Patricia Mayer & Ina Kaucher

m&k immobilien

Schwerpunkte:
  • Verkauf von Wohnimmobilien
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 2,38  NKM
Vermieter 0,0  NKM
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 2,38  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 5,95 %
Verkäufer 0,0 %
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer nicht angeboten
Verkäufer nicht angeboten

Kostenlos & unverbindlich

Benötigen Sie Hilfe?
030 - 346 555 457

Makler über 123makler anfragen: exzellenter Kundenservice und sicherer Datenschutz

Über uns
Sprachen
  • Deutsch

Beschreibung

Was erwartet Sie bei m & k immobilien – also bei uns? Mit unserem Namen im Briefkopf haben Sie auch Anspruch auf unsere ganz persönliche Art zu arbeiten. Unser Anspruch ist ein Versprechen für Sie und damit eine Garantie. Daran sollen Sie uns messen können. Ihre Patricia Mayer und Ina Kaucher

Die Leidenschaft

Wir sind Maklerinnen aus Leidenschaft. Dieses gleiche von Herzen kommende Engagement gilt auch für alle, mit denen wir zusammenarbeiten. Das Synonymwörterbuch von Duden liefert für „Leidenschaft“ noch andere starke Worte, die wir Ihnen unbedingt beweisen wollen: Eifer. Begeisterung. Hingabe. Damit stehen wir Ihnen bei Ihrem Anliegen zur Seite.

Die Aktualität

Neue Wege in der Immobilien-Branche muss man kennen, um sie gehen zu können. In der heutigen Zeit ist der Markt ständig im Wandel. Die Teilnahme an Fortbildungen und der Austausch mit Fachleuten anderer Gebiete garantieren, dass wir Ihnen Lösungen präsentieren, die absolut der Zeit entsprechen. Wir setzen auf Erfahrung, aber nur in Verbindung mit dem Blick in die Zukunft.

Der Servicegedanke

Uns ist durchaus bekannt: Der Ruf der Maklerbranche ist nicht der allerbeste. Zu Recht? Recht haben Sie, wenn Sie fragen, was ein Makler für sein Geld tut. Oder besser: Für Ihr Geld. Bei uns erfahren Sie ganz genau, was wir für Sie leisten. Und wir finden, dass eine gute Leistung auch honoriert werden darf. Wir stehen Ihnen von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss tatkräftig zur Seite. Sie werden dies zu schätzen wissen.

Das Marketing

Als Verkäufer könnten Sie Ihre Immobilie einfach selbst ins Netz stellen und dann warten, was passiert – falls etwas passiert. Damit viel mehr passiert als nur Immobilien-Tourismus, setzen wir auf modernste Kommunikation und emotionales, ansprechendes Marketing. Dafür erstellen wir zuerst einmal ein Marketing-Konzept. Dabei setzen wir auf ein modernes Anzeigen-Design, auf großflächig verteilte Flyer und ein intelligentes Web-Marketing.

Unsere ganze Energie für Ihren Erfolg

Wenn wir für Sie arbeiten, dann mit ganzer Kraft und vollem Einsatz. Also nehmen wir nie mehr Aufträge an und Projekte in Angriff, als wir wirklich bewältigen können. Damit setzen wir einen wichtigen Grundstein für unser beider Erfolg.

Merkmale

Unser Service für Verkäufer

Wenn wir sagen, wir versprechen Ihnen Dienstleistungen, möchten wir die Betonung auf Leistung setzen. Denn wir nennen Ihnen die genauen Leistungen, die wir bei der aktiven Vermarktung Ihrer Immobilie erbringen. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Und der jederzeitigen Kontrolle, was wir für Sie tun.

Der gefühlte Preis setzt sich aus dem Vergleich mit ähnlichen Angeboten, angeblichen Erlösen von Nachbarn, den getätigten Investitionen und dem persönlichen Verhältnis zu Ihrer Immobilie zusammen. Die Basis für die Festlegungen eines marktgerechten Verkaufspreises sollte immer die Kenntnis über den Markt sein. Nur wenn Sie wissen, was Ihre Immobilie jetzt wert ist und wer Ihre aktuellen Mitbewerber sind, kommen Sie zu einem realistischen Verkaufspreis. Bei jedem Preisgefüge kommen Anfragen und auch die ersten Besucher. Viele wollen nur schauen: „Immobilien-Touristen“ nennt der Profi sie. Interessenten in der Erkundungsphase. Das ist verständlich, aber kaufen werden diese Besucher nicht. Bald, nach der ersten Euphorie, wird die Immobilie dann günstiger angeboten. Der Profi spricht vom Preisverfall, die Immobilie wird „totgeworben“. Die reale Einschätzung des Preises, der sich auf dem Markt behaupten kann, ist das A und O bei der Vermarktung. Keine Sache des Gefühls, sondern eine aufwändige Vergleichs-Analyse und die Berücksichtigung neuer Entwicklungen.

Nutzen Sie Kompetenz und Wissen eines professionellen Marktbeobachters. Gerne erläutern wir Ihnen im Gespräch, welche Möglichkeiten Ihnen genau zur Verfügung stehen und berücksichtigen dabei auch das derzeitige Käuferverhalten und den Faktor Zeit. Wir analysieren die passende Zielgruppe auf deren Lebenssituation und persönlichen Bedarf hin und prüfen die Interessenten. Wir leisten als Basisarbeit die Recherche aller Unterlagen, prüfen Grundrisse, Teilungserklärungen, Protokolle von Eigentümerversammlungen sowie den Energieausweis. Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir schreiben liebevolle Texte und ergänzen diese durch aussagekräftige Fotos und die Ergebnisse unserer Umgebungsrecherchen, so dass potentiellen Käufern ein ansprechender erster Eindruck vermittelt wird, der neugierig macht. Für die Besichtigungstermine nehmen wir uns Zeit. Wir wählen die passende Tageszeit aus und gehen auf alle Fragen und Wünsche der Interessenten ein. Wir führen die Verkaufsverhandlungen und argumentieren und sichern den Preis. Wir unterstützen die Käufer bei der Finanzierung der Immobilie und Kooperieren mit den Banken. Auf Wunsch gehen wir mit Ihnen und auch mit den Käufern die vom Notar erstellten Vertragsentwürfe auf Vollständigkeit und Besonderheiten durch.

Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin.

Tätigkeitsbereiche

Mit Sitz im wunderschönen Bad Nauheim und Regionalbüros in Niddatal, Münzenberg und Rosbach sowie Gebietsleitungen für Frankfurt, Bad Homburg und Umgebung, sowie Gießen und Wiesbaden erstreckt sich unser Bearbeitungsgebiet insgesamt über das gesamte Rhein-Main-Gebiet und die Wetterau.

Unternehmen
Adresse
Kurstraße 23, 61231 Bad Nauheim

Öffnungszeiten
Montag:
10:00 - 17:00
Dienstag:
10:00 - 17:00
Mittwoch:
10:00 - 17:00
Donnerstag:
10:00 - 17:00
Freitag:
10:00 - 17:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
8

Gründungsjahr
2010
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (2/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (1/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung eines Möbeltransports
Premium (0/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (6/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450