Beschreibung
2006 eröffnete die Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, mit Hauptsitz in Hamburg – den ersten Shop in Bad Segeberg. Zur Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG gehören auch die Standorte Bad Oldesloe, Timmendorfer Strand, Neumünster und Lübeck. Aufgrund des Konzeptes erfolgte eine schnelle Einbindung der Marke in und um Bad Segeberg. Schon bei der Bewertung einer Immobilie wird der Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung gelegt.
Merkmale
Warum Engel & Völkers?
6 gute Gründe, auf die Expertise von Engel & Völkers zu vertrauen:
- Umfassende Immobilienkompetenz und lokales Marktwissen - seit über 38 Jahren
- Weltweiter Zugang zu den Immobilien und entsprechende Klientel
- Das etablierte Engel & Völkers Shop-Konzept verstärkt die Präsenz Ihrer Immobilie am Markt
- Unser einzigartig, stetig wachsendes Netzwerk - mit über 7.000 Mitarbeitern weltweit
- Bewährtes Dienstleistungskonzept inklusive einem erfolgreichen Vermarktungs- und Vertriebssystem
- Individuelle Beratung und Betreuung während des Vermarktungsprozesses - auf Wunsch auch nach Vertragsabschluss
Eine exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers:
Ihr „Rundum-sorglos-Paket“.
- Bedarfsgerechte, persönliche Betreuung während des gesamten Vermarktungsprozesses
- Gezielte Selektion vorgemerkter Kaufinteressenten
- Erstellung eines maßgeschneiderten Marketingkonzeptes
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Individuelle Optimierungsempfehlungen hinsichtlich der Immobilie und / oder der Vermarktung
- Professionelle Unterstützung bei sämtlichen vertraglichen Fragen
Services
Engel & Völkers ermittelt das Potenzial Ihrer Immobilie und weiß den Wert zu schätzen.
Die wichtigsten Punkte im Überblick:
- Ermittlung des aktuellen Marktwertes der Immobilie
- Präsentation der Immobilie: von der Erstellung eines hochwertigen Exposés bis hin zur Gestaltung und Platzierung von Anzeigen (Print/Internet)
- Einholung von Informationen über Interessenten/potenzielle Käufer
- Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Preisverhandlung und Beauftragung des Notares (Kaufvertrag)
- Bereitstellung und Prüfung aller relevanten Unterlagen (z.B. Grundrisse, Baugenehmigung, Baulastenverzeichnis, Versicherungspolicen, Energieausweis)
- Notartermin-Vereinbarung und Vertragsabwicklung
Nach Erhalt aller objektrelevanten Informationen, der Abstimmung des optimalen Kaufpreises und dem Austausch über den idealen Vermarktungsablauf wird die Aufgabenverteilung zwischen uns und dem Verkäufer schriftlich im Maklerauftrag vereinbart.
Tätigkeitsbereiche
Die Marktentwicklung
Neben der soliden Wirtschaft ist es auch die Nähe zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck und die damit verbundene sehr gute Infrastruktur, die Bad Segeberg für Interessenten von Wohnimmobilien attraktiv macht. Während das Angebot in den Toplagen sehr gering ist und hier die gute Nachfrage nicht immer bedient werden kann, profitieren Käufer in guten und mittleren Lagen von einem umfangreichen Angebot bei stabilen Preisen. Auf Grund der nur geringen Neubautätigkeit bei Eigentumswohnungen herrscht in diesem Segment eine Nachfrage, die das Angebot übersteigt.
Die bevorzugten Lagen
Zur bevorzugten und exklusivsten Adressen gehört die Gegend rund um den Ihlsee. Die wenigen Seegrundstücke an Nord- und Ostufer mit den repräsentativen Häusern sind sehr begehrt, allerdings ist das Angebot nur gering. Auch die südlich des Sees befindlichen Einfamilienhäuser mit Garten im Stadtteil Klein Niendorf erfreuen sich großer Beliebtheit. Die nur unweit des Stadtzentrums gelegenen Straßen zwischen Kurhaus und Ziegelstraße stehen wegen ihrer guten Infrastruktur hoch im Kurs. Sehr gefragt ist auch der Stadtteil Bornwischen und Christiansfelde im östlichen Teil der Stadt.
