Tim Wiegand

Wiegand & Immobilienpartner GmbH & Co. KG

Schwerpunkte:
  • Kostenlose Immobilienbewertung
  • Home Staging
  • Eigentumswohnungen
  • Häuser
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Bewertungen
Kundenbewertungen (1)
Elena R.
am 18. Januar 2017 14:40
„Schnell, kompetent, symphatisch! Wer einen äußerst zuverlässigen, stets freundlichen und absolut fairen Makler sucht, ist bei Tim Wiegand an der richtigen Adresse. Der Service ist definitiv als ausgezeichnet hervorzuheben. Er hat uns beim Verkauf unserer Immobilie so viel Arbeit wie möglich abgenommen und für uns einen optimalen Verkaufpreis erzielt, ohne dabei der Gegenpartei gegenüber ungerecht zu werden. Auch im Nachgang ist Herr Wiegand stets für uns erreichbar gewesen und war auch bei Fragen, die keinen direkten Bezug zum Verkauf der Immobilie hatten, sehr hilfsbereit. Ich kann Herrn Wiegand als Immobilienmakler uneingeschränkt empfehlen.“
Über uns
Mitgliedschaften

  • Sprachen
    • Deutsch
    • Englisch
    • Französisch
    • Spanisch

    Beschreibung

    ** Ihr Immobilienmakler für Braunschweig, Wolfsburg, Wolfenbüttel, Helmstedt und Gifhorn **

    Herzlich willkommen bei Wiegand & Immobilienpartner - Ihrem Immobilienmakler im Großraum Braunschweig. Als einer der führenden Braunschweiger Immobilienmakler sind wir Ihr Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

    Wir sind Immobilienprofis aus Leidenschaft und mit Herzblut. Wir gehen über den üblichen Standard hinaus, in dem wir jeden Tag aufs Neue alles für unsere Kunden geben. Wir zeichnen uns aus durch Ehrlichkeit, Transparenz und Innovation.

    Da wir unabhängig sind, keinem Finanzinstitut oder Franchiseunternehmen angehören, ist der Kontakt mit unseren Kunden besonders intensiv und produktiv.

    Wir beraten Sie als fairer Partner. Dazu gehört selbstverständlich, dass wir auch nach dem Notartermin noch weiter für Sie da sind.

    Merkmale

    Interview aus dem Standort Magazin, Ausgabe März 2017, Nr.67
    Von Merle Janssen

    Was zeichnet eigentlich einen guten Makler aus? Genau das haben wir auch Tim Wiegand
    gefragt. Der 31-Jährige, der sein Braunschweiger Immobilienbüro vor vier Jahren gegründet
    hat, zählt sich selbst zur neuen Generation der Makler. Was das bedeutet und warum sein
    Büro anders als viele Mitbewerber arbeitet, erklärt er uns, als wir ihn in seinem Unternehmen
    am Altewiekring besuchen.

    „Ein guter Makler hat Marktkenntnis und Berufserfahrung. Er nimmt sich Zeit für das Objekt,
    um es richtig einpreisen zu können. Ein weiterer Punkt ist Erreichbarkeit: Ich höre oft, dass
    viele Makler einfach nicht für ihre Kunden erreichbar sind. Wir reden Klartext und geben
    immer Gas.“

    Soviel Engagement sei kein Standard – besonders in der Immobilienbranche gebe es einige
    schwarze Schafe, betont der Makler. Das läge auch daran, dass die Berufsbezeichnung nicht
    geschützt ist. Umso wichtiger ist es Tim Wiegand daher, den Ruf der Branche zu verbessern.
    Dafür setzt er auf neue Strategien bei der Immobilienvermittlung – und gehört damit zu den
    Vorreitern der Region: „Wir machen „Homestaging“, das heißt, wir richten unsere
    Immobilien zusammen mit einem Innenarchitekten von Licht bis Mobiliar zum Verkauf her.
    Dadurch erzielen wir wesentlich bessere Preise und zeigen, was wirklich in einem Objekt
    steckt."

    Anschließend wird abgehoben: Mit einer Drohne werden Luftbildaufnahmen eingefangen und
    innen bewegt sich die Kamera auf einem Schwebestativ durch die Räume. So entstehen HDVideos
    mit dynamischen Effekten, die man sich direkt auf den entsprechenden ImmobilienPortalen
    ansehen kann. „Viele Makler machen 3D-Rundgänge, wir sind einen Schritt weiter“,
    konkretisiert Wiegand, „mit den Video-Exposés beginnen wir schon im Internet, die
    Emotionen einzufangen.“

    Spezialisiert hat sich das sechsköpfige Braunschweiger Büro, in dem auch seine Frau und seine
    Mutter arbeiten, auf Verkaufsobjekte: 70 Prozent des Portfolios machen Bestandsimmobilien
    aus, der Rest sind Neubauobjekte – vom Baugrundstück über Eigentumswohnungen bis hin zu
    Ein- und Mehrfamilienhäusern bewegt sich das aktuelle Portfolio meistens zwischen 25 und
    50 Immobilien.

    Als Kenner der Region, wollten wir von Tim Wiegand auch wissen, wie er die aktuelle Lage
    am Markt einschätzt. „In Braunschweig ist die Situation zwar angespannt, aber grundsätzlich
    stabil. In den ländlicheren Regionen, wie zum Beispiel in Helmstedt, versuchen wir dagegen,
    den Markt zu stärken“, erklärt er. Durch Krisenphasen, wie die bei VW, seien seine Kunden
    generell vorsichtiger geworden. Umso wichtiger sei es daher, Objekte richtig einzupreisen
    und eine angemessene Maklerprovision zu veranschlagen, bekräftigt er.

    Privat hat der Immobilienexperte viele Pläne: Derzeit überlegt er gemeinsam mit seiner Frau
    ein Wohn- und Bürogebäude in der Nordstraße zu kaufen, in der sie selbst eine Wohnung
    beziehen wollen. Für sein Unternehmen wünscht sich Tim Wiegand ein gesundes Wachstum:
    „Wir wollen die gute Reputation aufrechterhalten und unsere moderne Linie weiterverfolgen.
    Außerdem planen wir auch überregional zu wachsen, in den nächsten Jahren sollen circa fünf
    weitere Standorte in Norddeutschland dazukommen.“

    Services

    Unser Tätigkeitsfeld umfasst den Verkauf oder die Vermietung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Investmentobjekten in Braunschweig und Umgebung. Fachkompetenz, hohes Engagement, ein umfassendes Netzwerk und Diskretion zeichnen unsere Dienstleistung aus. Mit uns als Immobilienmakler finden Sie den passenden Käufer bzw. Mieter für Ihre Immobilie.

    Die Immobilienexperten von Wiegand & Immobilienpartner kümmern sich um Beratung, Objektbewertung, Marketing und Verträge. Dabei legen wir ganz besonderen Wert darauf, rechtlich immer auf dem aktuellsten Stand zu sein. Unsere Mitarbeiter bilden sich ständig weiter und besuchen regelmäßig Schulungen und Seminare. Das bedeutet für Sie: umfassenden, hochwertigen Service aus einer Hand.

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    Steigern Sie die Nachfrage nach Ihrer Immobilie durch HOME STAGING

    Ein Topf mit Blumen neben der Eingangstür. Innen eine gepflegte Wohnung mit freundlichen Möbeln und frisch geputzten Fenstern. Beides hilft beim Verkauf, denn 1. kann der Interessent auf diese Weise die spätere Nutzung besser visualisieren. Und 2. schließt er daraus, dass Sie als Verkäufer Ihr Objekt schätzen und es gut erhalten übergeben werden. Home Staging setzt Ihre Immobilie perfekt in Szene, taucht sie in ein freundliches Licht.

    Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.

    Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an!

    Tätigkeitsbereiche

    Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region Braunschweig. Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit im Bereich der Immobilienvermittlung in Braunschweig und der Region kennen wir die speziellen örtlichen Marktgegebenheiten sehr genau.

    Wir sind in ein starkes Netzwerk eingebunden und arbeiten mit den hier ansässigen Notaren, Banken, Architekten und Handwerkern eng zusammen.

    Unser Ziel ist der erfolgreiche Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung!

    Unternehmen
    Adresse
    Altewiekring 46, 38102 Braunschweig

    Öffnungszeiten
    Montag:
    09:00 - 18:00
    Dienstag:
    09:00 - 18:00
    Mittwoch:
    09:00 - 18:00
    Donnerstag:
    09:00 - 18:00
    Freitag:
    09:00 - 18:00
    Samstag:
    nach Vereinbarung
    Sonntag:
    nach Vereinbarung

    Anzahl Mitarbeiter
    6

    Gründungsjahr
    2012
    Vermarktungshistorie des Maklers

    Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

    • dem Baujahr,
    • der Wohnfläche,
    • der Zimmeranzahl des Objekts.

    Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

    VerkaufVermietung

    Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

    030 - 346 555 450

    oder

    beratung@123makler.de

    Exposés
    Leistungen
    Exposé (4/4)
    • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
    • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
    • Beauftragung Energiepass
    • Upload Grundriss
    Vertrag (4/5)
    • Mietausfallversicherung
    • Kontaktvermittlung zum Notar
    • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
    • Unterstützung bei Finanzierungen
    • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
    Inserat (3/3)
    • Inserat in lokaler Zeitung
    • Inserat bei Immobilienscout24
    • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
    Übergabe (2/2)
    • Protokollierte Übergabe des Objekts
    • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
    Suche (4/5)
    • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
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    • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
    Hilfe (4/4)
    • Vermittlung einer Reinigungsfirma
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    Premium (4/4)
    • Fotos aus der Vogelperspektive
    • Home Staging
    • Erstellung eines Videos zum Objekt
    • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
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