Brigitte Weinert

JBU-Immobilien

Schwerpunkte:
  • Vermittlung
  • Verkauf
  • Vermietung
  • Kapitalanlage
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 1,19  NKM
Vermieter 0,0  NKM
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Käufer 3,57 %
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Über uns
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  • Englisch

Beschreibung


Warum Sie bei JBU Immo­bi­lien Köln rich­tig sind...

Wenn es darum geht, mit viel Sen­si­bi­li­tät und Gespür Ihren Wün­schen und Anfor­de­run­gen “in Sachen Immo­bi­lien” auf die Spur zu kom­men, dann sind wir, Ihre JBU Immo­bi­lien Köln, die rich­ti­gen Ansprech­part­ner für Sie, selbst dann, wenn Sie schon lange ver­geb­lich nach dem rich­ti­gen Objekt suchen.
Wir brin­gen mit pro­fun­der Markt­kennt­nis, Geschick und Gespür die Geschäfts­part­ner zusam­men, die zusammengehören.

Genau wie für Sie ist eine Immo­bi­lie für uns als JBU-Team nicht ein­fach nur ein Kauf-, Ver­kaufs– Miet– oder Ver­mie­tungs­ob­jekt, der Begriff Immo­bi­lie erschöpft sich für uns auch nicht in Grund­stück, Mau­ern und Dach­zie­geln allein.

Viel­mehr sehen wir in Ihrem Miet– oder Kauf­ob­jekt an ers­ter Stelle Ihr Zuhause.
Es ist der Ort, an dem Sie und Ihre Fami­lie Ihren geschütz­ten Raum fin­den
und ganz Sie selbst sein kön­nen.

Gleich­zei­tig kann eine Immo­bi­lie Ihrem Beruf den pas­sen­den Rah­men geben oder – gerade in unsi­che­ren Zei­ten – ein siche­rer Hafen für Ihr Kapi­tal sein.

Eines aber gilt für alle Immo­bi­li­en­for­men glei­cher­ma­ßen:
Sie müs­sen zu Ihnen, Ihren Anfor­de­run­gen und Ihren Bedürf­nis­sen pas­sen.
Ihnen zu Ihrer Traum­im­mo­bi­lie zu ver­hel­fen – dafür stehe ich gemein­sam mit mei­nem Team – mit Herz, Ein­füh­lungs­ver­mö­gen und Verstand.

Kon­tak­tie­ren Sie JBU Immo­bi­lien Köln, rufen Sie uns gleich an, damit wir gemein­sam Ihrer Traum­im­mo­bi­lie ein Stück näher kom­men kön­nen.

Auf unserer Exklusivseite sowie "unsere Objekte" kön­nen Sie sich einen ers­ten Ein­druck von unse­rem stän­dig wech­seln­den Immo­bi­li­en­an­ge­bot machen.


Herzlichst Ihre Bri­gitte Wei­nert & Team

Merkmale

Wir tun mehr als das Übliche für Immobilienkäufer und Mieter.
Wir beraten Sie engagiert, freundlich, kompetent, diskret und einfühlsam in allen Belangen rund um Ihren Immobilienwunsch:
Wir bieten Ihnen eine flexible Terminplanung, denn wir wissen, wie schwierig es heutzutage gerade für Berufstätige ist, Zeit für außerberufliche Termine zu finden.

Wir richten uns nach Ihnen.

Wir machen Ihnen zu keinem Zeitpunkt irgendetwas vor, denn wir pflegen einen ehrlichen Umgang mit unseren Kunden.
Dies bedeutet, dass wir Ihnen jederzeit alle Informationen geben, die uns bewusst und zugänglich sind.
Bei uns wechseln nicht ständig die Ansprechpartner.
Sie werden jeweils von einem Teammitglied betreut. Nur so kann sich Vertrauen aufbauen.

Wenn Sie Ihre Traumimmobilie finanzieren möchten, lassen wir Sie nicht im Regen stehen.
Wir erklären Ihnen die wichtigsten Aspekte einer Finanzierung und vermitteln Sie gerne an einen professionellen Finanzpartner.
Vorab ermitteln wir für Sie, welche Gesamtkosten auf Sie zukommen werden.

Denn: Mit dem Kauf einer Immobilie fallen auch Steuern und Gebühren an.

Wenn Sie ein bestimmtes Objekt kaufen möchten, sprechen wir auf Wunsch auch mögliche Maßnahmen zur Renovierung und energetischen Sanierung des Objekts mit Ihnen durch.
Wir kennen einige sehr gute Handwerker persönlich, die nicht nur qualitativ hochwertige Arbeit zu fairen Preisen leisten, sondern auch als Menschen sehr angenehm sind.
Auf Wunsch vermitteln wir gerne einen Kontakt.

Wenn Ihre und die Preisvorstellungen des Verkäufers auseinander klaffen, vermitteln wir zwischen Ihnen und ihm, bis Sie beide auf einen gemeinsamen Nenner gekommen sind.
Sobald der Vertrag steht, vereinbaren wir für Sie einen Notartermin.
Der Käufer darf in der Regel den Notar bestimmen. Gerne sprechen wir Ihnen auf Wunsch aber auch unsere Empfehlung aus. Immobilien kaufen oder mieten in Köln, Sankt Augustin und Siegburg …ganz ohne Stress.
Mietverträge gehen wir vor Unterzeichnung Schritt für Schritt mit Ihnen als zukünftige Mieter durch.

Bei Wohnungsübergabe unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines Übernahmeprotokolls, damit Sie stets auf der sicheren Seite sind.
Egal of Käufer oder Mieter. Wir sind auch nach Abschluss des Vertrages für Sie da, wenn Sie noch Fragen haben.

Ein Zyniker ist ein Mensch, der von jedem Ding den Preis, aber von keinem den Wert kennt. – Oskar Wilde

Sie können sicher sein, dass wir Ihnen mit viel Herz begegnen werden.
Nur so gelingt es uns, mit viel Fingerspitzengefühl ein Gespür für Ihre Wünsche und Vorstellungen zu entwickeln.
Es macht uns einfach Freude, wenn Sie am Ende des ganzen Prozesses genau das Kauf– oder Mietobjekt „Ihr eigen“ nennen können, das Sie sich schon immer gewünscht haben.
Dabei ist es uns völlig egal, ob Sie ein großes oder kleines Budget zur Verfügung haben.
Natürlich spielt Geld in unser alle Leben eine Rolle, aber das wichtigste ist für uns die Menschen, den wir tagtäglich begegnen.
Wenn wir ein Gefühl der Freude und Zufriedenheit bei unseren Kunden erwecken können, dann fühlen auch wir uns einfach besser.

Wir vermieten Ihre Immobilie zu einem fairen Tarif!

Hinter Vermietungen steckt ein enormer Arbeits– und Organisationsaufwand.
Gerade in Ballungsgebieten und beliebten Wohngegenden kann es vorkommen, dass sich auf eine Wohnungsanzeige 50 Interessenten und mehr melden. Sie alle möchten Auskünfte haben und die Wohnung besichtigen.
Hat man sich für einen Interessenten entschieden, gilt es, ihn auf Herz und Nieren zu prüfen, sodass Sie als Vermieter keine bösen Überraschungen erleben. Wohnungsübergabe und Übergabeprotokoll machen nochmals Arbeit.
Wir von JBU Immobilien in Troisdorf vermarkten nicht nur ihre Immobilie und schalten die Inserate, sondern nehmen Ihnen auch sämtliche Besichtigungen ab und übernehmen die nachgelagerte organisatorische Arbeit für Sie
.
Maßstab für unsere Tätigkeit sind Ihre Wünsche und unser Credo:
Wir bringen zusammen, wer zusammen passt.

Wir unterstützen Sie zudem als Vermieter bei vielen rechtlichen Fragen – zum Beispiel zum Energieausweis – und dem neuen Bundesmeldegesetz.

Das spart ihnen eine Menge Zeit, Nerven und auch Geld. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Services

Immobilien über uns KOSTENLOS verkaufen ohne Vertragsbindung
Sie können weiterhin Ihre Immobilie selbst anbieten.

Immobilienmarkt sondieren, Immobilienwert ermitteln, Besichtigungsmarathon und ein hoher bürokratischer Aufwand:
Häufig dauert es bis zu einem Jahr, bis man den Verkauf der eigenen Immobilie endlich realisiert hat.
Wir helfen Ihnen mit unseren kompetenten Immobiliendienstleistungen, diesen Prozess erheblich zu beschleunigen.

Das Beste: Sollten Sie auf anderem Wege Ihre Immobilie schneller verkaufen, entstehen Ihnen durch uns keine Kosten.

Es gibt viele Gründe, mit uns zusammenzuarbeiten:
Wir haben einen großen, solventen Kundenkreis.
Wir sind schnell und halten Sie auf stets auf dem Laufenden.
Wir sind ständig erreichbar.
Wir ermitteln den perfekten Preis für Ihre Immobilie.
Wir sind bei jedem Termin dabei.
Wir regeln alles für Sie bei Ihrem Wunsch-Notar.
Wir übergeben Ihre Immobilie dem Käufer (mit Übergabeprotokoll)

Tätigkeitsbereiche


Unsere Immobilienobjekte

Wir bieten unsere Objekte vornehmlich über die Immobilienplattform Immowelt an. Doch stellen wir auch regelmäßig Exklusivobjekte auf unserer eigenen Homepage ein. Schauen Sie doch einfach öfters vorbei.

Nicht die richtige Immobilie für Sie dabei? Kein Problem. Melden Sie sich bei uns, und wir kontaktieren Sie, sobald wir ein geeignetes Objekt für Sie im Bestand haben.

Unternehmen
Adresse
Zedernweg 6, 53842 Troisdorf

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
2

Gründungsjahr
2014
Exposés
Leistungen
Exposé (3/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (2/3)
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat in lokaler Zeitung
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (1/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (3/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Architektenvermittlung
  • Hausverwaltung
  • Mediation
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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030 - 346 555 450