Oliver Nuß

Nuß Immobilien e.K.

Schwerpunkte:
  • Gutachten
  • Ferienimmobilien
  • Kapitalanlagen
  • Gewerbeimmobilien
  • Wohnimmobilien
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Über uns
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Beschreibung

Wir sind Immobilienmakler mit echter Bewertungskompetenz.

Nuß Immobilien e.K. wurde im Jahr 2004 gegründet. Oliver Nuß verfügt bereits seit 1995 über nachhaltige Berufserfahrung im Immobilienvertrieb und in der Region. Mit Kompetenz und Zuverlässigkeit vermitteln wir Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Bei Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern sehen wir uns als ihr langjähriger kompetenter Partner und wissen um die Bedeutung der Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen, die Auswirkungen von Instandhaltungen und Modernisierungen sowie mietvertraglichen Vereinbarungen.

Der richtige Preis einer Immobilie ist schlicht das Schlüsselthema. Ihm sollte besondere Sorgfalt gewidmet werden. Sobald es einmal also zu der Frage kommen sollte "was ist meine Immobilie wert?" geben wir Ihnen mit unseren Wertermittlungen eine verlässliche Aussage für Ihre weiteren Weichenstellungen an die Hand. Die Wertermittlungen können je nach Anlaß eine überschlägige Wertindikation, ein Kurzgutachten oder auch ein voll umfängliches Gutachten sein. Mit Oliver Nuß als geprüften Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und Isabel Schröder als M. Sc. (Eng.) Real Estate Valuation besitzen wir unter Immobilienmaklern herausragende Qualifikationen und verfügen über echtes know how für vielfältige und auch anspruchsvolle Bewertungsfragen.

Wir sind mit den modernsten und folglich äußerst leistungsstarken Softwarepaketen sowohl in der Maklerei als auch in der Immobilienbewertung ausgestattet. Dies ermöglicht uns und damit auch Ihnen effiziente Abläufe bei hoher Qualität.

Lassen Sie uns in einem gemeinsamen Gespräch herausfinden, ob wir die richtigen Immobilienmakler für Sie sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Wenn Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen, bedeutet das für uns, dass wir ein Stück des Lebensweges gemeinsam gehen werden und ein Etappenziel erfolgreich, sicher und zufrieden erreichen wollen. Diese Etappe ist mal kürzer und mal länger, je nach dem welche Aufgabenstellungen Ihre Immobilie mit sich bringt. Kompetenz, Fairneß, Loyalität und Zuverlässigkeit bestimmen dabei unser Handeln. Erst wenn wir Ihre Immobilie genau kennen, ist es uns möglich, Sie umfassend zu beraten. Dazu ist ein vertrauensvoller Dialog der beste Weg. Unterlagen müssen gesucht, beschafft, aktualisiert und aufbereitet werden. Manchmal kommt man um Behördengespräche nicht herum. Schwierige Themen werden nicht etwa ignoriert oder verschwiegen, sondern gelöst auch wenn es mal aufwendiger sein sollte. Dieser Abschnitt, wir nennen ihn Objektprüfung und Vertriebsvorbereitung, dauert manchmal länger als vermutet, vor allem, wenn ungeahnte Überraschungen auftauchen, ist aber gut investierte Mühe und Geduld, denn er ist das Fudament für den späteren erfolgreichen Vertragsabschluss mit einem Käufer oder Mieter. Mit Sorgfalt und viel Fachwissen ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erläutern Ihnen unser Ergebnis. So besprechen wir anschließend die Vorgehensweise für den Vertrieb und können mit Ihrer richtig platzierten Immobilie an den Markt gehen. Sobald ein Interessent Ihre Immobilie mit seiner Bank besprechen möchte, bekommt er und damit seine Bank von uns alle relevanten Unterlagen per Knopfdruck. Weil wir im Abschnitt "Vertriebsvorbereitung" Ihre und unsere Hausaufgaben gemacht und gründlich gearbeitet haben, treten hier keine störenden Verzögerungen ein, die ein Scheitern bedeuten könnten. Wir haben in den letzten Jahren von finanzierenden Banken keinerlei Rückfragen zu unseren Objektdokumentationen erhalten, weil sie für den jeweiligen Fall vollständig, aktuell und sinnvoll aufbereitet waren. Unliebsame Verzögerungen in dieser wichtigen Phase des Verkaufes kennen wir nicht, weil wir sie von vorn herein vermieden haben. Für uns ist es selbstverständlich, dass wir Sie auch im Vertragsabschluß begleiten und darüber hinaus. Viele unserer Kunden dürfen wir anschließend auf neuen Etappen begleiten. Wir betreuen auf diese Weise regelmäßig Immobilienwerte im hohen zweistelligen Millionenbereich und sind uns unserer Verantwortung bewusst.

Services

Das große Thema Gewerbeimmobilien. Wir können das! Viel stärker als Wohnimmobilien sind Gewerbeimmobilien von der konjunkturellen Lage abhängig und haben ganz individuelle, zum Teil sehr unterschiedliche Zyklen. Wir können für Sie Büroflächen genauso vermieten wie Ladenflächen. Manchmal wird diese Leistung nur punktuell in einem Wohn- und Geschäftshaus benötigt. Wir betreuen immer wieder größere Büroflächen mit mehreren tausend Quadratmetern. Hallenflächen, ob Verkauf oder Vermietung, runden unser Leistungsspektrum ab.
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie in einem Gewerbe- oder Industriegebiet.

Tätigkeitsbereiche

Unser Geschäftsgebiet liegt in Westmecklenburg. Dies umfasst neben der Landeshauptstadt Schwerin - hier ist unser Büro - auch die umliegenden Landkreise Ludwigslust-Parchim, Nordwestmecklenburg und Rostock sowie die Hansestadt Wismar. Die Ostseeküste ist dabei natürlich besonders hervorzuheben.
Für unsere Kunden waren wir darüber hinaus auch auf dem Darß und Usedom erfolgreich tätig.
Projetkbezogen waren und sind wir für unsere Kunden in Hamburg, Lübeck, Berlin und Potsdam tätig.

Unternehmen
Adresse
Severinstraße 8, 19053 Schwerin

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 16:00
Dienstag:
09:00 - 16:00
Mittwoch:
09:00 - 16:00
Donnerstag:
09:00 - 16:00
Freitag:
09:00 - 16:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
2

Gründungsjahr
2004
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (2/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (3/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (1/4)
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (5/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Architektenvermittlung
  • Gartenservicevermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Kostenlose Bewertung
Städte in denen Nuß Immobilien e.K. aktiv ist

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