Carola von Nordheim-Gehr

Kompass Immobilien Ratisbona

Schwerpunkte:
  • Objektbewertung
  • Home Staging
  • Neubauimmobilien
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inkl. Mwst
Mieter 2,38  NKM
Vermieter 0,0  NKM
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Über uns
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Sprachen
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Beschreibung

Die Firma Kompass Immobilien Ratisbona wurde nach fast 30 jähriger Berufserfahrung in den Bereichen Finanzdienstleistungen, Immobilienfinanzierung- und Verkauf im Jahr 2014 von der Firmeninhaberin Carola von Nordheim-Gehr gegründet.

Zwei weitere hauptberufliche Makler und eine Teamassistenz runden das Team ab. Die Kernkompetenzen liegen definitiv im Verkauf von Neubau- und Bestandsimmobilien. Durch die hervorragenden Verkaufszahlen der Jahre 2014 und 2015 wurde das Team vom Kompass Immobilien Ratisbona im Jahr 2015 und im Jahr 2016 von der Zeitschrift Capital zum "Top-Makler in Regensburg" mit fünf Sternen ausgezeichnet und war unter den 110 Top-Maklern in Deutschland.

Die Firma Kompass Immobilien Ratisbona sowie deren Mitarbeiter sind gut im Markt integriert und kann mit Fachkompetenz aufwarten.

Merkmale

Das Team von Kompass Immobilien Ratisbona geht zum klassischen Immobilienverkauf neue Wege. Die Lösung lautet "HOME STAGING" .

Hierbei werden Räume optimal für den Verkauf hergerichtet. Der gezielte Einsatz von Farben, Möbeln, Licht und Ausstattungsmerkmalen, lässt den Kaufinteressenten erleben, wie sich die Immobilie "anfühlt" und dieser "Praxistest" ist kaufentscheidend .

Home Staging verwandelt die Räume in ein Gefühl, genauer gesagt in das "Wie für mich geschaffen" Gefühl , weil es die Möglichkeit aufzeigt, wie darin gelebt werden kann.

Der entscheidende Punkt für den Verkäufer liegt aber eindeutig darin, dass die Immobilie durchschnittlich schneller verkauft wird und der Verkaufspreis zwischen 10 bis 15 % höher liegt, als ohne Home Staging.

Der 1. Eindruck ist wichtig und d. h., Ihre Immobilie muss sich von den Mitbewerbern abheben.

Hierbei können wir Sie unterstützten - mit Home Staging, der besonderen Vermarktungsstrategie.

Services

Das Team von Kompass Immobilien Ratisbona ist auf die Vermarktung von Neubau- und Bestandsimmobilien spezialisiert.

Das Thema Home Staging rundet das Angebot gerade im Bereich der Bestandsimmobilie ab. Durch die Erteilung eines qualifizierten Alleinauftrages an die Firma Kompass Immobilien Ratisbona, profitiert der Verkäufer von dieser zusätzlichen Dienstleistung.

Ebenfalls in unserem Leistungsspektrum enthalten, ist die professionelle und marktgerechte Objektbewertung.

Natürlich übernehmen wir für unseren Auftraggeber die komplette Verkaufsabwicklung. Hierzu gehört
- die Erstellung von Verkaufsunterlagen
- das Anbieten des Objektes sowie die Versendung der Verkaufsunterlagen an vorgemerkte Kunden
- das Erstellen von Objektbildern sowie eines Verkaufsexposés
- das Einholen von wichtigen Zahlen, Daten, Fakten bei der Hausverwaltung sowie von wichtigen
  Verkaufsunterlagen beim Notar
- die Vereinbarung und Leitung von Besichtigungen
- das Einstellen des Exposés ins Internet mit Innen- und Außenfotos

Ferner führen wir für unseren Auftraggeber
- die Verkaufsverhandlungen
- übernehmen die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und die Prüfung
- koordinieren den Notartermin zwischen Verkäufer und Käufer
- überwachen den Geldeingang und erledigen die Übergabeformalitäten.


Tätigkeitsbereiche

Das Team von Kompass Immobilien Ratisbona ist überwiegend in der Stadt sowie im Landkreis von Regensburg unterwegs. Hierzu zählen die Bereiche Laaber, Beratzhausen, Hemau, Nittendorf/Undorf, Adlersberg/Kneiting, Winzer, Zeitlarn, Regenstauf, Maxhütte-Haidhof, Burglengenfeld, Ober- und Neutraubling, Pentling, Bad Abbach, Kelheim, Schwabelweiß, Tegernheim und Donaustauf. Im Durchschnitt wurden die meisten Verkäufer in der Stadt Regensburg, insbesondere im Stadtteil "innerer und äußerer Westen" getätigt.

Unternehmen
Adresse
Bischof-von-Henle-Straße 1, 93051 Regensburg

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
2

Gründungsjahr
2014
Leistungen
Exposé (3/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (3/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (2/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (1/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (3/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (1/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (4/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450