Haus verkaufen in Bitterfeld-Wolfen

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Immobilienmakler Bitterfeld-Wolfen

Bitterfeld-Wolfen

 

Im Bundesland Sachsen-Anhalt liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld die größte Stadt des Landkreises Bitterfeld-Wolfen. Die Stadt ist nur rund 25 Kilometer von Halle an der Saale und 35 Kilometer von Leipzig gelegen. Die Stadt liegt in dem Naturraum „Bitterfelder Bergbaurevier“. Auf einer Fläche von rund 87 Quadratkilometer beherbergt die Stadt derzeit etwa 40.500 Einwohner mit einer Bevölkerungsdichte von circa 465 Einwohnern pro Quadratkilometer.

 

Im 20. Jahrhundert stellten die Städte Bitterfeld und Wolfen einen wichtigen Chemiestandort dar. Namenhafte Unternehmen waren hier vor allem das Chemiekombinat Bitterfeld und die Filmfabrik Wolfen. Letztere war allerdings auch die Hauptursache für eine starke Umweltzerstörung im Stadtgebiet. Der Chemiepark Bitterfeld-Wolfen ist heute rund 1.200 Hektar groß und es haben sich zahlreiche, neue Unternehmen der Branche angesiedelt. Insgesamt werden hier etwa 11.000 Menschen beschäftigt.

 

Am Rande des Ortsteils Thalheim ist außerdem seit 2001 mit dem Unternehmen Q-Cells SE ein Hersteller von Solarzellen ansässig. Gemeinsam mit der ebenfalls hier angesiedelten Sovello AG wird die Region in dieser Branche insbesondere zu Werbezwecken mittlerweile als sogenanntes „Solar Valley“ bezeichnet.

 

Der Immobilienmarkt in Bitterfeld-Wolfen

 

Die Stadt setzte sich im Jahr 2007 aus den ehemals eigenständigen Städten Bitterfeld und Wolfen zusammen. Weiterhin wurden die Gemeinden Greppin, Holzweißig und Thalheim eingemeindet, welche die heutigen Stadtteile bilden. Bitterfeld-Wolfen zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zu Halle an der Saale und Leipzig aus.

 

Die Immobilienpreise steigen auch in Leipzig und Halle an der Saale. Viele Leute, die sich in Leipzig keine Immobilie mehr leisten können, weichen auf das nahegelegene Halle an der Saale aus. Doch auch dort sind die Immobilienpreise mittlerweile so hoch, das auf kleinere Städte im Umkreis ausgewichen werden muss.


Hier bietet sich beispielsweise Bitterfeld-Wolfen ans zurzeit noch günstige Alternative. Hier kann vergleichsweise günstiger Wohnraum angemietet oder erworben werden. Trotzdem ist die Nähe zu den beiden Großstädten Leipzig und Halle an der Saale gewährleistet.

 

Immobilienmakler in Bitterfeld-Wolfen

 

Bitterfeld-Wolfen weist sich als optimale Stadt für den Handel mit Immobilien aus. Einige Immobilienmakler haben sich in Bitterfeld-Wolfen niedergelassen oder bedienen die Stadt durch ihre Tätigkeiten. Für Immobilienmakler ist Bitterfeld-Wolfen in der aktuellen Zeit ein besonders attraktives Pflaster. Die Nachfrage wird aufgrund der Großstadtnähe und der unbezahlbaren Preise in eben diesen in der nächsten Zeit ansteigen.

 

Die Vergütung richtet sich nach einer ortsüblichen Courtage. In Sachsen-Anhalt und somit in Bitterfeld-Wolfen beträgt die Courtage 7,14 %, wobei je 3,57 % gleichermaßen auf den Käufer und Verkäufer umgelegt werden. Es ist also gänzlich irrelevant, ob man ein Haus verkaufen oder erwerben möchte, es werden maximal 3,57% fällig.

 

Aktuelle Miet- und Kaufpreise in Bitterfeld-Wolfen

 

Eine Mietwohnung kann abhängig von der Größe derzeit zwischen 5,06 € und 5,92 € pro Quadratmeter angemietet werden. Die Preise liegen damit teilweise im Durchschnitt von Sachsen-Anhalt. Dieser liegt momentan zwischen 5,31 € und 6,24 € pro Quadratmeter. Es sind Preisschwankungen zu beobachten. Diese weisen allerdings keine nennenswerten Änderungen auf. Die Preise sind schon seit einigen Jahren relativ konstant.

 

Ein rund 100 Quadratmeter großes Haus kann durchschnittlich für 6,19 € pro Quadratmeter angemietet werden. Der Preis liegt somit knapp unter dem Durchschnittsquadratmeterpreis in Sachsen-Anhalt. Dieser liegt momentan zwischen bei 6,19 €. Der Preis hat sich im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert.

 

Eine Eigentumswohnung kann derzeit für 729,23 € pro Quadratmeter erworben werden. Der Preis liegt damit knapp über dem Durchschnittsquadratmeterpreis von Sachsen-Anhalt, der sich derzeit um 707,68 € bewegt. Der Preis innerhalb von Bitterfeld-Wolfen ist in den letzten Jahren eher gesunken. Noch im Vorjahr lag der Preis bei 913,05 €.

 

Ein Haus kann für einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis zwischen 827,68 € und 1.678,84 € erworben werden. Der Durchschnitt in Sachsen-Anhalt liegt derzeit zwischen 1.096,07 € und 1.441,68 € und ist somit größtenteils im Durchschnitt.

 

Neubauprojekte in Bitterfeld-Wolfen

 

Derzeit sind keine nennenswerten Neubauprojekte in Bitterfeld-Wolfen bekannt.

 

 

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