Renata Pocajt

Your Immo Management

Schwerpunkte:
  • Immobilienvermittlung
  • Hausverwaltung
  • Baugrundstücke
  • Kaufberatung
  • Auslandsimmobilien
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Über uns
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  • Kroatisch

Beschreibung

Herzlich willkomen bei Your Immo Management!

Seriosität, Kompetenz und Fairness bilden bei uns die Grundlage unserer Arbeit, bei der Sie ein Höchstmaß an Qualität, Diskretion und Sicherheit erwarten dürfen. Dafür steht für Sie als Eigentümer oder Interessent mit uns ein sympathisches und engagiertes Team bereit.

Sich Zeit zu nehmen für eine ausführliche Beratung – das ist uns wichtig! Wir sind uns stets unserer verantwortungsvollen Aufgabe bewusst und gehen zielgerichtet und sensibel auf die Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden ein.

Finden Sie mit uns die Immobilie, die zu Ihnen passt. Wir unterstützen Sie bei gewerblichen Miet-, bzw. Kaufgesuchen genauso, wie bei begleitenden Vermarktungsaktivitäten für Ihre Immobilie. In einem persönlichen Gespräch erstellen wir nach Ihren Vorstellungen ein gemeinsames Konzept.

Unsere Leistungen:
- Verkauf oder Vermietung Ihre Immobilien
- Auftragssuche: Wir suchen Ihre Wunschimmobilie
- marktgerechte Immobilienwertung
- Professionelle Präsentation der Immobilie in Exposés
- Immobilienberatung
- Unterstützung im Umgang mit Behörden, Notaren etc.
- Bonitätsüberprüfung von potentiellen Käufern und Mietern
- Finanzierungsvermittlung, Versicherung
- Verwaltung und Management Ihre Immobilie

Als Inhaber der Genehmigung nach § 34c GewO sind wir zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen berechtigt.

Erfolg ist kalkulierbar. Erleben Sie ihn mit uns!

Mit herzlichen Grüßen,

Your Immo Management,
Renata Pocajt, Immobilienberaterin

Merkmale

Im Bereich Wohnen bieten wir Ihnen Infos und Tipps zu den Themen Mietrecht, Umzug, Finanzieren und Bausparen, sowie Aktuelles vom Immobilienmarkt.

Geben Sie uns Ihre Suchkriterien. Wir gleichen diese mit unserem aktuellen Immobilien-Bestand ab und bieten Ihnen passende Objekte an.

Als Ihr kompetenter Partner prüfen wir Ihre Immobilie, wir haben die nötige Zielgruppenkenntnis und wissen, wie auf dem Markt Höchstpreise zu erzielen sind. Bei Bedarf ermitteln wir die Entwicklungspotentiale.

Zusätzlich stehen im Hintergrund verschiedene Spezialisten zur Verfügung:
Rechtliche Belange: Rechtsanwält
Bauwesen/Bauschadensgutachten: Bauingenieure
Architektur: Architekten
Steuern: Steuerberater
Versicherungen: verschiedene Versicherungsmakler
Handwerker-Empfehlungen: Renovierungstipps

Wir sind als unabhängiges Beratungsunternehmen Ihr neutraler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobiliendarlehen.

Diskretion, Seriosität und eine individuelle Beratung sind die Basis unserer Zusammenarbeit. Auf der Suche nach dem optimalen Finanzierungsmodell begleiten wir Sie. Dabei steht eine sichere Lösung entsprechend Ihrer wirtschaftlichen Situation im Mittelpunkt der Betrachtungen.

Die Verwaltung einer Immobilie ist Vertrauenssache. Sie garantiert in erster Linie deren langfristigen Werterhalt. Als zuverlässiger Partner übernehmen für Sie die fachlich kompetente Verwaltung und Pflege Ihrer Objekte.

Dazu gehört im Einzelnen:
- die individuelle, persönliche Betreuung,
- die Verwaltung
- die kaufmännische Betreuung des Objektes,
- die Gewährleistung des langfristigen Werterhalts,
- die Überwachung des laufenden Betriebs und Zahlungsverkehrs,
- Fachkenntnisse über aktuelle Gesetze und Vorschriften,
- übersichtliche, verständliche Abrechnungen und
- eine langfristig partnerschaftliche Zusammenarbeit mit allen Beteiligten.

Services

Unser Immobilien- und Tätigkeitsspektrum umfasst Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke, Anlageimmobilien sowie Auslandsimmobilien in allen Preiskategorien. Das exklusive Anwesen in 1A-Lage ist bei uns in genau so guten Händen wie das Reihenhaus oder die Wohnung auf dem Lande. Über unser Haupteinzugsgebiet Leipzig und Leipziger Land hinaus sind wir zwischenzeitlich auch im europäischen Ausland tätig.

1. Wir vermitteln Wohnimmobilien im Großraum Leipzig und Leipziger Land. Wir kennen die speziellen örtlichen Besonderheiten sehr genau und bieten Ihnen ständig neue Objekte zum Kauf, zur Miete oder Vermietung. .

2. Viele haben den Traum einen Zweitwohnsitz am Meer zu besitzen. Vor allem für Gäste aus Deutschland und Östereich ist der Kauf einer Immobilie an der SLOWENISCHEN oder KROATISCHEN ADRIA durch die kurze Anreisezeit und viele weitere Gründe sehr attraktiv. Auf dem kroatischen Immobilienmarkt ist immer einiges los und durch zahlreiche neue Projekte entstehen immer wieder neue Trends beim Immobilienkauf in Kroatien. Hier stellen wir Ihnen die aktuelle Kauftrends vor: Immobilien in erster Reihe zum Meer; Bauprojekte - Häusersiedlungen; Ferienhäuser im Landesinneren.

Wir sind Berater, Partner und Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter.

Das bedeutet, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten:
- besichtigen wir gemeinsam zuerst das Objekt,
- sprechen über Ihre Wünsche und Preisvorstellungen,
- erstellen eine professionelle Beschreibung des Objektes (Exposé),
- kümmern uns um die aktive Vermarktung,
- beraten potentielle Kunden,
- führen in Absprache mit Ihnen alle Objektbesichtigungen durch.

Oder, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten:
- sprechen wir über Ihre Wünsche und Vorstellungen,
- unterbreiten Ihnen mehrere Immobilienvorschläge,
- besichtigen die ausgewählten Objekte,
- beraten Sie auf Wunsch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten,
- stellen den Kontakt zum Verkäufer oder Vermieter her und
- begleiten Sie auf Wunsch auch nach der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages weiter.

Tätigkeitsbereiche


1. Deutschland – Sachsen – Leipzig:
Leipzig ist die größte Stadt in Sachsen mit rund 530.000 Einwohnern und wird vielfach auch als Messe- und Musikstadt bezeichnet. Wer in Leipzig wohnt, lebt in einer Metropole mit zahlreichen kulturellen Angeboten und einer lebendigen kulturellen Szene. Inzwischen hat sich Leipzig für Kulturschaffende zu einer Trendmetropole gemausert. Das wirkt sich auf Mieten und Immobilienpreise aus. Mieten und Kaufpreise befinden sich in stabilem Aufwärtstrend und im Westen der Stadt werden neue Bauquartiere mit Wasserlage aus dem Boden gestampft.

Wohnlagen in Leipzig: Gut sanierte Altbauten prägen das Bild.

Wo man sehr gut in Leipzig wohnt:
Zentrale Lage bedeutet in Leipzig auch gute Wohnlage. So befinden sich sehr gute und gute Wohnlagen direkt in der City (Innenstadt), in Schönefeld, Böhlitz-Ehrenberg sowie in Schleußig. In diesen Stadtteilen werden für Leipzig die höchsten Mieten und Kaufpreise verlangt.

Gute Wohnlagen in Leipzig:
Etwas weiter draußen, dafür mit grünerem Umfeld liegen weitere beliebte Wohngebiete. Gute Wohnlagen befinden sich in den Stadtteilen Grünau, Schleußig, Lössnig, Neusdorf, Dölitz-Dösen, Stotteritz, Molkau, Engelsdorf, Gohlis, Mockau und Wiederitzsch.

Mittel bis einfach:
Mittlere und einfache Wohnlagen befinden sich in den Leipziger Stadtteilen Connewitz, Dölitz-Dösen, Dolzig, Holzhausen, Leutzsch, Lützschena, Paunsdorf, Sellershausen und Reudnitz. (Quelle HVB Marktberichte)

2.Kroatien:
Insel Brac, mit 395 km2 die drittgrößte Adria-Insel, liegt zwischen dem Festland mit der Stadt Split im Norden sowie der Insel Hvar im Süden. An die küstennahen Hänge der Insel schmiegen sich Felder, Gärten und Olivenhaine. Das Inselinnere ist karg. Vom Berg Vidovica, mit 778 m auch der höchste Berg aller adriatischen Inseln, herrlicher Rundblick auf Hvar und den spektakulärsten Strand der Insel, das 600 m lange Goldene Horn bei Bol. Auf Brac wird seit Jahrhunderten weißer Marmor gebrochen. Küstenorte: Supetar, Splitska, Sumartin, Sutivan, Milna und Bol. In der Nähe von Bol liegt der Flughafen der Insel.
Natürlich hat jeder eine eigene Vorstellung von seinem Traumhaus. Egal für welche Immobilie Sie sich entscheiden werden, vor dem Kauf sollten Sie sich zu 100% in die Immobilie verliebt haben um Ihren Lebenstraum zu erfüllen.

In den letzten 5 Jahren ist der Immobilienpreis in Kroatien gegenüber anderen Ländern wie Italien oder Spanien relativ günstig und konstant geblieben. Ausgenommen sind unserer Meinung nach die Ferienhäuser direkt am Meer.
Viele Experten erwarteten durch den EU Beitritt einen Anstieg der Immobilienpreise von ca. 10-20 %, doch die Erwartungen blieben aus. Obwohl durch den Beitritt in die europäische Union viele Gesetze und somit auch der Kauf einer Immobilie für Ausländer vereinfacht wurde, kommt der Immobilienmarkt nicht richtig in Gang. Die Interesse am Markt ist zwar gestiegen und es ist ein leichter Anstieg erkennbar, doch der erwartete Boom blieb aus.
Wer sich seinen Traum von der Immobilie am Meer schon immer erfüllen wollte, sollte baldmöglichst zuschlagen. Wir erwarten in den nächsten 2 Jahren einen erheblichen Preisanstieg. Besonders die Auswahl der verfügbaren Objekte wird schrumpfen, denn durch das neue Bauverbot dürfen keine neuen Häuser mehr innerhalb einer Zone von 70m zum Strand gebaut werden. Gerade diese Immobilien sind eine wahre Goldgrube!

3. Slowenien: Die Klimaregion Sloweniens bildet den Kernbereich des Illyrischen Übergangsklimas zwischen Alpen und Dinariden, Mittelmeer und Pannonien. Im Südwesten des Landes herrscht schon deutlich mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden, feuchten Wintern (Weinbauregion), der Winter und das Frühjahr bringen aber an der Küste häufig kalte Fallwinde, die gefürchtete Bora, mit Schnee in Höhenlagen. Im Landesinneren ist das Klima kontinentaler geprägt, der Nordwesten von typischem Südalpenklima (Südföhn, Winterregen, mit vergleichsweise wenig Schnee). Der Osten ist schon deutlich pannonisch, mit heißen Sommern und kalten Wintern. Auch hier heisst, wer sich seinen Traum von der Immobilie am Meer erfüllen wollte, sollte jetzt zuschlagen. Wir erwarten in den nächsten 2 Jahren einen erheblichen Preisanstieg.

Unternehmen
Adresse
An der Burgaue 36, 04178 Leipzig

Öffnungszeiten
Montag:
16:00 - 20:00
Dienstag:
16:00 - 20:00
Mittwoch:
16:00 - 20:00
Donnerstag:
16:00 - 20:00
Freitag:
09:00 - 13:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Gründungsjahr
2016
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (3/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (2/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (2/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung eines Möbeltransports
Premium (0/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (3/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung
Städte in denen Your Immo Management aktiv ist

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