Stephanie Miccoli

miccoli Architektur I Immobilien I Atelier

Schwerpunkte:
  • Immobilienvermittlung
  • Wohnimmobilien
  • Baugrundstücke
  • Vermietung
  • Verkauf
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter nicht angeboten
Vermieter nicht angeboten
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 1,0  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 3,57 %
Verkäufer 3,57 %
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 5,95 %
Verkäufer 0,0 %

Kostenlos & unverbindlich

Über uns
Auszeichnungen
Focus Top 1000 o. TOP-Immobilienmakler

Zertifikate
Immobilienkaufmann IHK

Mitgliedschaften
BVFI

Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch

Beschreibung

Wir sind ein Makler- und Architekturbüro,
miccoli Architektur I Immobilien I Atelier

MICCOLI IMMOBILIEN ist Ihr Partner für den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie und steht Ihnen gern auch beratend zur Seite.
MICCOLI ARCHITEKTUR bietet Ihnen die Komplettplanung Ihres Neubaus oder Umbaus sowie Projektentwicklungen.
MICCOLI ATELIER ist unser Label für exklusives Möbeldesign.

Unsere Leistungen (Wohnungsbau und Gewerbebau) erbringen wir - mit Sitz in Karlsdorf-Neuthard - im Großraum:
Bruchsal, Untergrombach, Graben-Neudorf, Hambrücken, Forst, Ubstadt-Weiher, Waghäusel, Hockenheim, Schwetzingen, Walldorf, Wiesloch, St. Leon-Rot, Bad Schönborn, Bretten, Pforzheim, Weingarten, Karlsruhe, Stutensee, Eggenstein-Leopoldshafen, Linkenheim-Hochstetten.

Merkmale

Veränderungen in Ihrem Leben; wegen Familienzuwachs etwas Größeres suchen; eine neue Heimatstadt durch Berufswechsel oder andere Gründe, die einen Umzug nötig machen sind für uns Möglichkeiten, Menschen in dieser besonderen Lebenssituation zu begleiten und zu unterstützen.
Egal ob Kauf, Verkauf oder Vermietung, selbst genutzte Immobilie oder Kapitalanlage.

Immer nach dem Motto: Sie haben ein Problem, wir haben die Lösung!
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Mit Leidenschaft investieren wir unsere Zeit und Energie für die Erreichung Ihres Ziels.

Auf der gesetzlichen Ebene gibt es laufend Neuerungen, zuletzt das Geldwäschegesetz, die Pflicht zur Widerrufsbelehrung und das Bestellerprinzip mit der Mietpreisbremse, ebenso das erneuerte Meldegesetz - welche Fortbildungen oder einfach neues Wissen erfordern.
Ebenso ist in den letzten 10 Jahren viel im technischen Bereich weiter entwickelt worden. Mobiles Internet auf modernen Smartphones - während man virtuell das neue Heim besichtigt. Alles heute schon normal und für uns zum Standard geworden.

Diese modernen Techniken werden von uns in vollem Umfang für eine optimale Immobilienvermittlung genutzt.

Wir vermitteln in kurzer Zeit an glückliche Käufer und Mieter, mit zufriedenen Verkäufern und Vermietern. Und das oftmals nach nur 4-6 Wochen Werbezeit. Denn Vorbereitung ist das A und O. Vermieter erhalten langfristige Mieter. Verkäufer den markt-gerechten - weil vorab analysierten - Wert ihrer Immobilie.

Lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise in einem unverbindlichen Erstgespräch kennen.
Wir freuen uns auf Sie!

Services

Jedes Objekt wird individuell betrachtet und ein geeigneter Maßnahmenplan für Verkaufs- oder Vermietungsaktivitäten erstellt. Dies erfolgt ebenso mit Rücksicht auf die Wünsche und Bedürfnisse der Verkäufer / Vermieter und ggf. der bestehenden Mieterstruktur des Hauses.
Die Vermarktung wird immer mithilfe der modernsten zur Verfügung stehenden Hilfsmittel vorgenommen, wie zB stets farbig aufbereitete Grundrisse, virtuelle 360°-Begehungen bevor Termine vor Ort durchgeführt werden usw.
Im Detail erläutern wir unsere Maßnahmen nach einem unverbindlichen Termin in der Immobilie, bei einem 2. Gespräch in unserem Büro - inkl. der Vorstellung der Wettbewerbsanalyse.

Tätigkeitsbereiche

Klasse statt Masse - aus diesem Grund bewegen wir uns mit den Immobilien, die wir betreuen, in einem ca. 25-30km Umkreis um unser Büro herum.
Doch auch die größeren Städte der Umgebung sind für uns kein unbekanntes Terrain.
Spezialisiert sind wir auf Wohnimmobilien.
Für andere Immobilienarten haben wir jedoch jederzeit den passenden Kooperationspartner zur Hand.

Unternehmen
Adresse
Marienstraße 1, 76689 Karlsdorf-Neuthard

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
1

Gründungsjahr
2009
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (2/3)
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat in lokaler Zeitung
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (3/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (4/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (6/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Architektenvermittlung
  • Hausverwaltung
  • Mediation
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450