Beschreibung
KELLER Immobilien Münster wurde im Jahr 2000 gegründet und ist seither erfolgreich als Immobilienmakler für seine Kunden in Nordrhein-Westfalen tätig. Kerngebiet des Immobilienbüros ist Münster, das Münsterland und Umgebung. Der Firmensitz befindet sich seit dem Gründungsjahr an der Hammer Str. 154 (Münster-Geistviertel). Allumfassend ist die KELLER Immobilien GmbH Geschäfts- sowie Privatkunden bei der Vermietung und beim Verkauf von Wohn- & Geschäftsimmobilien als auch Wohnungen aller Art behilflich. Die Spezialisierung des Unternehmens liegt ganz klar in der Wertermittlung, in der anschließenden Wertoptimierung und der Erstellung sowie Durchführung zielführender Marketingstrategien. Selbstverständlich gehört auch das Einhalten bestehender gesetzlicher Rahmenbedingungen sowie Gebote als auch Verbote rund um die Immobilienvermarktung zu den Serviceleistungen.
Damit potenzielle Kunden das Maklerbüro, die Mitarbeiter, Prozessabläufe und die Arbeitsweise ohne weitere Verpflichtung kennenlernen können, erstellt das Unternehmen Wertermittlungen für Miet- und Kaufobjekte absolut kostenlos. Die Kooperation mit dem KELLER-Immobilien-Team muss im Anschluss an die Ermittlung nicht fortgeführt werden, bis zum erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen keinerlei Kosten für Objektanbieter. Somit sind Verkäufer und Vermieter absolut frei in ihrer Entscheidung, ob der angebotene Service den eigenen Vorstellungen entspricht und eine Zusammenarbeit angestrebt werden soll. Die gebotene Kompetenz, Transparenz und flexible persönliche Beratung kann also ganz unverbindlich getestet und bewertet werden.
Eine Zusammenarbeit im Detail:
Die KELLER Immobilien GmbH verfügt über einen optimierten Vermarktungsprozess, der auf einer qualitativ hochwertigen Datenerhebung vor Ort sowie der darauf aufbauenden Wertermittlung bzw. Mietpreisermittlung basiert. Die Aufnahme aller relevanten Daten als auch die daraus resultierende Ermittlung des Miet-/Verkaufspreises ist dabei die unverzichtbare Basis einer jeden Vermarktungsstrategie. Erfahrung, Fachkompetenz als auch Marktkenntnisse des Wertermittlers sind hier von großer Bedeutung und ermöglichen eine ambitionierte und gleichzeitig realistische Bewertung einer Immobilie. Zur reinen Bewertung der aktuell vorhandenen Bausubstanz, kommt im Anschluss an die Wertermittlung einer Immobilie, Wohnung oder eines Grundstücks, eine stets individuelle Prüfung, ob es noch andere Verwertungsoptionen für ein Objekt gibt oder kleine Korrekturen an der Ausstattung vorgenommen werden könnten, die den Wert der Immobilie steigern. Die Suche nach Alternativen zum Verkauf ohne Optimierung deckt zum einen das tatsächliche Preisoptimum für ein Objekt auf und verschafft den zukünftigen Eigentümern bzw. Mietern zum anderen eine bestmögliche Wohnsituation. Solche Maßnahmen wären zum Beispiel kostengünstige Verbesserungen an einer Miet- oder Eigentumswohnung, die einen vielfach größeren Nutzen für den kommenden Eigentümer bzw. Mieter mit sich bringen, die Immobilie also erheblich aufgewertet wird. Bei einem baufälligen Wohngebäude wäre dies beispielsweise die Kalkulation eines Abrisses mit anschließendem Neubau. Alle für einen Abriss mit Neubauplanung benötigten Kompetenzen, werden von der KELLER Immobilien GmbH und Partnern abgedeckt, sodass ein reibungsloser Gesamtprojektverlauf garantiert ist. Im Falle, dass die Berechnungen für eine Optimierungsvariante positiv ausfallen, also als lukrativ für den Verkäufer bzw. Vermieter eingestuft werden, besprechen Projektleiter und Eigentümer alle Details der Durchführung und die weiteren Maßnahmen zur Umsetzung des Projekts werden in die Wege geleitet.
Sind der Wert des Objekts und die Verwertungsoptionen bzw. Korrekturen ermittelt, steht ein zielgruppengerechtes als auch breit gefächertes Immobilienmarketing auf der Agenda. Zu Anfang wird hierfür ein ansprechendes, informatives Exposé erstellt. Dieses wird für die Vermarktung in den unterschiedlichsten Medien individuell aufbereitet. Das Exposé erscheint in den verschiedensten Formen, Farben und Formaten. Es wird beispielsweise für den Aushang im eigenen Schaufenster sowie in Partnerunternehmen, für zielgerichtete Anzeigen in Printmedien, die professionelle Darstellung auf der Unternehmens-Internetpräsenz sowie auf den führenden Immobilienportalen im Internet als auch für die Sozialen Medien angepasst. Darüber hinaus verfügt die Immobilienagentur über eine umfangreiche Kundendatei, die Investoren und Interessenten listet, und somit häufig zu einem sehr schnellen, unkomplizierten Vermittlungserfolg beiträgt. Durch die Gesamtheit der verschiedenen Veröffentlichungsplattformen und firmeninternen Datensätze wird ein sehr großer Kreis potenzieller Interessenten angesprochen, die im Endeffekt die Verhandlungsposition des Eigentümers verbessern und eine zeitnahe, preisoptimale Vermittlung ermöglichen.
Das Maklerbüro übernimmt zeitintensive Kontaktanfragen sowie Besichtigungen für die Eigentümer und klärt alle anfallenden Fragestellungen mit den Interessenten. Übernahmebedingungen, Preisverhandlungen usw. werden ebenfalls von der Immobilienagentur übernommen. Bei der schlussendlichen Auswahl eines Käufers bzw. Mieters spielt nicht nur die Abfrage einer Selbstauskunft, Gehaltsabrechnung und Schufa-Mieter-Bonitätsauskunft eine Rolle. Auch Empathie, Menschenkenntnis und vor allem Erfahrung bei der Auswahl geeigneter Kandidaten ist entscheidend. Eine falsche Wahl kann Zeit als auch Nerven kosten, vor allem aber monetäre Nachteile mit sich bringen. Das Ausfallrisiko sollte auf ein Minimum reduziert werden, die Auswahl also stets mit Bedacht getroffen werden. Den Objektanbietern werden die vielversprechendsten Interessenten genannt und sollte ein geeigneter Kandidat gefunden sein, übernimmt KELLER Immobilien alle weiteren Maßnahmen für eine reibungslose Vertragsunterzeichnung.
Die rechtssichere und lückenlose Vertragserstellung ist einer der letzten Prozessschritte, die von KELLER Immobilien Münster übernommen wird. Um Streitigkeiten schon im Vorhinein vermeiden zu können, ist ein möglichst detaillierter und umfassender Vertrag von Nöten. Ob es sich um einen Kauf- oder Mietvertrag handelt, je spezifischer die Ausführung, desto weniger Spielraum für Streitigkeiten ist gegeben. Hier ist eine stetige Marktpräsenz und kontinuierliche Weiterentwicklung von großem Vorteil. Aktuelle Verträge bieten Rechtssicherheit und vermeiden unnötige Prozesskosten.
Die KELLER Immobilien GmbH ist also Spezialist für Geschäfts- sowie Wohnimmobilien, führt qualitativ hochwertige als auch kostenlose Wertermittlungen durch, prüft mögliche alternative Verwertungsoptionen, spricht durch vielfältige Marketingmaßnahmen solvente sowie patente Käufer und Mieter an, beantwortet Kontaktanfragen, führt Besichtigungstermine als auch Preisverhandlungen durch, übernimmt Abnahme als auch Übergabeprotokolle, erstellt Verträge, stimmt Unterzeichnungstermine ab und führt diese durch. Auf der Internetseite des Immobilienmaklers finden Sie weitere Informationen zum Unternehmen, zu den Serviceleistungen, können alle aktuellen Immobilienangebote einsehen, Referenzen anschauen und sämtliche Kontaktdaten zur KELLER Immobilien GmbH aufrufen. Lassen auch Sie sich vom Experten für Wohnimmobilien und Gewerbeflächen kompetent und unverbindlich beraten.
Merkmale
Die KELLER Immobilien GmbH unterscheidet sich zu anderen großen Maklerbüros in fünf wesentlichen Punkten, hierzu zählen die prozessorientierte Struktur des Unternehmens, die Wertoptimierung von Wohnraum sowie Gewerbeeinheiten, die punktgenaue Erstellung individueller Marketingstrategien, die Fixierung auf eine maximale Kundenzufriedenheit als auch die freundlichen, qualifizierten und erfahrenen Mitarbeiter, die erst eine vertrauensvolle, zufriedenstellende sowie erfolgreiche Vermarktung ermöglichen.
Bereits bei der Gründung der Immobilienagentur wurden neue Ansätze der Hochschullehre umgesetzt, um die Gesamtunternehmung prozessorientiert aufzustellen und somit die größtmögliche Vermarktungseffizienz zu erreichen. Im Laufe der Jahre wurden die einzelnen Unternehmensprozesse perfektioniert, diese sind aber keinesfalls starr und unflexibel, sie werden immer wieder an neue Gegebenheiten der Immobilienbranche angepasst als auch optimiert. So profitieren Kunden von KELLER Immobilien Münster zu jeder Zeit von optimierten Prozessstrukturen, die ihnen eine schnelle, rechtssichere, effiziente sowie preisoptimale Vermittlung garantieren. Dabei ist egal ob es sich um den Verkauf bzw. das Vermieten eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses, Reihenhauses, Grundstücks, einer Wohnung, Doppelhaushälfte oder Gewerbeeinheit handelt, da die Kernkompetenz des Maklerbüros in der Wertermittlung, Wertoptimierung und im Erstellen zielgerichteter Marketingkonzepte liegt. Dabei ist eine exakte Wertermittlung im Prozessablauf von großer Bedeutung, da sie die Basis aller weiteren Maßnahmen bildet. Aber nicht nur hier sind die Ausbildung, Erfahrung sowie die Fähigkeiten als auch Fertigkeiten der Mitarbeiter gefragt. Auch bei der Optimierung des Verkaufspreises bzw. des Mietpreises und in der anschließenden Konzeption der Vermarktungsstrategie ist das KELLER-Immobilien-Team essenziell. Darüber hinaus wurden und werden die kontinuierlichen Änderungsprozesse der Unternehmensstruktur sowie die Maximierung der Kundenzufriedenheit durch die Mitarbeiter vorangetrieben und umgesetzt. Eines der "Erfolgsrezepte" der Immobilienagentur ist hierbei die heterogene Zusammensetzung des KELLER-Immobilien-Teams. Es trifft Alt auf Jung, Erfahrung auf Studium, Handwerk auf Wissenschaft und Tradition auf Fortschritt. Die Unternehmenspolitik, welche die Kundenzufriedenheit in den Mittelpunkt stellt, wird von allen Arbeitskräften gelebt und findet sich in allen Handlungen der Immobilienmakler wider. So vereint das gesamte Team sämtliche Eigenschaften, die für eine erfolgreiche, optimale Vermittlung von Immobilien, Wohnungen, Gewerbeflächen und Baugrundstücken von Wichtigkeit sind.
Tätigkeitsbereiche
Das KELLER-Immobilien-Team ist generell für Sie in Münster Westfalen, dem gesamten Münsterland und der Umgebung tätig. Im Detail fokussieren wir unsere Aktivitäten in der Altstadt Münsters (Aegidii-, Buddenturm-, Dom-, Martini- und Überwasserviertel), in den Stadtvierteln im Innenstadtring (Bahnhof-, Hansaplatz-, Josef-, Kreuzviertel, Mauritz-West-, Neutor-, Pluggendorf-, Schlachthof- und Schlossviertel), in allen Stadtvierteln sowie Stadtteilen Münsters (Aaseestadt, Geistviertel, Schützenhof, Düesberg-, Hafen-, Herz-Jesu-Viertel, Mauritz-Mitte, Rumphorst, Uppenbergviertel, Gievenbeck, Sentrup, Mecklenbeck, Albachten, Roxel, Nienberge, Coerde, Kinderhaus-Ost, Kinderhaus-West, Sprakel, Mauritz-Ost, Gelmer/Dyckburg, Handorf, Gremmendorf-West, Gremmendorf-Ost, Angelmodde, Wolbeck, Berg Fidel, Hiltrup-Ost, Hiltrup-Mitte, Hiltrup-West, Amelsbüren) als auch im Münsterland und Umgebung (Ahlen, Altenberge, Bad Iburg, Bad Laer, Beckum, Beelen, Coesfeld, Datteln, Drensteinfurt, Dülmen, Emsdetten, Ennigerloh, Everswinkel, Greven, Haltern, Harsewinkel, Havixbeck, Horstmar, Ladbergen, Lengerich, Lüdinghausen, Marl, wie erwähnt Münster, darüber hinaus Neuenkirchen, Nordkirchen, Nordwalde, Nottuln, Olfen, Ostbevern, Rosendahl, Sassenberg, Selm, Senden, Sendenhorst, Steinfurt, Telgte, Versmold, Warendorf, Werne und Wettringen).
Zudem haben wir exzellente, deutschlandweite Kontakte zu zahlreichen und qualifizierten Bauträgern, Immobilienmaklern, Baufinanzierern als auch Notaren, sodass wir Ihnen stets einen guten Partner, für Ihre Angelegenheit rundum Ihre Immobilie, empfehlen können. So minimieren Sie beispielsweise Ihr Risiko beim Hausbau in Stuttgart, indem Sie auf unsere Erfahrungswerte mit Bauträgern aus dieser Region zugreifen können und gleichzeitig Ihr Objekt in Münster, qualitativ hochwertig sowie zum Preisoptimum, von uns vermarkten lassen.
