Marcus Kammel

kim Immobilien

Schwerpunkte:
  • Kapitalanlagen
  • Familienfreundliches Wohnen
  • Gewerbeimmobilien
  • Wohnimmobilien
  • Pflegeimmobilien
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    Beschreibung

    Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn es um die zeitnahe Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Ennepe-Ruhr-Kreis, Bergischen Raum und angrenzendem Ruhrgebiet geht. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung. Mit uns werden Interessenten zu Käufern.

    Fundierte Maketingstrategien, eine hervorragende Marktkenntnis und die adäquate Werschätzung von Immobilien sorgen für einen erfolgreichen Verkauf. Nicht zuletzt ist ein kurzer Vermarktungszeitraum ein Garant für die Erzielung des bestmöglichen Preis. Nutzen Sie unsere individuelle Beratung und sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und somit Ihr Geld!
    Sehr gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Machen Sie sich im persönlichen Austausch ein Bild von uns und von unserem Leistungsportfolio.

    Das 3K-Prinzip: Ihre Vorteile auf einen Blick!

    - Kompetent: 15 Jahre Markterfahrung plus DEKRA-Zertifizierung für Immobilienbewertung.
    - Kreativ: Neue Wege in der Vermarktung online sowie im Direkt-Kontakt.
    - Konkret: Beratung rund um die Immobilie - und darüber hinaus.

    Drei gute Gründe, die für uns sprechen. Lernen Sie uns kennen. Für Ihr Anliegen haben wir immer ein offenes Ohr!

    Merkmale

    Die besondere Expertise von kim Immobilien liegt in der markgerechten Wertschätzung von Immobilien. Der zu diesem Zweck von der DEKRA ausgebildete und zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, Marcus Kammel, garantiert Ihnen somit die bestmögliche Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

    Im Falle von Erbschaft, Scheidung oder zur Vorlage beim Finanzamt oder bei der Bank erstellt Marcus Kammel sogenannte Vollgutachten, die den Wert einer Immobilie dezidiert und umfänglich abbilden. Kaufinteressenten, die anderweitig Ihr Traum-Haus gefunden haben, sind wir ebenfalls gerne mit unserer Käuferberatung behilflich. In einem formlosen, unkomplizierten Verfahren im Rahmen eines Ortstermin, erfahren Sie den marktgerechten Preis der Immobilie sowie etwaige Mängel oder Reparatur- und Sanierungsfälligkeiten. Somit haben Sie eine belastbare Basis für eine erfolgreiche Kaufpreisverhandlung gewonnen. Sparen Sie dadurch bares Geld!

    Diese sogenannte Wertschätzung kann mündlich oder schriftlich in Kurzform dargelegt werden. Die Preise für eine Käuferberatung richten sich nach Aufwand/ Anfahrt und können vorab telefonisch erfragt werden.

    Rufen Sie uns gerne für Ihr Anliegen und eine Terminvereinbarung unter 02336 473 260 an. Käuferberatungen sind in der Regel kurzfristig möglich.

    Services

    Ein Schwerpunkt-Thema ist die Vermittlung von attraktiven Kapitalanlageimmobilien im Pflege- und Sozialbereich.

    Aufgrund der Tatsache, dass unsere Bevölkerung immer älter wird und somit der Bedarf an adäquaten und hochwertigen Pflege- und Seniorenresidenzen steigt, entwickelt sich hier ein äußerst wachsender Markt mit soliden Renditen, die sich sehen lassen können.

    Vorteile von Pflegeimmobilien als krisensichere Investition ohne Haken:

    - kein Mietausfall durch indexierte 20-Jahres-Mietverträge
    - rund 5 % Rendite gesichert pro Jahr - Tendenz steigend
    - grundbuchliche Absicherung
    - kein Mieterkontakt
    - kein Verwaltungsaufwand - dies liegt zu 100% beim Betreiber
    - provisionsfrei

    Auch die "klassische Kapitalanlage" in Mehrfamilienhäuser ist nach wie vor ein für viele Kaufinteressenten spannendes Thema. Ausgewählte Personen aus unserem Kundenstamm sind hier auf der Suche nach entsprechenden, gepflegten Objekten im Raum Wuppertal, Hagen, Gevelsberg und Schwelm.

    Tätigkeitsbereiche

    Im Fokus unserer Tätigkeit stehen
    - Schwelm (insbesondere Göckinghof, Windmühlenviertel, Winterberg)
    - Gevelsberg (Börkey, Vogelviertel, Klosterholz, Ober- und Unterbraken, Mönninghof, Silschede)
    - Ennepetal (Voerde, Milspe)
    - Breckerfeld (Ostring, Wengeberg)
    - Wuppertal (Elberfeld: Dönberg, Uellendahl-Katernberg, Döppersberg, Süd-Stadt, Arrenberg, Eckbusch; Barmen; Langerfeld-Nächstebreck, Wichlinghausen, Heckinghausen; Beyenburg, Vohwinkel; Heckinghausen)
    - Sprockhövel
    - Hagen (Eilpe, Boele, Delstern, Tücking)

    Unternehmen
    Adresse
    Markgrafenstraße 6, 58332 Schwelm

    Öffnungszeiten
    Montag:
    09:00 - 18:00
    Dienstag:
    09:00 - 18:00
    Mittwoch:
    09:00 - 18:00
    Donnerstag:
    09:00 - 18:00
    Freitag:
    09:00 - 18:00
    Samstag:
    09:00 - 13:00

    Anzahl Mitarbeiter
    4

    Gründungsjahr
    2003
    Vermarktungshistorie des Maklers

    Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

    • dem Baujahr,
    • der Wohnfläche,
    • der Zimmeranzahl des Objekts.

    Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

    VerkaufVermietung

    Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

    030 - 346 555 450

    oder

    beratung@123makler.de

    Exposés
    Leistungen
    Exposé (4/4)
    • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
    • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
    • Beauftragung Energiepass
    • Upload Grundriss
    Vertrag (4/5)
    • Mietausfallversicherung
    • Kontaktvermittlung zum Notar
    • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
    • Unterstützung bei Finanzierungen
    • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
    Inserat (3/3)
    • Inserat in lokaler Zeitung
    • Inserat bei Immobilienscout24
    • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
    Übergabe (2/2)
    • Protokollierte Übergabe des Objekts
    • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
    Suche (4/5)
    • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
    • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
    • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
    Hilfe (3/4)
    • Vermittlung einer Reinigungsfirma
    • Vermittlung von Handwerkern
    • Vermittlung eines Möbeltransports
    • Vermittlung einer Entrümpelung
    Premium (1/4)
    • Fotos aus der Vogelperspektive
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    • Erstellung eines Videos zum Objekt
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