Harald Stöckl

Oberland Immobilien GmbH

Schwerpunkte:
  • Häuser
  • Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Baugrundstücke
  • Ferienimmobilien
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Makler über 123makler anfragen: exzellenter Kundenservice und sicherer Datenschutz

Bewertungen
Über uns
Auszeichnungen
Bellevue Best Property Agent

Zertifikate
Immobilienkaufmann IHK

Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch

Beschreibung

Grüß Gott! “Alle sind die Schönsten, Größten und die Besten...” doch mehr als 30 Jahre Erfahrung sind durch nichts zu ersetzen!
Unsere Aufgaben als qualifizierter und professioneller Immobilienmakler liegen im Kunden nahen Service. Die Freude am Thema Immobilie, der Umgang mit Menschen und sie zu begeistern, waren schon immer unsere große Leidenschaft. Über 1500 erfolgreiche Objektvermittlungen haben unsere Kunden glücklich und zufrieden gemacht. Wir haben die richtige Strategie, um für Ihr Objekt den optimalen Preis in kürzester Zeit zu realisieren. Unser Full-Service garantiert zu jeder Zeit, mit Know-how dieses Ziel zu erreichen. Mit individuellen Schwerpunkten ist die Oberland Immobilien immer nah am Kunden und noch näher am Objekt. Der Notartermin stellt sich deswegen schneller ein, als Sie denken. Wir wollen, dass Sie zufrieden sind.

Merkmale

KÄUFERNACHWEIS-GARANTIE
Wir präsentieren Ihnen mit unserer Käufernachweis-Garantie bereits beim 1. Termin eine vertrauliche Liste mit echten Kaufinteressenten, die auf Ihr Objekt passen. Unsere Interessenten sind Ihre Käufer! Oberland Immobilien ist damit einer der innovativsten Makler in München. Die Selektion erfolgt nach -Kaufpreis -Familiensituation -Größe, Stil und Ausstattung -Stadtviertel, Orte bzw. Städte. Jeder dritte Verkauf wird über den Käufernachweis realisiert. Unser Käufernachweis funktioniert ohne Makler-Vertrag.

PRIVAT-IMMOSERVICE
Mit unserem Privat Immoservice erhalten Sie die professionelle Aufbereitung und Unterstützung, Ihr Objekt von Privat perfekt zu präsentieren und einen gelungenen Werbeauftritt im Internet zu gewährleisten. Sie beauftragen uns nicht als Makler! Sie bestimmen selbst die Leistungen, die erbracht werden. Von der Erstellung eines wertvollen Exposees für Ihren Email- und Postversand, Video- und 360°-Panorama-Bildershow, Qualifizierung Ihrer Anfragen mit Adressfindung, keine Anonymkontakte, tagesaktuelle Marktanalyse zur Wohnlage, Kaufvertrag-Vorbereitung und Notartermin-Service, auf gut 20 Marktplätzen kann Ihr Objekt perfekt platziert werden. Ihr Objekt erscheint nur auf Portalen, die Sie selbst bestimmen.

MINDESTPREIS-ZUSAGE
Oberland Immobilien übernimmt Verantwortung für seine Objekte, die im Auftrag vermittelt werden. Mit unserer Mindestpreis-Zusage können Verkäufer mit einem festgelegten Mindestpreis rechnen. Diese vertragliche Vereinbarung kann insbesondere bei Erbengemeinschaften, Scheidungs- oder Trennungsobjekte, Versteigerungsobjekte, Erbbaurechtobjekte, Rente- und Renditehäuser, Sanierungsobjekte, Aufteilungsobjekte und Grundstücken mit problematischen Altbestand von außerordentlich großer Wichtigkeit sein.

Services

NAH AM MENSCHEN...

Wir besprechen und analysieren mit unseren Kaufinteressenten die gesuchte Wunschimmobilie. Neben Größe, Lage, Ausstattung sowie Wohnumfeld berücksichtigen wir auch deren Finanzierungsplan. Wir sondieren das Angebot am Markt und suchen die richtige Wohnung oder das gewünschte Traumhaus. Oberland Immobilien findet seit über 30 Jahren die richtigen Immobilien - unsere qualifizierten Interessenten sind unsere Käufer von morgen. Wir suchen mit Suchauftrag Alles - vom Baugrundstück über das rustikale Landhaus bis zur Millionärs-Villa, von der bezahlbaren 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahnnähe bis hin zur Dachwohnung im denkmalgeschützten Jugendstilhaus.

NAH AM ERFOLG...
Parallel zur Internet-Präsenz und der professionellen Aufbereitung Ihrer Immobilie werben wir auch nachwievor mit Inseraten in der Süddeutschen Zeitung und den Münchner Wochenanzeigern. Elegante Bannerwerbung als Verkaufshinweis. Flyer-Aktionen in der direkten Umgebung sowie werbewirksame Handouts oder Beilagen gehören zu unseren täglichen Werbemaßnahmen. Kontinuierliche Unterrichtung über sämtliche Aktivitäten, Ergebnisse und aktuelle Marktberichte mit Analyse. Unser Onlineservice informiert Sie jederzeit und beliebig oft über alle erfolgten Aktivitäten in Bezug auf Ihre Immobilie. Mit unserem „just-in-time“ Feedback informieren wir Sie tagesaktuell per Email- oder Faxservice.

NAH AM OBJEKT...
Kennenlernen mit persönlicher Vorstellung, gründliche Datenerfassung sowie eine fundierte Wertermittlung, direkte Wohnumfeld- und Nachfragesituation, Konkurrenzanalyse, Festlegung der Strategie und Erfolgskonzeption. Aufbereiten der Objektunterlagen, Exposé-Erstellung für Druck, Schaufenster und Onlinemedien, Fotos, Video für virtuelle Besichtigung, Home-Design Beratung, Analyse des Wohnumfelds, grafische Aufbereitung der Grundrisse. Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen mit den Parteien führen, Baufinanzierung und Grundschuldbestellung, externe Bonitätsprüfung über unabhängiges Baufinanz-Kompetenz-Center. Kaufvertragsvorbereitungen und FullService bis zum Notartermin. Betreuung und Übergabe des Objekts an den neuen Eigentümer mit Präsentkorb “Willkommen Zuhause”.

Tätigkeitsbereiche

MÜNCHNER MAKLER Wir sind eine echte Münchner Maklerfirma und deswegen kennen wir uns in der wohl schönsten Stadt der Welt sehr gut aus!

Im Münchner Osten von Haar-Trudering über Ottobrunn und dem Süden in Richtung Deisenhofen, Oberhaching und über Sauerlach gen Wolfratshausen. Der Münchner (Süd-)Westen Richtung Würmtal über Gauting hinaus sind wir besonders gut aufgestellt und bekannt.

In den Stadtvierteln Sendling, Obersendling, Großhadern, Pasing und in den Gemeinden Gräfelfing, Planegg, Krailling und Gauting verteilen wir alle drei Monate unser 16-seitiges ImmoMagazin an alle Haushaltungen.

HOME-DESIGN
Home Design ist die sorgfältige Vorbereitung Ihrer Immobilie auf den erfolgreichen Verkauf, Ausarbeitung eines individuellen Aktionsplanes nach eingehender Besichtigung der Immobilie, Tipps und Anregungen zur Verkaufsvorbereitung, Entwicklung von Einrichtungskonzepten, punktuelle Möblierungen bei leerstehenden Immobilien, Ergänzung der vorhandenen Einrichtung durch Bilder
und Accessoires. Erstellen von Fotos, Grundrissen, Exposees und virtuellen 3D-Einrichtungsvarianten, Organisation von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, Reinigungsservice, Gartenarbeiten, Auf Wunsch Durchführung der Besichtigungstermine mit Interessenten. Wir arbeiten ausschliesslich mit geprüften Home-Designern zusammen. Ihre Immobilie - ob Haus oder Wohnung - verkauft sich einfach schneller, wenn die Räume optisch ansprechend eingerichtet sind. Eine geschmackvolle, zeitgemäße Einrichtung regt die Vorstellungskraft der Kaufinteressenten an. Sie können sich schon selbst im Objekt wohnen sehen und fühlen sich wohl bei diesem Gedanken. Oft genügen schon kleine, kostengünstige Veränderungen und Ergänzungen mit Accessoires, um eine beeindruckende Wirkung zu erzielen. Es gilt: Je ansprechender Sie Ihre Immobilie präsentieren, desto mehr Käufer interessieren sich auch dafür. Egal ob im Internet, im Exposé oder bei Besichtigungsterminen - die Verpackung macht den Unterschied. Für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance!

Unternehmen
Adresse
Bussardstraße 9, 82166 Gräfelfing

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 16:00
Dienstag:
09:00 - 16:00
Mittwoch:
09:00 - 16:00
Donnerstag:
09:00 - 16:00
Freitag:
09:00 - 16:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
3

Gründungsjahr
1987
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (2/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (1/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (4/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (4/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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