung.
14. Vorbereitung und Erläuterung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs in dem die Belange des Käufers und Verkäufers berücksichtigt sind.
15. Begleitung zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
16. Eintragung einer Vormerkung in das Grundbuch durch den Notar.
17. Bekanntgabe des Notars an den Käufer zu Zahlung des Kaufpreises.
18. Eintragung einer Vormerkung in das Grundbuch durch den Notar.
19. Übergabe der Immobilie mit allen Formalien.
20. Umschreibung des Eigentums auf den Käufer mit der Grundbucheintragung.

Merkmale

Für das Maklerbüro City-Immobilien & Projektentwicklung steht Leistung und Service für unsere Kunden an oberster Stelle. Wir wollen für unsere Auftraggeber einen echten Mehrwert bieten, der gewährleistet, dass ein zeitnaher Verkauf zum bestmöglichen Preis erzielt wird.
Im Laufe der letzten Jahre und Jahrzehnte hat sich auch die Entwicklung im Verkauf der Immobilien geändert und erweitert. Dieser Verwirklichung haben wir uns angenommen, setzen diese um und bleiben auch stetig am Geschehen der Zeit um auf weitere Entwicklungen am Markt reagieren zu können. Damit alle Aufgabe optimal und nachhaltig bearbeitet werden können, haben diese in Form von Checklisten für unsere Leistungs- und Servicegarantie entwickelt. Die Umsetzung all dieser Punkte ermöglicht es für uns und unsere Auftraggeber, ein optimales Ergebnis zu erzielen.

• Marktwertermittlung der Liegenschaft durch einen zertifizierten Bausachverständigen
• Erstellung einer rechtssicheren Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Hochwertige Objektfotos, auch aus einer speziellen Vogelperspektive durch einen Profifotograf
• Erstellung von verkaufsfördernden farbigen Grundrissplänen
• Erstellung einer Videoanimation
• Eigenständige Einholung von allen notwendigen behördlichen Unterlagen und Informationen
• Erstellung eines verbrauchsorientierten Energiepasses / Energieausweis
• Erstellen eine Bank Exposés / qualifizierte Beleihungsunterlagen für die finanzierende Bank
• Aufnahme in die hauseigene Kundenzeitschrift
• Angebot an vorgemerkte Kaufinteressenten inkl. Mailingaktion
• Angebot innerhalb einer Immobilienbörse mit über 60 angeschlossenen Maklerbüros
• Professionelle, effiziente Werbung in Zusammenarbeit mit div. Werbeagenturen
• Individueller Marketingplan
• Darstellung auf div. Internetplattformen
• Zielgruppendefinition
• Open House Aktion (nur nach Absprache mit dem Eigentümer)
• Präsentation in div. Schaukästen u.a. auch Bankfiliale
• Veröffentlichung in regionalen und überregionalen Printmedien
• Wurfsendungen im lokalen Bereich
• Eigenständige Objektbesichtigung (nach Absprache mit dem Eigentümer)
• Führen von professionellen Verkaufsgesprächen
• Hilfestellung für den Kaufinteressenten bei Finanzierungsfragen
• Recherche von günstigen Finanzierungskonditionen für den Käufer
• Sicherstellung der Kaufpreiszahlung für den Käufer
• Vorbereitung des Notarvertrages
• Begleitung der notariellen Beurkundung
• Vorhandenes Netzwerk von Handwerker aus allen Gewerken rund um die Immobilie
• After Sales Service; Ansprechpartner für offene Fragen seitens des Käufers und Verkäufers

Der Erfolg durch die Umsetzung all dieser Punkte sehen wir und unsere Kunden als echten Mehrwert und den Garant für einen erfolgreichen und stressfreien Immobilienverkauf.

Services

Wir machen keine Kompromisse, wenn es um die Qualität von Beratung, Service und aktiver Vermarktung geht. Mit viel Kreativität und Engagement setzen wir unser bewährtes Leistungsportfolio um und entwickeln neue Ideen & Konzepte, die ansprechen, motivieren und überzeugen!
Wir arbeiten frei von Interessen Dritter und sind bankenunabhängig. Wertvolle Kontakte zu Behörden, Architekten, Notaren, Steuerberatern, Handwerksunternehmen, Kreditinstituten und weiteren Dienstleistungsunternehmen der Immobilien- und Finanzbranche, die wir uns im Laufe der Jahre erworben haben, setzen wir auch zu Ihrem Vorteil ein. Profitieren Sie davon!

Tätigkeitsbereiche

Die Firma City-Immobilien & Projektentwicklung ist ein Inhabergeführtes Maklerbüro und hat langjährige Erfahrung im Bereich Verkauf und Vermietung von Immobilien vor allem im Kreis Bad Neuenahr - Ahrweiler. Durch unsere langjährigen erfolgreichen Kooperation mit über 60 Maklerbüros sind wir auch in den angrenzenden Regionen Köln/Bonn, Mayen-Koblenz und Neuwied aktiv. Die Projektentwicklung ergänzt unser Leistungsangebot mit der Sanierung von Altbauten sowie der Planung und Entwicklung von Neubaumaßnahmen.
Wir verstehen uns als ein Dienstleistungsunternehmen, das neben der reinen Vermittlungstätigkeit auch dem Kunden mit fachlichem Rat zur Seite steht und selbstverständlich auch einen weitgehenden Service rund um die Immobilie bietet.
Der Immobilienmarkt stellt heutzutage hohe Ansprüche an Immobilienkäufer und Verkäufer, deshalb haben wir uns eine qualitativ hochwertige Betreuung zum Ziel gesetzt. Damit wir den Ansprüchen gerecht werden können, stehen wir unseren Kunden in unserem Büro in Bad Neuenahr-Ahrweiler mit unserem Service zur Verfügung.

Unternehmen
Adresse
Landgrafenstraße 31, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
5

Gründungsjahr
1996
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (2/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (1/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (3/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (5/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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030 - 346 555 450