Daniel Gülke

RE/MAX Immobilien

Schwerpunkte:
  • Immobilienvermittlung
  • Eigentumswohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Wohnimmobilien
  • Privatimmobilien
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Über uns
Zertifikate
Immobilienkaufmann IHK

Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch

Beschreibung

Seit 2013 bin ich als Immobilienmakler tätig und habe mich im Jahr 2014 dem Unternehmen RE/MAX angeschlossen, einem Netzwerk von rund 120.000 Immobilienmaklern in mehr als 90 Ländern. Ich arbeite selbständig, aber nicht allein und profitiere von den Ressourcen des Weltunternehmens: Das ist zum einen der Zugriff auf die umfassende internationale Datenbank der Gruppe, zum anderen gehören neben regelmäßigen Weiterbildungen auch besonders hohe Ansprüche an Ehrlichkeit, Fairness, Verantwortlichkeit und Nachhaltigkeit, die im firmeneigenen „Code of Ethics“ festgehalten sind, dazu.

Ich arbeite mit Herz, Verstand – und Leidenschaft. Jede Anfrage ist für mich die Herausforderung, das bestmögliche für den Kunden zu erreichen und die Chance, Menschen bei ihrer Lebensgestaltung aktiv zu unterstützen; ihre Wünsche und Bedürfnisse zu erkennen und sie voll und ganz zufriedenzustellen. Vorteilhaft ist dabei, dass ich der alleinige Ansprechpartner für alle Belange bin, das bedeutet kurze Kommunikationswege, keinen Informationsverlust, schnelle Entscheidungen. Ich bin an 6 Tagen in der Woche (Montag bis Samstag) von 9 bis 20 Uhr erreichbar, in dringenden Fällen selbstverständlich auch darüber hinaus.

Merkmale

„Hätte ich schon früher gewusst, mit welch großem Einsatz und breit gefächerten Marketingaktivitäten Sie meine Immobile vermarkten, wäre ich schon bei früheren Objekten auf Sie zugekommen“ – dieses freundliche Dankeschön eines Kunden aus Seelze, in dessen Auftrag ich eine Wohnung in Seelze OT Velber verkauft habe, charakterisiert ganz gut das, was mich auszeichnet: Großer Einsatz und produktives Marketing. Durch regelmäßige Fortbildungen und persönliches Interesse bin ich immer up to date, was neue Techniken angeht. So setze ich beispielsweise seit 2015 die innovative 3-D-Fotografie ein, die es dem Interessenten ermöglicht, am PC einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu starten. Beispiele dafür finden Sie auf meiner Internetseite. Ich arbeite bedarfsweise mit Fotografen und Grafikern zusammen, die mich bei der optimalen Präsentation Ihres Objektes unterstützen.
Bevor es soweit ist findet natürlich eine gründliche Objektbegehung, die für Sie noch unverbindlich ist, statt. Wenn Sie sich entscheiden, mich zu beauftragen, rollt die Maschine an – ich erarbeite konkrete Vorschläge zur Vermarktung, erstelle Info- und Werbematerial (Foto, Zeichnungen, Exposé, kontaktiere mögliche Interessenten aus meiner Datenbank und akquiriere neue über mein Netzwerk oder Inserate, treffe eine passende Vorauswahl und organisiere den Kontakt mit Ihnen. Meine Arbeitsweise ist in jedem Stadium transparent und serviceorientiert.
Auf Wunsch erledige ich alle Formalitäten für Sie, bis hin zur Vorbereitung des Vertragsabschlusses, Begleitung zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Den Stand der Dinge erfahren Sie durch einen regelmäßigen Status-Report. Ein Rundum-sorglos-Paket, besiegelt mit Handschlag und durch mein schriftliches Leistungsversprechen: Ich mach das für Sie.

Services

Durch eine sehr solide Ortskenntnis in den Gebieten, in denen ich arbeite, bin ich in der glücklichen Lage, nahezu alle Objekttypen erfolgreich vermarkten zu können – von der Privatimmobilie über Gewerbeimmobilien bis hin zu Anlageobjekten. Ich habe sehr schnell ein Gefühl für das Objekt und seine Möglichkeiten, die dafür in Frage kommende Klientel und die notwendigen nächsten Schritte. Meine Leistung reicht von der ersten, unverbindlichen Objektbegehung bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe.

Zufrieden bin ich erst, wenn es Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter sind. Die Vermarktung von Immobilien ist etwas Besonderes, weil es hier in der Regel um langfristige Investitionen und Vertragsbindungen geht. Das bedeutet auch für mich als Vermittler eine besondere Verantwortung, derer ich mir sehr bewusst bin.

Tätigkeitsbereiche

Ich habe mich bewusst auf Kerngebiete konzentriert, weil ich solide Ortskenntnisse als Voraussetzung für eine verantwortungsbewusste, kompetente Beratung und erfolgreiche Vermittlung betrachte. Es geht nicht nur um das Objekt als solches, auch das Umfeld ist wichtig, da es bei der Vermarktung von Immobilien in der Regel um langfristige Entscheidungen geht. Zu meinen Kerngebieten zählen die Stadt Seelze insbesondere deren Ortsteile Harenberg und Velber sowie die Hannoveraner Stadtteile Ahlem, Davenstedt und Badenstedt. Da ich aus der Region stamme und hier auch immer gelebt und gearbeitet habe ist mir besonders der Großraum West-Hannover bestens vertraut. Selbstverständlich bin ich flexibel genug, mir kurzfristig weitere Ortskenntnisse zu verschaffen wenn es das Objekt erfordert.

Unternehmen
Adresse
Im Brande 15, 30926 Seelze

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
14

Gründungsjahr
2002
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung eines Möbeltransports
Premium (4/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (6/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung
Video
In diesem Video erhalten Sie einen interessanten Einblick über die Vorteile bei einer Beauftragung von einem RE/MAX Immobilienmakler. Überzeugen Sie sich selbst und profitieren Sie von unserem Know-how.

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