Nicolai Friedrichsen

VON POLL IMMOBILIEN

Schwerpunkte:
  • Vermietung
  • Wohnimmobilien
  • Immobilienbewertung
  • Rmi-Miet-Leasing
  • Individuelle Vermarktung
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Rhein-Main Immobiliencenter Ltd. & Co. KG
am 18. Januar 2017 14:40
„Abgeordneter im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft“
Über uns
Auszeichnungen
Focus Top 1000 o. TOP-Immobilienmakler

Mitgliedschaften
BVFI

Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch
  • Französisch

Beschreibung

Wohnen ist etwas sehr Persönliches. Finden Sie nicht auch? Vertrauen Sie in Immobilienfragen darum nicht irgendwem. Schließlich verkaufen Sie nicht irgendein Haus oder eine beliebige Wohnung. Es geht um Ihr Immobilienkapital, vielleicht sogar um ihr Zuhause.

Ich möchte Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Sie sollen das gute Gefühl erleben, optimale Beratung und umfassenden Service erfahren zu haben – fair und jederzeit transparent. Das ist kein bloßes Versprechen. Weiter unten lesen Sie, wie ich Sie bei der Suche nach Käufern und Mietern unterstütze.

Seit 2012 bin ich als selbständiger Immobilienmakler in und um Königstein tätig. Engagement, Loyalität und Zuverlässigkeit sind für mich ebenso selbstverständlich wie eine professionelle und qualifizierte Beratung.

Beim Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) habe ich die Prüfung zu „Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien“ abgelegt. Mit regelmäßigen Fortbildungen bleibe ich informiert, um meinen Kunden bestmöglichen Service zu bieten.

Merkmale

Sie lesen diese Zeilen, weil Sie auf der Suche nach dem richtigen Immobilienmakler sind. Vielleicht haben Sie schon den großen Aufwand erkannt, der ein Verkauf - oder auch eine Vermietung - mit sich bringt. Vielleicht haben Sie auch schon schlechte Erfahrungen mit Maklern vor Ort gemacht und suchen nun im Internet nach einem Profi, der Sie nicht enttäuscht. In den Profilen meiner Kollegen lesen Sie viel von Leidenschaft und Engagement für Ihre Immobilie.

Das ist natürlich schön zu lesen. Leidenschaft ist immer gut. Im Vorfeld können Sie diese Versprechen aber nicht überprüfen. Ich denke ohnehin, dass für Sie etwas anderes viel wichtiger ist. Egal um welchen Dienstleister es sich handelt. Stellen Sie sich die Frage, welchen NUTZEN er Ihnen bringt. Was ist der MEHRWERT, den Sie mit diesem Makler und mit keinem anderen haben? Sprechen Sie gerne mit mehreren Maklern und hören Sie auf Ihr Bauchgefühl. Das hat Sie doch sicher schon oft gut beraten.

Die Frage, ob Sie sich für mich entscheiden sollen, können nur Sie alleine beantworten. Lassen Sie mich an dieser Stelle ein paar meiner Kunden, Verkäufer und Vermieter, zitieren:

"Herr Friedrichsen hat uns kompetent, hilfsbereit und stets für alle Fragen offen bei der Vermarktung und Übergabe unserer Immobilie unterstützt. Ich musste oft seinen Rat einholen, da ich mich nur wenig auf diesem Gebiet auskenne.Ich kann ihn uneingeschränkt als zuverlässigen Partner empfehlen." Andrea Horn-Müller

"Super zufrieden, ein sehr seriöser Makler der Ahnung von seiner Arbeit hat. Hat sich immer sehr viel Mühe bei fragen gegeben, sich immer gleich um alles gekümmert und schnell zurück gerufen. Herr Friedrichsen kann ich nur weiter empfehlen." Jasmin Klein

"Herr Friedrichsen, bemühte sich von Anfang an sehr um einen zügigen Ablauf und Koordinierung aller anfallenden Termine. Er setzte sich zuverlässig für beide Seiten, sowohl die Interessenten als auch mich, den Verkäufer ein. Auf jede Frage wurde sofort reagiert und versucht, Probleme zeitnah zu lösen. Ich fühle mich gut aufgehoben bei RMI." Regina Dyrna

Weitere Zitate finden Sie unter Referenzen auf blog.WohnenImTaunus.Immobilien und meinem Bewertungsprofil auf ProvenExpert.

Services

Meine Spezialisierung ist der Schlüssel zu Ihrem Verkaufserfolg. Darum konzentriere ich mich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien. Kaufinteressenten werden daher keine Finanzierungsberatung von mir bekommen. Vermietern kann ich keine Hausverwaltung anbieten. Für beide Bereiche kann ich aber sehr qualifizierte und zuverlässige Profis vermitteln.

Meine Kunden, Eigentümer wie Käufer, sind anspruchsvoll. Das erfordert meine volle Aufmerksamkeit und meinen Einsatz. Was Sie erwarten können? Für Vermieter hat RMI ein Leistungspaket entwickelt, das wirklich attraktiv ist. Sie finden es auf der Firmenwebsite.

Bei Verkauf:
Die Wertermittlung: Nichts ist fataler als der falsche Angebotspreis. Ist er zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Ist er zu hoch, werden Sie am Markt nicht ernst genommen und müssen später dramatisch reduzieren. Darum prüfe ich Lage, Nutzungsart, Ausstattung, Zustand, Bautechnik usw. und empfehle den optimalen Preis, zu dem Sie schnell einen Käufer finden.

Exposéerstellung: Ein gutes Exposé mit hochwertigen Bildern informiert und begeistert potentielle Käufer.

Marketing: Das Exposé stellen wir in Internetportale, verbreiten es über unseren Newsletter an vorgemerkte Kunden, schalten Printanzeigen, verteilen Briefe und Flyer in der Nachbarschaft und vieles mehr.

360°-Touren der Immobilie: Mit einer speziellen Kamera können wir 360° Ansichten erstellen und so einen guten Eindruck vor der ersten Besichtigung vermitteln. Das reduziert die Zahl unnötiger Besichtigungen. Natürlich nur wenn Sie es wünschen.

Beratung zum Energieausweis: Seit 2015 müssen Sie die Energiewerte Ihrer Immobilie veröffentlichen. Ich berate Sie dazu gerne.

Präsentation durch Homestaging: Bei manchen Immobilien empfiehlt es sich, die Räume durch Möbel und Dekoration zu verschönern. Lassen Sie uns bei Interesse über die Vorteile sprechen.

Besichtigungsservice: Niemand führt gerne Fremde durch sein Haus - schon garnicht durch das Eigenheim. Das übernehme ich für Sie. Selbstverständlich prüfe ich vorher, ob die Interessenten sich Ihre Immobilie leisten können und frage deren Adressdaten ab. So wissen Sie immer, wer zu Ihnen nach Hause kommt.

Weitere wichtige Leistungen sind Verkaufsverhandlung, Bonitätsprüfung, Notarservice, Übergabe der Immobilie, Nachbetreuung und vieles mehr.

Sie sehen, das Thema Immobilien beschäftigt mich sehr. Eigentümer, Käufer und Mieter sollen einen Mehrwert aus meiner Arbeit ziehen. Es geht mehr als um das bloße Aufschließen eines Hauses oder einer Wohnung. Mit falschen Entscheidungen bei Immobiliengeschäften kann sehr viel Geld vernichtet werden. Daher veröffentliche ich als Autor regelmäßig Tipps rund um Immobilien. Zum Beispiel auf meinem Blog, wo Sie mehr über mich und meine Arbeit erfahren: blog.wohnenimtaunus.immobilien

Tätigkeitsbereiche

Ich bin bei VON POLL IMMOBILIEN in der Geschäftsstelle Königstein tätig. Mein Kerngebiet umfasst Königstein, ich kann jedoch im Großraum Frankfurt für Sie tätig werden. Sprechen Sie mich gerne an.

Unternehmen
Adresse
Georg-Pingler-Straße 1, 61462 Königstein im Taunus

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 19:00
Dienstag:
09:00 - 19:00
Mittwoch:
09:00 - 19:00
Donnerstag:
09:00 - 19:00
Freitag:
09:00 - 19:00
Samstag:
10:00 - 16:00
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
5

Gründungsjahr
2006
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (4/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (4/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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