Hans E. Kuhmichel

Kuhmichel Immobilien Management

Schwerpunkte:
  • Miet- Bzw Kaufpreisanalyse
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter nicht angeboten
Vermieter nicht angeboten
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 1,49  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 5,95 %
Verkäufer 0,0 %
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer nicht angeboten
Verkäufer nicht angeboten

Kostenlos & unverbindlich

Benötigen Sie Hilfe?
030 - 346 555 457

Makler über 123makler anfragen: exzellenter Kundenservice und sicherer Datenschutz

Bewertungen
2 Bewertungen
Über uns
Auszeichnungen
Focus Top 1000 o. TOP-Immobilienmakler

Sprachen
  • Englisch

Beschreibung

Im Bereich Verkauf:

1. Wertermittlung: Recherche und Abstimmung des zu erzielenden Kaufpreises

2. ENERGIEAUSWEIS: (Pflicht ab 01.05.2014) Auf Wunsch lassen wir einen Energieausweis für Ihre Immobilien erstellen. Die Kosten hierfür werden von uns übernommen

3. ANGEBOTSERSTELLUNG: Objektbeschreibung und Bilderstellung und –bearbeitung

4. INSERTION: Zielgruppenorientierte Angebotsdarstellung auf den drei großen Internetplattformen

5. INTERESSENTENSELEKTION: Vorauswahl der Interessenten nach Ihren Wunschvorgaben

6. PUFFERFUNKTION DES MAKLERS: Erhaltung der Privatsphäre des Verkäufers

7. TERMINIERUNGEN: Abstimmung und Durchführung von Besichtigungsterminen

8. Kaufvertragsprüfung



Im Bereich Vermietung:

DAS KANN ICH AUCH SELBER MACHEN !?


Klar, mit dem Makler ist es wie mit dem Friseur. Ich kann mir auch die Haare selber schneiden und auf diese Weise Geld sparen. Ob das Resultat jedoch ebenso zufrieden stellend ist, sei dahingestellt.

Wenn Sie es selber machen fehlen Ihnen folgende Bausteine unseres Serviceangebotes,
was dann vielleicht zu einem nicht so überzeugenden Ergebnis führen könnte:


1. OBJEKTBEWERTUNG: Recherche und Abstimmung des aktuell zu erzielenden Mietpreises

2. ENERGIEAUSWEIS: (Pflicht ab 01.05.2014) Auf Wunsch lassen wir einen Energieausweis für Ihre Immobilien erstellen. Die Kosten hierfür werden von uns übernommen

3. ANGEBOTSERSTELLUNG: Objektbeschreibung und Bilderstellung und –bearbeitung

4. INSERTION: Zielgruppenorientierte Angebotsdarstellung auf den drei großen Internetplattformen

5. INTERESSENTENSELEKTION: Vorauswahl der Interessenten nach Ihren Wunschvorgaben

6. PUFFERFUNKTION DES MAKLERS: Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters

7. TERMINIERUNGEN: Abstimmung und Durchführung von Besichtigungsterminen

8. BONITÄTSPRÜFUNG: Externe Prüfung und Bewertung potentieller Interessenten. Die Kosten übernehmen wir

9. MIETVERTRAGSERSTELLUNG: Rechtssicherheit durch Berücksichtigung der aktuellen Rechtssprechung bei Vertragserarbeitung

10. ÜBERGABE DES MIETOBJEKTES: Erstellung des Übergabeprotokolls

11. GERINGERE MIETAUSFÄLLE durch in der Regel schnellere Anschlussvermietung


Das alles erledigen wir für Sie zu einer reduzierten Maklercourtage von 1,25 Monatskaltmieten
plus Mehrwertsteuer zahlbar nur im Falle, dass wir einen Ihnen geeignet erscheinenden neuen Mieter vermitteln. Die Kosten sind übrigens steuerlich in vollem Umfang als Werbungskosten absetzbar! Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine "Geld-Zurück-Garantie" für den Fall, dass Ihr neuer Mieter bereits innerhalb der ersten sechs Monate nach Mietvertragsabschluss wieder auszieht.

Unternehmen
Adresse
Feldpreul 12, 61191 Rosbach vor der Höhe

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 19:00
Dienstag:
09:00 - 19:00
Mittwoch:
09:00 - 19:00
Donnerstag:
09:00 - 19:00
Freitag:
09:00 - 19:00
Samstag:
09:00 - 17:00

Anzahl Mitarbeiter
2

Gründungsjahr
1991
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (3/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (1/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (1/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (0/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (3/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (0/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (1/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (1/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450