Haus verkaufen in Lindau (Bodensee)

Lindau am Bodensee

Die Stadt Lindau liegt am östlichen Ufer des Bodensees und ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreises. Auf einer Fläche von rund 33 Quadratkilometern beherbergt Lindau derzeit gut 25.000 Einwohner mit einer Bevölkerungsdichte von 761 Einwohnern pro Quadratkilometer. Lindau liegt im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und kann ganz besonders von diesem Standort profitieren.

Lange Zeit war Lindau ein wichtiger Standort für die Textilindustrie. Heutzutage ist diese Branche zwar nicht mehr so dominant vertreten, es haben sich aber einige andere, namhafte Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Dazu gehört unter anderem die Firma Liebherr, die hauptsächlich für den Maschinenbau, Fahrzeugbau, Hoch- und Tiefbau und für Haushaltsgeräte zuständig ist. Auch die Continental AG als Konzern der Automobilzulieferbranche ist in Lindau am Bodensee vertreten.

Der Tourismus ist insbesondere im Sommer ein wichtiges Wirtschaftsstandbein der Stadt. Aufgrund der optimalen Lage direkt am östlichen Ufer des Bodensees zieht Lindau jedes Jahr viele Besucher an. Teilweise können bis zu 800.000 Übernachtungen pro Jahr verzeichnet werden. Lindau ist eines der beliebtesten Urlaubsorte am Bodensee.

Auch die gleichnamige Insel im Bodensee ist sehenswert. Mit einer Fläche von nicht einmal einem Quadratkilometer beherbergt sie rund 2.800 permanente Einwohner. Die Insel ist auch bei Touristen besonders beliebt, weswegen sich überdurchschnittliche viele gastronomische Betriebe auf der Insel Lindau befinden.

Der Immobilienmarkt in Lindau

Lindau beinhaltet neben der ursprünglichen Kernstadt noch weitere Stadtteile, die sich im Rahmen einer Eingemeindung angeschlossen haben und nun zur Stadt gehören. Dabei handelt es sich hauptsächlich um eingemeindete Dörfer außerdem des städtischen Siedlungsgefüges. Hierzu gehören die Stadtteile: Aeschach (mit Giebelbach), Bad Schachen, Degelstein, Hochbuch, Hoyren, Oberreutin, Reutin, Rickenbach, Schönau, Insel, Wannenthal und Zech. Rund die Hälfte der Stadtteile sind größere Ortsteile und übernehmen eigene, infrastrukturelle Funktionen und sind in der Lage, beispielsweise eine Schule zu betreiben. Der kleinste Stadtteil ist Rickenbach mit gerade einmal rund 225 Einwohnern. Insgesamt gehören 47 Ortsteile zu Lindau, die sich den einzelnen Stadtteilen noch einmal unterordnen.

In der gesamten Bodenseeregion fallen die Immobilienpreise verhältnismäßig höher aus, als an anderen Orten in Deutschland. Dies lässt sich hauptsächlich durch den holen Freizeit- und Erholungswert erklären. Eine finanziell erschwingliche Immobilie ist in Lindau etwa 95 Quadratmeter groß. Im bundesweiten Vergleich schneidet Lindau hier eher schlecht ab. Eine finanziell erschwingliche Immobilie ist im deutschen Durchschnitt rund 126 Quadratmeter groß.

Immobilienmakler in Lindau

Durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee weist sich Lindau als optimale Stadt für den Handel mit Immobilien aus. Die Nähe zum Bodensee macht die Stadt besonders attraktiv. Zahlreiche Immobilienmakler haben sich in Lindau niedergelassen oder bedienen die Stadt durch ihre Tätigkeiten. Für Immobilienmakler ist Lindau in der aktuellen Zeit ein besonders attraktives Pflaster. Durch die hohe Nachfrage aber dem niedrigen Angebot ist eine schnelle Vermarktung zu einem hohen Preis zum absoluten Standard geworden.

Mit Engel & Völkers ist ein renommiertes und bekanntes Maklerbüro mit langjähriger Erfahrung auch in Lindau. In den Toplagen bietet Engel & Völkers mit langjähriger Expertise Zugang zu überregionaler Kundschaft und einen kompetenten Ansprechpartner zum Thema Haus verkaufen. Insgesamt gibt es sieben Niederlassungen rund um den Bodensee.

Die Vergütung richtet sich nach einer ortsüblichen Courtage. In Bayern und somit in Lindau beträgt die Courtage 7,14 %, wobei je 3,57 % gleichermaßen auf den Käufer und Verkäufer umgelegt werden. Es ist also gänzlich irrelevant, ob man ein Haus verkaufen oder erwerben möchte, es werden maximal 3,57% fällig.

Aktuelle Miet- und Kaufpreise in Lindau

Eine Mietwohnung kann abhängig von der Größe derzeit zwischen 9,95 € und 15,16 € pro Quadratmeter angemietet werden. Die Preise liegen damit im bayrischen Durchschnitt. Dieser liegt momentan zwischen 10,46 € und 16,42 € pro Quadratmeter. Ein genereller Preisanstieg innerhalb von Lindau ist zu beobachten.

Ein rund 150 Quadratmeter großes Haus kann durchschnittlich für 13,02 € pro Quadratmeter angemietet werden. Der Preis liegt somit deutlich über dem Durchschnittsquadratmeterpreis in Bayern. Dieser liegt momentan bei 10,00 €. Der Preis ist im Vergleich zum Vorjahr nahezu identisch geblieben.

Eine Eigentumswohnung kann derzeit durchschnittlich für 3.627,32 € pro Quadratmeter erworben werden. Der Preis liegt damit etwas unter dem bayrischen Durchschnittsquadratmeterpreis, der sich derzeit um die 4.294,29 € bewegt. Der Preis innerhalb von Lindau ist in den letzten Jahren leicht gesunken.

Ein rund 150 Quadratmeter großes Haus kann für einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.608,85 € erworben werden. Der Durchschnitt in Bayern liegt derzeit bei 2.725,35 € und ist somit geringfügig höher.

Neubauprojekte in Lindau

Derzeit sind keine nennenswerten Neubauprojekte in Lindau geplant.