Alfred Haamann

Immobilienkontor Aachen, Gesellschaft für Unternehmensführung mbH

Schwerpunkte:
  • Kapitalanlage
  • Immobilienbewertung
  • Bauen
  • Wohnimmobilien
  • Scheidung
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 2,38  NKM
Vermieter 0,0  NKM
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Vermieter 2,38  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 3,57 %
Verkäufer 1,785 %
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Kostenlos & unverbindlich

Über uns
Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch

Beschreibung

Die Immobilie ist wahrscheinlich das materiell wertvollste, was Sie in ihrem Leben besitzen, oder besitzen werden.

Diesem hohen Wert fühlen wir uns verpflichtet - gerade in einer Zeit finanzieller Krisen und Unsicherheiten. Wir orientieren uns an alten kaufmännischen Tugenden:

Vertrauen und Anstand
- wird durch Glaubwürdigkeit, Verlässlichkeit und Authentizität begründet

Aufrichtigkeit und Ehrlichkeit
- bedeutet, einen übernommenen Auftrag - ohne den eigenen Vorteil in den Vordergrund zu stellen - im Sinne der (des) Auftraggeber(s) sachlich auszuführen.

Gewissenhaftigkeit
- fordert organisiertes, sorgfältiges, verantwortliches und überlegtes Handeln.

Hieran und an den IVD-Standesregeln lassen wir uns messen !

Merkmale

Kundenempfehlungen:

Gern stellen wir auf Nachfrage den Kontakt zu den Kunden her, die im Folgenden Ihre Empfehlung über unsere Arbeitsweise als Makler, Sachverständige und Architekten abgegeben haben. So erhalten Sie Gelegenheit, sich von der Korrektheit unserer Angaben zu überzeugen.


Eheleute Prof. Dr. Thomas B. & TuP. B. aus Roetgen
Bei der Suche nach einem geeigneten Immobilienmakler zur Veräußerung unseres Anlageobjekts mit Gewerbeanteil im Zentrum von Aachen wurde uns das Immobilienkontor Aachen empfohlen, das wir auch beauftragten. Die effektive Betreuung und zügige Veräußerung haben uns überzeugt, auch zukünftig weitere Verkäufe aus Eigenbestand durch das Unternehmen abwickeln zu lassen. Über den gesamten Verkaufsprozess hinweg erlebten wir - neben der angenehmen Zusammenarbeit - die erforderliche Professionalität, Verlässlichkeit und Fachkompetenz. Unsere Vorstellungen wurden vollauf berücksichtigt. Termine wurden schnell koordiniert und bei Bedarf mit uns abgestimmt, über wichtige Aspekte wurden wir zeitnah informiert.
Positiv überrascht hat uns die kostenfreie Erstellung eines qualifizierten Immobilien-Wertgutachtens und eines Energiebedarfsausweises. Wir sind glücklich, durch das individuell auf die Immobilie und das auf den Markt abgestimmte Vorgehen des Immobilienkontor Aachen einen optimalen Preis erzielt zu haben.


Frau Erika A. aus Lübeck
Für die außerordentlich gute Betreuung bei der Veräußerung unserer Immobilie in Aachen durch Ihre Makler möchten wir uns abschließend bedanken. Wer hätte gedacht, wie problemlos die Abwicklung für uns war. Ohne Internet und E-mail, nur durch Telefon und Post. Nicht einmal zur Beurkundung mussten wir nach Aachen reisen. Von Beginn an war das gegenseitige Vertrauen für uns der Schlüssel für die Zusammenarbeit. Schade nur, daß wir uns nicht persönlich kennengelernt haben. Nochmals vielen Dank - auch für den so zügigen Verkauf des Hauses. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis. Ihnen und Ihren Kollegen wünschen wir weiterhin viel Erfolg.


Herr Dr. Dr. Hannes B. aus Stuttgart
Das Immobilienkontor Aachen hat für uns den Verkauf unserer Eigentumswohnung durchgeführt. Der Verkauf lief äußerst angenehm, völlig problemlos und in einer freundlichen Art. Wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt 'gut aufgehoben', was in der Art und Weise begründet ist, wie das Unternehmen die einzelnen Schritte des Verkaufs anging. Wir werden gern bei weiteren Immobilienangelegenheiten auf die Hilfe des Immobilienkontor Aachen zurückgreifen.


Herr Dr. Werner D. aus Aachen
In der Regel veräußere bzw. vermiete ich meine Immobilien selbst. Das Immobilienkontor Aachen wurde mir von guten Bekannten als Immobilienmakler empfohlen. Nach 2 Verkäufen und 5 Vermietungen von Teilen meines Immobilienbestands innerhalb von nur 4 Monaten ist zwischenzeitlich eine angenehme und effektive Zusammenarbeit geworden. Die Zuverlässigkeit und Kompetenz der Makler des Immobilienkontor Aachen haben mich überzeugt, die teils aufwändige Abwicklung von Verkäufen und Vermietungen auch zukünftig in diese Hände zu legen. Eine gute Adresse - auch für Immobilienbewertungen - in Aachen !


Erbengemeinschaft Dr. Arnold Q. aus Wiesbaden
Das Team des Immobilienkontors Aachen hat das beauftragte Gutachten zur Ableitung des Marktwertes der Immobilie sehr transparent auf der Grundlage nachvollziehbarer objektiver Indikatoren erstellt. Hervorzuheben ist die professionelle und zeitgerechte Vorlage der Immobilienbewertung bei stetiger Kommunikationsbereitschaft des Teams mit den Mitgliedern der Erbengemeinschaft. Auf der Basis des Marktwertgutachtens des Teams konnten mögliche Interessenunterschiede vermieden und die nächsten Schritte eingeleitet werden.


Herr Oliver R. aus Aachen
Besonders hat mich der rundum Service des Immobilienkontor Aachen überzeugt! Vom ersten Kontakt bis zur letztendlichen Abwicklung des Kaufes haben wir uns sehr gut betreut gefühlt. Bei allen aufkommenden Fragen haben wir immer eine kompetente Antwort vom zuständigen Makler erhalten. Eine wirklich überzeugende Dienstleistung in der Immobilienbranche in Aachen, die ich nur weiterempfehlen kann!


Eheleute Dieter und Ingrid D. aus Schorndorf
Wir hoffen Sie erinnern sich noch an uns und den Verkauf unserer Immobilie - denn wir erinnern uns noch sehr gerne und voller Dankbarkeit an Sie ! Wir hatten eigentlich schon längst den Glauben an die Ehrlichkeit sowie die Glaubwürdichkeit der Menschheit verloren, wurden aber durch Sie und Ihre Handlungsweise eines besseren belehrt. Danke dafür. Bleiben Sie auch weiterhin auf diesem ehrlichen Pfad in Ihrem ausführenden Gewerbe, auf dem ja heute viel zu wenig Ihrer Art wandern ! Ein frohes Weihnachtsfest und ein glückliches und gesundes "Neues Jahr" für Sie und Ihre Familie. Mit dankbaren Grüßen Dieter und Ingrid D.


Herr Dr. Edmund H. aus Roetgen
Das Team vom Immobilienkontor Aachen stand uns vom ersten Augenblick an hilfreich zur Seite und hat uns geholfen, unseren Immobilientraum zu verwirklichen. Durch die langjährige Erfahrung konnten uns die verantwortliche Makler auf Möglichkeiten hinweisen, die wir alleine nie verfolgt hätten. Dabei war die Betreuung durch das Team vom Immobilienkontor Aachen vom ersten Kontakt bis zum Notartermin nicht nur sehr effizient und professionell, sondern auch fair für alle Beteiligten sowie menschlich sehr angenehm. Besonders hervorzuheben ist auch die Tatsache, dass die Betreuung nicht mit dem Vertragsabschluss beendet wurde, sondern dass das Team auch darüber hinaus, mit Rat und Tat behilflich war. Bei dem nächsten Immobiliengeschäft werden wir die Hilfe durch das Immobilienkontor Aachen als Makler wieder sehr gerne in Anspruch nehmen.


Herr Bernhard A. aus Aachen
Ich möchte mich ganz herzlich bedanken für die super Zusammenarbeit ! In Ihrem Sachverständigen für Immobilienbewertung habe ich einen sehr kompetenten Mitarbeiter von Ihnen kennen und schätzen gelernt.


Eheleute Jürgen und Brigitte F. aus Stolberg
Wir möchten uns auf diesem Wege für die kompetente, unaufdringliche Vermittlung und Beratung beim Erwerb von zwei Eigentumswohnungen bei Ihnen und Ihrem Team bedanken. Wir haben uns gut aufgehoben gefühlt; einen besonderen Dank auch noch einmal für die über das Normale hinausgehende Unterstützung beim Thema "zu ändernde Teilungserkärung" ! Wir wünschen Ihnen alles Gute und weiterhin viel Erfolg.


Herr Georg R. aus Aachen
Recht herzlich möchte ich mich beim Immobilienkontor Aachen für die reibungslose Abwicklung des Verkaufs unserer Immobilie bedanken. Durch Ihren zuständigen Immobilienmakler wurde ich regelmäßig über die anstehenden und zeitaufwendigen Objektbesichtigungen bis hin zu den Verkaufsverhandlungen unterrichtet. Ihr Mitarbeiter hat sich gewissenhaft mit der beauftragten Objektbetreuung beschäftigt. Mir wurden fachlich fundiert und lückenlos die erforderlichen Verkaufsmodalitäten erläutert. Ich kann nur sagen, dass ich mich als Verkäufer bei Ihrem zuständigen Makler stets in bester Betreuung befand und ich werde das Immobilienkontor Aachen jeder Zeit weiterempfehlen. Für die Bemühungen nochmals vielen Dank.


Frau Birgit B. aus Aachen
Wir haben auf der Suche nach einem passenden Zuhause das Immobilienkontor Aachen mehrfach beauftragt und waren sehr sehr zufrieden. Weit über das bekannte Maß hinaus wurden wir beraten und einmal sogar vor einem Kauf bewahrt, was sich durch Gutachten der Bezirksregierung im Nachhinein bestätigte ... auch in der Kaufpreisverhandlung wurden wir so gut von der zuständigen Maklerin und Architektin beraten, dass dieser für uns gesunken ist ! Wir können das Immobilienkontor Aachen mit allerbestem Gewissen weiterempfehlen für alle, die eine gute Beratung, Freundlichkeit und Zuverlässigkeit bei der Immobiliensuche brauchen ! Dankeschön !! Ihnen alles alles Gute.


Eheleute Silke und Sven Q. aus Aachen
Wir haben unser Familientraumhaus gefunden! Ein herzliches Dankeschön an das Immobilienkontor Aachen, das uns bei Kauf, Finanzierung und Notarabwicklung mit Rat und Tat zur Seite stand. Stets erhielten wir rasche Antworten auf Anfragen, Besichtigungstermine waren schnell vereinbart, die Beratung erfolgte kompetent, freundlich und zielführend. Gerne empfehlen wir das Immobilienkontor Aachen weiter und wünschen dem Team alles Gute für die weitere Arbeit. Mit freundlichen Grüßen

Services

Der 3 + BONUS für EIGENTÜMER enthält professionelle Leistungen auf die Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung, des Einfamilienhauses, des Mehrfamilienhauses oder Grundstücks nicht verzichten sollten:

1. ein ca. 20-seitiges fundiertes, schriftliches Sachverständigengutachten mit Begründung der Wertansätze nach § 194 Baugesetzbuch und vorgeschriebenen Wertermittlungsrichtlinien. Damit erhalten Sie die Grundlage für eine abgesicherte Marktpreisfindung der zu verkaufenden Immobilie !

2. einen qualifizierten Energiebedarfsausweis. Als Eigentümer sind Sie nach der Energieeinsparverordnung EnEV verpflichtet, einen Energiebedarfsausweis bei Vermietung bzw. Verkauf ihrer Immobilie potenziellen Interessenten zugänglich machen !

3. das Expertenanalyse TOP-Immobilie zur Optimierung der Vermarktungsstrategie. Neben einer differenzierten Analyse der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation in Bezug auf die Objektart und die konkrete Lage Ihrer Immobilie erarbeiten wir deren Alleinstellungsmerkmale. Die Expertenanalyse TOP-Immobilie geht weit über die marktübliche Aufbereitung von Immobilieninsertionen hinaus.

Bei Bedarf bieten wir darüber hinaus folgende Zusatzleistungen an:

- ein Luftbild der Auftragsimmobilie nicht nur in der Städteregion
- ein Aufmaß der Wohn-/Nutzflächen mit Erstellung von Grundrisszeichnungen
- den Interessenten "Bürgel Risc Check“

Tätigkeitsbereiche

Aachen, Eschweiler, Düren, Jülich, Nordeifel, Belgien

Unternehmen
Adresse
Lütticher Straße 238, 52074 Aachen

Öffnungszeiten
Montag:
08:00 - 18:30
Dienstag:
08:00 - 17:30
Mittwoch:
08:00 - 17:30
Donnerstag:
08:00 - 17:30
Freitag:
08:00 - 17:30
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
5

Gründungsjahr
2009
Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (3/3)
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat in lokaler Zeitung
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (4/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (6/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Architektenvermittlung
  • Hausverwaltung
  • Mediation
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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