Konrad Schwarz

FKS Immobilien GmbH

Schwerpunkte:
  • Kostenlose Wertermittlung
  • Energieausweis
  • Immobilienvermittlung
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Kostenlos & unverbindlich

Über uns
Zertifikate
Immobilienmakler IHK
Zertifizierung nach DIN EN 15733

Mitgliedschaften
IVD

Sprachen
  • Deutsch

Beschreibung

Arbeitsweise: Profitabel, professionell, persönlich, flexibel und individuell – diese wenigen Vokabeln beschreiben meine Arbeitsweise. Es gibt viele Wege zum Erfolg, aber nicht alle sind sympathisch. Einzuwenden wäre, darauf komme es doch gar nicht an, am Ende zähle nur der Erfolg. Stimmt, der Erfolg ist entscheidend. Doch die Art und Weise, wie er zustande kommt, zählt für mich genauso viel.

Ziele: Meine Kunden geben mir ihre Ziele vor. Sie wollen innerhalb einer bestimmten Zeit ein bestimmtes Ergebnis erreichen. Meine Aufgabe ist es, diese Ziele realistisch mit den sich ständig ändernden Marktbedingungen abzustimmen. Dabei helfen mir umfangreiche Fach- und Marktkenntnisse, meine langjährige Erfahrung im Umgang mit Menschen – auch mit kritischen – und eine fundierte Praxis über drei Jahrzehnte im Bankensektor, wo Immobilien eine wichtige Rolle spielten.

Schritt für Schritt zum Erfolg: Der Verkauf von Immobilien ist das Ergebnis eines planmäßigen Prozesses. Die Abläufe sind nicht schematisiert, sondern erfordern in jedem einzelnen Fall eine eigene Vorgehensweise. Schließlich passen Immobilien auch in kein Schema, sondern sind so individuell wie ihre Bewohner.

Als Partner begleite ich meine Kunden zuverlässig während des gesamten Verkaufsprozesses und berate sie bei allen anstehenden Entscheidungen. Ich lotse sie über alle Klippen und Untiefen des komplexen, oft als intransparent erscheinenden Immobilienmarktes und vertrete ihre Seite, wenn es im Verkaufsgespräch um die richtigen Argumente geht. Damit erhalten meine Kunden Sicherheit, die sich auszahlt.

Bestens präsentiert und gut geschützt: Der Verkauf einer Immobilie findet in weiten Teilen öffentlich statt. Meine Aufgabe ist es, Immobilien ins beste Licht zu rücken und gleichzeitig die Privatsphäre meiner Kunden optimal zu schützen. Dazu gehört es, den üblichen Besichtigungstourismus auf das notwendige Maß einzugrenzen und in Verhandlungen echte von falschen Interessenten zu unterscheiden.

Merkmale

Maßgeschneidert statt Schema F: Ich stehe Ihnen persönlich zur Verfügung, direkt und ohne großen Apparat – dafür mit Engagement, Fachwissen und Durchsetzungsvermögen.

Effizient und effektiv statt einheitlich: Keine Wohnung gleicht der anderen. Allenfalls Neubauwohnungen im gleichen Haus und Stockwerk weisen gleiche Merkmale auf. Weil das so ist, erarbeite ich für jeden Verkaufsauftrag eine individuelle Verkaufsstrategie.

Kurze Vermarktungsdauer statt zäher Verhandlung: Menschenkenntnis hilft im Verhandlungsgespräch. Bei Immobiliengeschäften zählen keineswegs nur die reinen Fakten wie Größe, Lage, Ausstattung, Zustand, Preis. Den vernünftigen Argumenten stehen die emotionalen Aspekte gegenüber. Beides zu berücksichtigen gelingt einem professionellen Immobilienmakler oft besser als dem privaten Verkäufer, der immer selbst emotional beteiligt ist.

Eindeutig statt mehrdeutig: Ich lege Wert auf klare Vorgaben, eine sichere Vertragsgrundlage und einen offenen Umgang miteinander. Daher vermeide ich vage Angaben oder Aussagen, ungesicherte Versprechen und Kleingedrucktes. Meine Auftraggeber unterschreiben einen Makleralleinauftrag, der keine Fragen offen lässt.

Services

Umfangreiche Aus- und Weiterbildungen sichern den Erfolg meiner Arbeit und die Qualität der Dienstleistung nach einer grundlegenden Ausbildung im Bankensektor, in der es unter anderem um Finazierung und Wertermittlung von Immobilien ging:

Zusätzliche Qualifizierungen / Zertifizierungen:

• Immobilienmakler IHK
• Zertifizierter Wertermittler IHK
• Zertifizierter ImmoSchaden-Bewerter Sprengnetter
Akademie
• Zertifizierer EnergieWert-Experte Sprengnetter
Akademie
• außerdem: Mitglied im IVD, Immobilienverband für
Deutschalnd

Dienstleistung über das Übliche hinaus:

• zuverlässige Wertermittlung kostenlos
• aussagekräftige Wohnmarktanalyse kostenlos
• ansprechende Exposés
• überzeugende Objektfotos von Fotografen
• professionelle Grundrisse
• Virtueller 360°-Rundgang des Objektes
• kostenfreie Erstellung des Energieausweises (bei
Erteilung eines Makleralleinauftrages)
• zuverlässige Kooperationspartner bei der Vermarktung
• Kundenzeitung zur Unterstützung der Vermarktung
• Informative Internet-Präsenz mit hochwertigen
Imformationen für Kunden und Interessenten
• Umfangreiches Informationsmaterial für Kunden und
Interessenten

Tätigkeitsbereiche

Wer seinen Markt kennt, verfügt über einen klaren Wettbewerbsvorteil. Ich habe mich auf das gesamte Saarland spezialisiert und sehe meinen regionalen Arbeitsschwerpunkt außer in meiner Heimatgemeinde Heusweiler vor allem im Regionalverband Saarbrücken.

Unternehmen
Adresse
Breiter Weg 8A, 66265 Heusweiler

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
1

Gründungsjahr
2014
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (3/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (2/3)
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat in lokaler Zeitung
Übergabe (1/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (1/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (2/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (1/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Architektenvermittlung
  • Hausverwaltung
  • Mediation
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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030 - 346 555 450