Stefan Sagraloff

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.

Schwerpunkte:
  • Erbfälle
  • Leistungspakete Für Vermieter
  • Kostenlose Bewertung
  • Immobilienvermittlung
  • Immobilienverkauf
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Über uns
Auszeichnungen
Focus Top 1000 o. TOP-Immobilienmakler

Zertifikate
Immobilienkaufmann IHK

Mitgliedschaften
IVD

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  • Deutsch
  • Englisch

Beschreibung

Immobilien erfolgreich verkaufen.
Am besten mit der Unterstützung eines Fachmanns.

Viele Immobilieneigentümer fragen sich, ob es nicht einfacher ist, ihr Haus oder ihre Wohnung selbst zu vermitteln. Das weiß auch Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Maklerunternehmens Immopartner Stefan Sagraloff e.K. Als Makler aus Leidenschaft rät er ganz klar dazu, die Unterstützung eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen.
Seit 13 Jahren gehört Stefan Sagraloffs Familienunternehmen, in dem auch seine Ehefrau Nicole arbeitet, zu den renommiertesten Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region rund um Nürnberg. Im Herzen der Altstadt steht das Team der Immopartner Sagraloff e.K. seinen Kunden fachkundig mit Rat und Tat zur Seite. Der Unternehmer Sagraloff kennt das größte Risiko beim Immobilienverkauf in Eigenregie: „Unwissenheit und ein mangelnder Überblick über die wichtigen Schritte bei der Vermarktung können Verkäufer einer Immobilie teuer zu stehen kommen. Es kommt leider gar nicht so selten vor, dass Privatverkäufer ihre Immobilie weit unter Wert verkaufen müssen und nach viel Stress und Sorgen sprichwörtlich ‚fertig mit der Welt‘ sind.“

Merkmale

Ohne Wertermittlung kein Erfolg
Schon bei der Ermittlung eines marktfähigen Angebotspreises, so Sagraloff, sei das Wissen eines Experten unabdingbar: „Zumindest bei der Wertermittlung sollten Sie auf die Hilfe eines Fachmanns setzen. Durch seine fundierte Expertise können Sie sichergehen, dass Sie zum bestmöglichen, marktgerechten Preis verkaufen. Wer den Preis zu hoch ansetzt, kann seine Immobilie oft nur mit hohen Abschlägen verkaufen und muss dann häufig eine lange Vermarktungszeit in Kauf nehmen. Und ein zu niedriger Preis heißt Geld verschenken.“ Viele private Verkäufer unterschätzten auch den hohen administrativen und nervlichen Aufwand, den eine Vermarktung mit sich bringe, so Sagraloff und berichtet: „Kaum ist das Exposé veröffentlicht, rufen schon viele Menschen an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Detailfragen zu stellen – und das vom frühen Morgen bis in die Abendstunden, auch am Wochenende“. Dazu kämen oft Anrufe und E-Mails von Menschen ohne echtes Kaufinteresse, die Besichtigungen als Freizeithobby wahrnehmen. Auch die Verkaufsverhandlungen selbst seien oft eine heikle Sache: „Wenn Kaufinteressenten nach Fehlern der Immobilie suchen, um den Preis zu mindern, nimmt das viele Verkäufer sehr mit. Ein guter Makler verhandelt mit Objektivität, Erfahrung und Menschenkenntnis“.

Services

So macht es der Profi
Wie sieht der Erfolgsweg eines Fachmanns aus? „Um dem Verkäufer absolute Sicherheit und echten Komfort zu gewährleisten, sollte ein Makler ein reibungsloses Management garantieren können. Profis wie wir von Immopartner erledigen alles – von der fundierten Wertermittlung und dem Unterlagenservice über die Durchführung der Besichtigungstermine bis hin zur Koordination der Vertragsunterzeichnung und der Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Immobilienprofis erstellen professionelle Fotos, bieten grafisch optimierte Grundrisse und verfassen ansprechende Texte. So wird Ihre Immobilie ins beste Bild gesetzt. Ist das Exposé fertig, gilt es, alle wichtigen Print- und Online-Kanäle zu nutzen, um die ermittelte Zielgruppe bestmöglich zu erreichen – all dies ist für Sie als Verkäufer kostenlos. Beim Verkauf in Eigenregie müssen Sie für die Vermarktung viel Zeit und auch einiges an Geld einrechnen“. Ein wertvoller Verkaufskanal ist für Sagraloff das firmeneigene Netzwerk: „Ein gut vernetzter Makler bringt Käufer und Verkäufer schnell zusammen – das ist die ureigene Aufgabe eines Maklers. Dabei unterstützt uns unsere Datenbank mit vorgemerkten, bonitätsgeprüften Kaufinteressenten“. Ein relativ neues Marketinginstrument, das Sagraloff seit rund einem Jahr erfolgreich einsetzt, ist die 360-Grad-Fotografie: „Unsere Verkäufer lieben diesen Service – und wir auch. Damit können potenzielle Kaufinteressenten die vorgestellte Immobilie virtuell im Internet besichtigen. Zur Besichtigung vor Ort kommen nur Menschen, die ein echtes Kaufinteresse haben. Selbstverständlich sorgen wir auch für die Prüfung der Bonität des Käufers. Und mit unserem Finanzierungsberatungs-Service schaffen wir die Basis für finanziell abgesicherte Transaktionen – davon profitieren Käufer und Verkäufer“.
Die Marketinginstrumente eines Immobilienfachmanns bieten viel Komfort für den Verkäufer. Möchten Sie trotzdem in Eigenregie verkaufen, können Sie auf der Website des Nürnberger Spezialisten einen „Ratgeber für Immobilienverkäufer“ anfordern oder eine Wertermittlung in Auftrag geben: www.immopartner.de.

Quelle: Haus und Grund Nürnberg "Hausbesitzer Magazin" Ausgabe Juli/August 2016
AUSGEZEICHNET von FOCUS SPEZIAL TOP IMMOBILIENMAKLER 2016 NÜRNBERG

Tätigkeitsbereiche

Nürnberg, Fürth, Erlangen, Feucht.

Unternehmen
Adresse
Färberstraße 5, 90402 Nürnberg

Öffnungszeiten
Montag:
08:30 - 17:00
Dienstag:
08:30 - 17:00
Mittwoch:
08:30 - 17:00
Donnerstag:
08:30 - 17:00
Freitag:
08:30 - 15:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
6

Gründungsjahr
2003
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung eines Möbeltransports
Premium (3/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (3/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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