Immobilienmakler in Kaiserslautern.

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Immobilienmakler Kaiserslautern

Kaiserslautern 

Überblick

Die kreisfreie Stadt Kaiserslautern liegt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes im Süden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern zählt im Jahr 2015 insgesamt 100 287 Einwohner und kann somit als Großstadt bezeichnet werden. Die rund 50 000 in Kaiserslautern ansässigen US-Amerikaner, die der Kaiserslautern Military Community angehören, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt. Der Raum Kaiserlautern ist die größte amerikanische Siedlung außerhalb der USA.

Kaiserlautern bietet eine aufstrebende Wissenschafts- und IT-Branche. Besonders attraktiv sind die Studien- und Forschungseinrichtungen in Kaiserlautern, wozu die Technische Universität Kaiserslautern gehört. Die Technische Universität Kaiserslautern unterstützt internationale Beziehungen durch einen regen Austausch mit ausländischen Partnerschulen.

Kaiserslautern hat 33 Allgemeinbildende Schulen, wovon 20 Grundschulen und 6 Gymnasien sind. Die beiden Berufsbildenden Schulen in Kaiserlautern decken die Bereiche Technik und Wirtschaft ab.

Die Stadt Kaiserlautern liegt inmitten des Naturparks Pfälzerwald und bietet viele Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Pfälzer Wald ist ein traditionelles Erholungsgebiet und überzeugt mit einer ruhigen und romantischen Landschaft.

Die Stadt gilt darüber hinaus als Kulturzentrum und trumpft mit unzähligen Freizeit- und Kulturangeboten. Zu den sehenswerten Kultureinrichtungen gehören das Pfalztheater, die Fruchthalle, das Kulturzentrum Kammgarn, das Theodor-Zink-Museum, das Museum Pfalzgalerie Kaiserslautern, die Stadtbibliothek, die Pfalzbibliothek, das Institut für pfälzische Geschichte und Volkskunde und das Stadtarchiv.

Kaiserslautern präsentiert eine Wirtschaft mit 47 Betrieben im Verarbeitenden Gewerbe, 18 Betrieben im Baugewerbe, 1.118 Betrieben im Handwerk und 4.597 Unternehmen im Handel, Verkehr und sonstigen Dienstleistungen.

In Kaiserslautern gibt es 14 ambulante Alten- und Pflegedienste, 11 Einrichtungen mit vollstationärer Versorgung und 300 barrierefreie Wohnungen.

Der 1.FC Kaiserlautern ist der Fußballverein von Kaiserlautern. Der 1.FC Kaiserslautern wurde in den Jahren 1951, 1953, 1991 und 1998 Deutscher Meister. Im Jahr 2006 war Kaiserslautern der Spielort der FIFA-Fußball-Weltmeisterschaft.

Immobilienmarkt in Kaiserslautern

Das Bau- und Wohnungswesen zählt im Jahr 2014 19.913 Wohngebäude und 55.214 Wohnungen in Kaiserslautern. Der vielseitige Standort bietet 9942 Wohngebäude mit nur einer Wohnung. Zurzeit gibt es 539 Immobilienangebote. Davon sind momentan 236 Mietobjekte (207 Mietwohnungen und 29 Häuser zur Miete) und 303 Kaufobjekte (120 Eigentumswohnungen und 183 Häuser zum Kauf).

Der Immobilienpreisspiegel von Oktober 2015 stellt folgende durchschnittliche Preise dar: Mietwohnungen in Kaiserlautern kosten durchschnittlich 6,41 € pro 100 m². In Rheinland-Pfalz liegt der Wert bei 6,55 € pro 100 m². Der Durchschnittspreis in Deutschland pro 100 m² Wohnfläche beträgt 8,45 €. Die Anmeldungen von Erstwohnsitzen sollen in Kaiserlautern erhöht werden, weshalb seit 2009 eine Zweitwohnsitzsteuer in Höhe von 10% der Kaltmiete gilt.

Eigentumswohnungen kosten in Kaiserlautern durchschnittlich 1.392,08 €, in Rheinland-Pfalz 1.875,46 € und im gesamten Deutschland 2.653,04 €.

Am meisten muss man in der Innenstadt von Kaiserlautern für eine Eigentumswohnung bezahlen. Hier liegt der durchschnittliche Wert bei 1.524,36 €/ m².

Für Häuser in Kaiserlautern zahlt man durchschnittlich 1.672,16 € für 200 m². In Rheinland-Pfalz liegt der Wert bei 1.467,96 € und in ganz Deutschland liegt der Wert bei 1.687,39 €. Die Preise für Immobilien in Kaiserlautern liegen unter den durchschnittlichen Immobilienpreisen in Deutschland.

Kaiserslautern ist zentral in einer attraktiven Region gelegen. Die meisten europäischen Hauptstädte sind in weniger als zwei Flugstunden erreichbar. Kaiserlautern bietet eine leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur. Die Stadt ist optimal mit großen Wirtschaftszentren wie Rhein-Main, Rhein-Neckar und Rhein-Ruhr verbunden. Diese sind durch das ausgebaute Autobahnnetz (A6, A62 und A63) oder per ICE von Kaiserslautern aus schnell erreichbar. Zahlreiche Immobilien entstehen zurzeit in der Stadt Kaiserslautern, die von vielfältigen kulturellen Einrichtungen und einer intakten Natur geprägt ist.

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