Beschreibung

Sie suchen einen kompetenten Immobilienmakler in und um Bielefeld? Dann sind Sie hier richtig.

Die Fa. Diete Immobilien ist ein vom Inhaber geführtes Immobilienbüro in Bielefeld. Jeder Auftrag wird mit der Kompetenz und Sorgfalt eines gelernten Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) bearbeitet. Durch die Bürogemeinschaft mit Bauingenieuren und Architekten können baurechtliche Fragen auf den kurzen "Dienstweg" erledigt werden.

Sie möchten Ihre Immobilie sicher verkaufen?

Professioneller Immobilienverkauf ist keine Frage des Glücks, sondern die Summe aus ehrlicher Arbeit und dem damit erworbenen Kundenvertrauen.

Als allererstes führen wir ein unverbindliches Vorgespräch, um Ihre Wünsche und Ziele kennen zulernen

Wenn auch Sie mich dann mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen möchten, steht Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungspaket für einen raschen und sicheren Verkaufserfolg zur Verfügung.

Merkmale

Auf Wunsch führen wir den Immobilienverkauf im Bieterverfahren durch.

Was ist das Bieterverfahren beim Immobilienverkauf?

Das Bieterverfahren ist eine moderne Verkaufsart, um Käufer für eine Immobilie zu finden. Es handelt sich dabei nicht um eine Versteigerung oder eine Auktion.

Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode der schnellen Marktpreisfindung und bietet hohe Chancen, schnelle Verkäufe zu realisieren. Bei einem Bieterverfahren werden innerhalb einer Bieterfrist Gebote von Kaufinteressenten für eine Immobilien abgegeben. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie ohne Verkaufspreis oder mit einem Mindestgebotspreis im Internet und in der Presse zu bewerben.

Ablauf:
Wir bieten Ihre Immobilie auf unserer Homepage, in der Presse und in verschiedensten Internetportalen zum Verkauf im Bieterverfahren an. Dabei wird den Interessenten mitgeteilt, wann und wo die öffentliche Bieterbesichtigung stattfindet. Nur an diesem Tag, zu dieser Uhrzeit, ist es möglich, die Immobilie zu besichtigen. Jeder Interessent kann diesen Termin ohne Voranmeldung wahrnehmen.

Nach der offenen Bieterbesichtigung werden selbstverständlich weitere Besichtigungstermine für die Kaufinteressenten organisieren, und alle offenen Fragen und Details besprochen.

Nachdem alle Fragen geklärt sind, entscheidet der Kaufinteressent dann, in welcher Höhe er sein Kaufgebot für die Immobilie abgibt, d.h. welchen Wert die Immobilie für ihn hat. Der Preis einer Immobilie hängt immer von der persönlichen Wertvorstellung des Käufers ab. Dieses Gebot wird innerhalb von ca. 10 Tagen nach der Besichtigung per Email, Post oder Fax bei uns abgegeben. Ein entsprechendes Formular wird zur Verfügung gestellt.

Wichtig ist, dass der Kaufinteressent vor Abgabe des Kaufgebotes die Finanzierung geklärt hat bzw. eine entsprechende Finanzierungszusage vorliegt.

Nach Ablauf der Bietfrist werden alle Kaufinteressenten über das bisher abgegebene Höchstgebote informiert, um ihr Angebot gegebenenfalls nachzubessern.

Der Eigentümer entscheidet dann darüber, ob und wenn ja, welches Angebot er annimmt.

WICHTIGE INFORMATION: Die abgegebene Gebote sind für Käufer und Verkäufer erst verbindlich, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden Beurkundung kommt. Das Bieterverfahren ist keine Zwangsversteigerung und auch keine Auktion.

Services

Verkaufsvorbereitende Maßnahmen durchführen
- Umfassende Wettbewerbsanalyse, anhand von Angebots- und Nachfragekennzahlen
- Unterlagen vom Grundbuch, Bauamt, Eigentümer beschaffen
- Klärung von grundbuchrechtlichen Fragen
- Klärung von Besonderheiten der Teilungserklärung bei Teileigentum
- nachvollziehbare Wertermittlung
- Erstellung aussagekräftiger Fotos und Nachbearbeitung
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse
- Zielgruppenanalyse
- Handwerkerservice für kleine Reparatur- und Verschönerungsarbeiten
- Auf Wunsch: professionelles Homestaging (Beratung und Durchführung von verkaufsfördernden Umgestaltungsmaßnahmen)

Von der Vermarktung bis zum Notar
- Erstellen eines zielgruppenorientierten Exposés
- Überprüfung der gelisteten Kunden auf Profilübereinstimmung
- Professionelle Präsentation des Objektes in allen wichtigen Internetportalen Veröffentlichung auf unserer Homepage
- Zeitungsanzeigen in der regionalen Presse
- Aushang in den Immobilienausstellungen der Commerzbank Bielefeld
- Der 24-Stunden-Verkäufer: Verkaufsschild, in Absprache mit dem Eigentümer, aufhängen
Koordinierung und professionelle Durchführung von Besichtigungsterminen
- Auf Wunsch: Bewerbung, Durchführung und Nachbereitung eines Open House-Termins
- Finanzierungsberatung und Vermittlung
- Bonitätsprüfung
- Finanzierungsunterlagen zusammenstellen und an die kaufpreisfinanzierende Bank übermitteln
- Übernahme des Verkaufs der Altimmobilie des Kaufinteressenten, sofern dies für die Kaufentscheidung maßgeblich ist
- Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer
- Beauftragung eines Notars
- Besprechung des notariellen Kaufvertragsentwurfs mit allen Beteiligten
- Begleitung zur notariellen Beurkundung


Auch die Nachbereitung gehört dazu
- Auf Wunsch: Organisation und Hilfe beim Umzug
- Begleitung zum späteren Übergabetermin und Erstellung des Übergabeprotokolls

Wie Sie sehen, sind sehr viele Schritte notwendig, damit Ihre Immobilien zum bestmöglichen Preis verkauft werden kann.