Manfred Schmidt

Manfred Schmidt - SCHMIDT - IMMO - FINANZ

Schwerpunkte:
  • Verkauf
  • Immobilienvermittlung
  • Diskretion
  • Kapitalanlage
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Beschreibung

WIR DIRIGIEREN DAS GROSSE VERMARKTUNGS-ORCHESTER FÜR SIE

Wir verstehen uns nicht einfach als Makler, der zwei Parteien zusammenbringt. Wir verstehen uns vor allem als Dienstleister. Deshalb haben wir eine Service-Garantie entwickelt, an der Sie unsere Arbeit messen können.

• RECHERCHE
Prüfung der Grundrisse, Grundbuchauszug, Prüfung des Nutzwertgutachtens, Eigentümerversammlungs-Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Mietverträge, Zusammenstellung der Beleihungs-Unterlagen, Energieausweis (externe Berater, u.U. kostenpflichtig)

• WERBEUNTERLAGEN
Professionelle, emotionale, Recherchen zum Umfeld, emotionale Texte, aufwändiges Exposé

• MARKETING
Online-Marketing auf allen wichtigen Internet, Besichtigungsservice, Organisation kleiner Reparatur- und Verschönerungs-Arbeiten, Interessenten-Screening, Termin-Koordination ohne Anwesenheit des Eigentümers, regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch

• VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Verkaufsverhandlungen, Preisargumentation, Bonitätsprüfung, Finanzierungsservice, Notarservice

• DAS IST UNSER VERSPRECHEN:
Es scheint so einfach, eine Immobilie zu verkaufen. Sie haben das Haus oder die Wohnung, der Käufer das Geld und der Notar macht den Vertrag. Fertig. Um diesen Käufer zu finden, verlassen wir uns nicht auf Glück und Zeit, sondern auf eine geplante, emotionale Marketing-Strategie.
Die Zeiten, in denen eine Immobilien-Annonce zu Klingelstürmen an der Tür führte, gehen gerade vorbei. Was wir heute haben, nennt der Fachmann einen „Wechsel zum Käufermarkt“. Das Angebot wird größer als die Nachfrage, es gibt mehr Immobilien als Interessenten.
Nur scheinbar bestimmen Zimmer, Größe und Preis unsere rationale Kaufentscheidung. Aber wir wissen: In Wirklichkeit ist der Verkauf motiviert von unseren Gefühlen. Woran liegt das? Unser Gehirn arbeitet schneller als wir denken. Schon neun bis neunzig Sekunden nach dem wir ein Haus betreten haben, sagt uns unser Gefühl: Hier gefällt es mir – oder auch nicht! Ganz selten kann die Ratio diesen unauslöschbaren ersten Eindruck später noch überstimmen.
Eine Immobilien-Besichtigung hat etwas von einem Verliebungstermin: ein Date, aus dem vielleicht eine lebenslange Beziehung wachsen wird. Vielleicht kann man deshalb unsere Arbeit auch ein wenig mit der eines Hochzeitsplaners vergleichen.
Aber keine Angst, nichts geschieht, was Sie nicht wissen! Wir stellen vorher einen gut durchdachten Marketingplan auf, den Sie dann absegnen!
Denn nicht nur Sachverstand zählt, wir hören auch auf unser Herz: Denn wir wissen, dass Sie in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus Ihre ganz eigenen Geschichten erlebt haben. Das respektieren wir.
Das ist unser Versprechen!

• UNSER EHRENKODEX - NEHMEN SIE UNS BEIM WORT!
Wir wissen natürlich, dass unsere Branche nicht immer den besten Ruf hat. Aber wir meinen, dass sich der Beruf des Maklers als reiner Mittler zu einem professionellen Dienstleister in Sachen Vermarktung gewandelt hat. Diesen Anspruch finden Sie in unseren sieben Leitsätzen wieder, an denen Sie unsere Arbeit für Sie messen sollen.
Ehrenkodex 1: Immobilien haben eine Seele - Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis. Immobilien sind Räume in denen Menschen Geschichte(n) machen und erleben. Gleichzeitig stehen sie auch immer für einen Neubeginn. Diese Philosophie bringt unseren Respekt vor Ihnen mit… egal ob Sie Eigentümer, Käufer oder Mieter sind.
Ehrenkodex 2: Professionalität in der Arbeit - Immobilien sind eine Investition für eine lange Zeit, manchmal sogar fürs ganze Leben. Deshalb machen wir unsere Arbeit akribisch und sorgfältig. Das sehen Sie in den kleinen Details, zum Beispiel in der professionellen Präsentation im Internet, in der liebevollen Aufbereitung unserer Exposés und den emotionalen Fotos.
Ehrenkodex 3: transparente Dienstleistungen - Die pauschale Maklercourtage lässt manchmal vergessen, dass diese eigentlich ein Erfolgshonorar ist, mit der eine Dienstleistung honoriert wird. Genau das wollen wir sein: ein Dienstleister, der die Betonung auf Leistung setzt. Unsere Leistungen sollen Sie beurteilen können: Deshalb sagen wir Ihnen in unserer Zusammenarbeit zu jeden Zeitpunkt, was wir gerade für Sie tun.
Ehrenkodex 4: Herzblut - Man kann eine Immobilie richtig einschätzen und strategisch vermarkten, aber nicht nur Professionalität verkauft sie, sondern das richtige Quäntchen Leidenschaft. Der Schuss Herzblut. Wenn Sie am Ende einer erfolgreichen Zusammenarbeit über uns sagen würden: „Die haben sich richtig für mich ins Zeug gelegt“ – salopp gesagt – das würde uns am meisten glücklich machen!
Ehrenkodex 5: absolute Erreichbarkeit - Wenn Sie jemanden fragen, der hier arbeitet, warum er seinen Beruf gewählt hat, werden Sie wahrscheinlich auch hören: „Ich arbeite gerne mit Menschen!“ Trotz Alltagsstress und den auch notwenigen Routineaufgaben, wollen wir vor allem für unsere Kunden da sein. Das bedeutet für Sie: Erreichbarkeit und Ansprechbarkeit. Verlangen Sie das und sagen Sie uns sofort, wenn Sie einmal ein anderes Gefühl haben sollten.
Ehrenkodex 6: Innovationsgedanke - Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung. Gerade in den letzten fünf Jahren hat sich die Branche sehr verändert: Das Internet hat einen extrem wichtigen Platz als Vertriebskanal eingenommen. Der Anspruch der Käufer an Information und Emotion verlangt eine besondere Aufmerksamkeit, zum Beispiel über die Gestaltung der Grundrisse oder die Produktion von Bildern. Immobilienmarketing geht neue Wege und die müssen wir (für Sie) kennen: Deshalb nehmen wir regelmäßig an Schulungen teil und tauschen uns in speziellen Netzwerken über innovative Neuerungen aus.
Ehrenkodex 7: starkes Netzwerk - Niemand ist alleine stark. Wir bauen auf die Zusammenarbeit mit externen Profis. Dazu gehören Finanzierungsfachleute, Versicherer, Energieberater, Handwerker, Architekten, Marketingfachleute, Fotografen und Texter… Unser Netzwerk stärken wir aber auch über die Verbandsarbeit.

TESTEN SIE UNS BITTE!


Unternehmen
Adresse
Aufm Mühlenberg 3, 66539 Neunkirchen

Öffnungszeiten
Montag:
08:00 - 18:00
Dienstag:
08:00 - 18:00
Mittwoch:
08:00 - 18:00
Donnerstag:
08:00 - 18:00
Freitag:
08:00 - 18:00
Samstag:
09:00 - 14:00

Anzahl Mitarbeiter
1

Gründungsjahr
2006
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (1/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (1/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (1/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung eines Möbeltransports
Premium (0/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (1/6)
  • Architektenvermittlung
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