Beschreibung
Herzlich willkommen bei Schulze-Immobilien
Liebe Besucher,
der Verkauf und der Ankauf von Immobilien sind Vertrauenssache. Beim Team von Schulze-Immobilien befinden Sie sich dabei in den allerbesten Händen. Sie werden es schon beim ersten Kontakt feststellen: Bei uns gibt es keine Vermarktung von der Stange, denn wir sind davon überzeugt, dass jede Immobilie ein eigenes, maßgeschneidertes Verkaufskonzept benötigt. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir sorgsam eine Strategie, die zu Ihrer Immobilie passt. Seit der Gründung 1982 hat sich unser Unternehmen den Ruf eines kompetenten, fairen und engagierten Immobilien-Spezialisten erarbeitet. Darauf sind wir stolz! Für uns bedeutet der Beruf des Immobilienmaklers viel mehr als „nur“ Beratung, Verkauf und Vermietung von Immobilien und Neubauvorhaben.
Vom ersten Beratungsgespräch bis zum kompletten Abschluss des Kaufs bzw. Verkaufs bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service. Wir sind zuverlässig an Ihrer Seite und kümmern uns mit viel Herzblut um Ihre Anliegen.
Bei Schulze-Immobilien erwartet Sie ein großes Angebot hochwertiger Immobilien in allen Preiskategorien und für jeden Geschmack. Ob Eigentumswohnungen, Häuser, Gewerbeobjekte, Anlageobjekte, Resthöfe, Landsitze oder sogar Schlösser und Herrenhäuser: Wir sind Ihr Immobilienpartner für alle Fälle. Dabei ist Diskretion bei uns stets garantiert.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Ihr Mario Schulze mit Team
Merkmale
Warum ein Immobilienspezialist so wichtig ist
Bei einem Rechtsstreit vertrauen Sie auf einen Anwalt. Für die Reparatur Ihres Autos beauftragen Sie eine Fachwerkstatt. Und für die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien? Egal um welche Branche es geht: Für eine erfolgreiche Arbeit sind Expertenwissen und viel Erfahrung nötig. Das gilt natürlich auch für die Immobilienbranche. Ob marktgerechte Wertermittlung, rechtliche Fragen, Verkaufsstrategie oder Zuverlässigkeit in der Projektabwicklung: Es gibt viele Aufgaben, die zu beachten sind. Dabei steht es mit dem Image des Immobilienvermittlers jedoch leider nicht zum Besten. Ein Grund dafür: In Deutschland ist die Bezeichnung „Makler“ nicht geschützt. Unter den Immobilien-Dienstleistern befindet sich deshalb auch das eine oder andere „schwarze Schaf“. Wodurch aber können Sie einen seriösen und professionellen Immobilienspezialisten vom „Hobbymakler“ unterscheiden?
Gehen Sie lieber auf Nummer sicher!
Ein Profi wird Ihnen nicht das Blaue vom Himmel versprechen, sondern Sie transparent und objektiv über die Marktsituation und den tatsächlichen Marktwert der Immobilie informieren. Darüber hinaus verfügt ein echter Spezialist über viel Erfahrung, die er Ihnen anhand von erfolgreichen Referenzen nachweisen kann. Er steht Ihnen immer kompetent zur Seite und ist jederzeit für Sie erreichbar. Die Arbeitsweise eines Profis ist immer nachvollziehbar, begründet und basiert auf jahrelanger Erfahrung. Wer bei der Wahl des Immobilienspezialisten auf diese Punkte achtet, wird schnell den Fachmann vom selbst ernannten Experten unterscheiden können.
Eigentümer Check
Testen Sie Ihr Wissen!
Käufer-Finder
Stöbern Sie in unserem Interessenten-Pool!
Immo Sprechstunde
Wir beraten Sie gern und kostenlos!
Kontakt aufnehmen
Wir rufen Sie umgehend zurück!
So treffen Sie die richtige Entscheidung!
Es gibt viele gute Gründe, die für Schulze-Immobilien sprechen. Einige der wichtigsten haben wir hier für Sie zusammengestellt:
Marktkenntnis: Seit 1982 kennen wir den Markt und können umfassend über Preise, Mieten und Marktentwicklungen informieren!
Referenzen: Unsere kompetenten Immobilienberater verfügen über eine umfassende Ausbildung und mehrjährige praktische Erfahrung. Schauen Sie sich unsere vermittelten Objekte und bisherigen Auftraggeber an.
Beratung ohne Zeitdruck: Wir ermöglichen dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots und akzeptieren auch externe Hilfe, etwa durch einen Sachverständigen. Bevor wir erste Vorschläge machen, besprechen wir mit unserem Kunden sowohl persönliche Wünsche als auch deren wirtschaftliche Situation.
Realistische Beratung: Wir bewahren unsere Kunden davor, Haus oder Wohnung zu günstig oder zu teuer anzubieten. Denn ist eine Immobilie durch eine Überteuerung lange auf dem Markt, wirkt sich das negativ auf den letztendlichen Kaufpreis aus. Lassen Sie sich von uns die Preisbestimmung einer Immobilie erklären.
Haftpflicht: Auch qualifizierte Vermittler sind nicht vor Fehlern gefeit und sichern sich – und damit auch ihre Kunden – vor möglichen Schäden ab.
Problembewusstsein: Ein seriöser Berater gaukelt seinen Kunden nicht vor, ein Kauf- oder Verkaufswunsch sei schnell und einfach zu erfüllen. Stattdessen weisen wir auch auf mögliche Probleme beim Eigentumserwerb hin – und zeigen Lösungen auf.
Planvolle Vorgehensweise: Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen will, dem beschreiben wir genau, wie wir vorzugehen gedenken und welche Aktivitäten wir im Detail planen. Lassen Sie sich von uns die Zeiträume für die Abwicklung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand benennen.
Mitgliedschaft im Fachverband: Ein Qualitätsnachweis für uns ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband IVD. Wir müssen immobilienwirtschaftliches Wissen nachweisen und uns weiterbilden. Weiterhin sind wir Mitglied im Sprengnetter Expertengremium, sowie dem Europäischer Maklerverband CEI und dem CEPI (Professionelle Immobilienspezialisten).
Unser stärkstes Argument: Wir kümmern uns mit Leidenschaft und persönlichem Engagement um Ihre Anliegen! Wir sind für Sie da!
Services
Nutzen Sie unseren umfassenden Immobilienservice zu Ihrem Vorteil
Wenn Sie kaufen möchten
Einsichtnahme in unsere Referenzen - über 5.000 verkaufte und vermietete Immobilien
Vorgespräch und sorgfältige Begutachtung sowie Vorauswahl der zum Verkauf kommenden Objekte (Sie brauchen sich um nichts zu kümmern)
Beratung aufgrund guter Orts-/Marktkenntnis seit 1982
Große Auswahl von über 250 zu verkaufenden Objekten
Kaufpreisanalyse unter Berücksichtigung der aktuellen Wirtschaftslage und des Energieausweises. Auf Wunsch ermitteln wir gerne den Wert der Immobilie durch ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten durch unseren hauseigenen, geprüften Sachverständigen
Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen 7 Tage die Woche
Gute Erreichbarkeit: Wir haben ganzjährig täglich, auch sa., so. und feiertags geöffnet!
Grundbucheinsicht und Abklärung zusammenhängender Fragen
Beschaffung aller für den Kauf erforderlichen Unterlagen
Eigene Kenntnis der Behörden und Gegebenheiten vor Ort
Eigenes Netzwerk mit Notar, Rechtsanwalt, Handwerkern usw. und Weitergabe dieser Kontakte an den Kunden
Ausarbeitung eines Notarvertrags und Begleitung zur Beurkundung
Zahlungen der Provision an den Immobilienmakler nur im Erfolgsfall der Vermittlung einer Immobilie
Beratung in allen Finanzierungsfragen durch bankenunabhängigen Finanzberater
Empfehlung von Handwerker-/Hausmeisterdiensten
Hilfe bei der An- /Ummeldung verschiedener Dienste, z.B. Strom, Wasser, Telefon etc.
Vermittlung von solventen Mietern für Festvermietung sowie Ferienvermietung
Empfehlung von Versicherungen
Projektplanung und Zusammenarbeit mit namhaften Bauträgern
Empfehlung von Hausverwaltungen
Erstellung eines Übergabeprotokolls und Anmeldung bei den einzelnen öffentlichen Stellen
Auch nach der Beurkundung sind wir ihr ständiger Ansprechpartner!
Mitgliedschaft in Fachverbänden wie dem IVD, CEI und CEPI
Wenn Sie verkaufen möchten
Einsichtnahme in unsere Referenzen - über 5.000 verkaufte und vermietete Immobilien
Besichtigung Ihres Objektes und Erstellung von professionellen Fotos
Video-Luftbildaufnahmen mit dem Quadrocopter
Kompetente Preiseinschätzung durch Kenntnis der aktuellen Marktsituation (seit 1982) und ausführliche Erläuterung
Auf Wunsch ermitteln wir gerne den Wert Ihrer Immobilie durch ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten durch unseren hauseigenen, geprüften Sachverständigen
Aufbreitung und Erstellung eines perfekten Verkaufsangebotes der Immobilie als aussagekräftiges Exposé inklusive Anlagen
Aufzeigen von Möglichkeiten, die in einer Immobilie stecken und wie man diese baulich entwickeln sowie nutzen kann
Anfertigung von fehlenden Grundrißzeichnungen graphisch und in Farbe aufbereitet
Erstellung von Energieausweisen durch hauseigenen EnergieWert-Experten®
Beschaffung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen
Große Datenbank mit über 10.000 potenziellen Kunden
Inserationen in regionalen und überregionalen Zeitungen/Zeitschriften
Anbringung von Verkaufsschildern oder Verkaufsgalgen am Objekt
Veröffentlichung im Internet auf der eigenen Homepage mit über 35 Domainnamen, in der Datenbank des Immobilienverbandes Deutschland, sowie auf diversen, führenden Immobilienplattformen
Präsentation des Angebots in mehreren Schaukästen (z. B. bei Banken, Kurverwaltungen etc.)
Verteilung von Handzetteln bzw. Rundschreiben in der Nachbarschaft/ Umgebung
Zusammenarbeit mit namhaften Bauträgern
Auswahl und Durchführung von Besichtigungen (auch öffentliche) mit nur wirklich ernsthaften Kaufinteressenten 7 Tage die Woche, sowie regelmäßige Berichte über unsere Aktivitäten
Gegebenenfalls Anpassung der Markteinschätzung aufgrund der Erfahrungen bei der Besichtigung vor Ort
Laufende Berichterstattung über unsere Verkaufsaktivitäten
Vorgespräch mit den Kaufinteressenten und Bonitätsprüfung
Gute Erreichbarkeit: Wir haben ganzjährig täglich, auch sa., so. und feiertags geöffnet!
Auf Wunsch wird ihr Objekt auch ohne öffentliche Werbung verkauft. Diskretion wird bei uns groß geschrieben.
Begleitung des Verkäufers bei Verhandlungen mit dem Käufer vor Ort
Eigene Kenntnis der Behörden und Gegebenheiten vor Ort
Eigenes Netzwerk mit Notar, Rechtsanwalt, Handwerkern usw. und Weitergabe dieser Kontakte an den Kunden
Ausarbeitung eines Notarvertrags, Begleitung zur Beurkundung sowie Abwicklung und Betreuung des Objektes bis zum Verkauf und darüber hinaus!
Mitgliedschaft in Fachverbänden wie dem IVD, CEI und CEPI
Tätigkeitsbereiche
Know-how macht den Unterschied
Zum Team von Schulze-Immobilien gehören ausschließlich qualifizierte und regelmäßig geschulte Immobilienspezialisten. Dadurch ist garantiert, dass wir Sie immer perfekt betreuen und beraten können. Wir wissen genau, worauf es beim Kauf und Verkauf von Immobilien ankommt. Mit den Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes in und um Grömitz an der Ostsee kennen wir uns bestens aus. Aus gutem Grund hat uns das größte europäische Immobilienmagazin „Bellevue“ als „Best Property Agent & Developer“ ausgezeichnet. Durch dieses Qualitäts- und Gütesiegel gehören wir zum Kreis der besten Immobilienunternehmen. Als Mitglied im Sprengnetter Expertengremium, im IVD (Immobilienverband Deutschland), im CEI (Europäischer Maklerverband) und im CEPI (Professionelle Immobilienspezialisten) verfügen wir über beste Verbindungen und Geschäftsbeziehungen im gesamten Bundesgebiet und im Ausland. Davon profitieren in erster Linie Sie, unsere Kunden und Partner.
Unsere Kompetenz zahlt sich für Sie aus
Mit Mario Schulze verfügt Schulze Immobilien über einen Sachverständigen, MarktWert-Makler® und EnergieWert-Experten®, der für Sie kompetent Verkehrswertgutachten für Immobilien jeglicher Art erstellt. Auch in punkto Energieausweise, Finanzierung, Versicherung, Hausverwaltung, Ferienvermietung und Beauftragung von Handwerkern und Hausmeisterdiensten stehen wir Ihnen jederzeit gern mit Rat und Tat zur Seite. Als langjähriger Immobilienspezialist verfügen wir über die entsprechenden Kontakte.
Wir suchen und vermitteln ständig für unseren großen Kundenstamm: Eigentumswohnungen • Häuser • Grundstücke • Gewerbeobjekte • Anlageobjekte • Resthöfe und ab und zu sogar Landsitze.
Nehmen Sie mit unserem professionellen Team Kontakt auf.
Wir beraten Sie gern!
