Rocco Ditombé

Your-Immobilien GmbH

Schwerpunkte:
  • Hausverkauf
  • Immobilienbewertung
  • Immobilienvermittlung
  • Wohnimmobilien
  • Immobilienverkauf
Provision Nettokaltmiete
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Über uns
Zertifikate
TÜV-Zertifikat

Sprachen
  • Deutsch

Beschreibung

Herzlich Willkommen bei Your-Immobilien GmbH,

Wie verkaufe ich mein Haus oder Wohnung richtig.

Wissen Sie wirklich was eine Privatvermarktung kostet?

Bevor Sie viel Geld in eine ineffektive Privatvermarktung investieren, sollten Sie auf jeden Fall vorher einmal mit uns gesprochen haben.

Bei uns ist Ihre Immobilienbewertung für Sie 100% kostenfrei & unverbindlich.

Es lohnt sich.


Über uns:

Ihr Immobilienberater für die Region Dresden Sachsen.

Wir betreuen unsere Käufer und Verkäufer vom ersten Informationsgespräch bis hin zur Übergabe der Immobilie nach erfolgter Kaufpreiszahlung.
Natürlich stehen unseren Interessenten auch in den Bereichen Finanzierung, Wertgutachten und Kaufvertrag kompetente Fachleute zur Seite.
Zugeschnitten auf die individuellen Wünsche unserer Kunden bieten wir alle relevanten Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf und -kauf an.


Wo liegen unsere Schwerpunkte?

In der Beratung von Eigentümern, die ihre Immobilie verkaufen möchten oder zumindest darüber nachdenken.
In der Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken an Eigennutzer.
Im Verkauf von Immobilien (auch denkmalgeschützten) an Kapitalanleger.
In der individuellen und persönlichen Zusammenarbeit mit unseren Kunden.
Im Nutzen unserer Netzwerk-Ressourcen zum gegenseitigen Vorteil.


Sie suchen eine passende Immobilie zur Eigennutzung?

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, einer Eigentumswohnung, einem Baugrundstück oder einem Mehrgenerationenprojekt sind; egal, ob Sie den Charme des Altbaus oder einen modernen Neubau bevorzugen - gern stellen wir Ihnen entsprechende Objekte vor. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro bzw. auf Ihre Nachfrage per Telefon oder E-Mail.


Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage?

In unserem Portfolio befinden sich neben der klassischen vermieteten Eigentumswohnung (als Bestandsimmobilie sowie als Neubau) auch denkmalgeschützte Immobilien mit besonderen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowie Mehrfamilienhäuser / Wohn- und Geschäftshäuser.
Entsprechend Ihrer Vorstellungen, Ihres Investitionsvolumens sowie Ihrer steuerlichen Situation finden wir die für Sie optimale Kapitalanlage.
Egal, ob Sie Anlageprofi sind oder ob Sie überlegen, erstmals in eine vermietete Immobilie zu investieren, bei uns sind Sie in guten Händen.


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir ermitteln einen marktgerechten Preis für Ihr Objekt und vermitteln schnell und diskret an den passenden Käufer. Viele vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessanten warten auf die für sie geeignete Immobilie. Wir finden Ihren Käufer entweder in unserer sehr gut gepflegten Interessentendatenbank oder mittels perfekt abgestimmter Werbung per Internet, Printmedien und Netzwerk.
Lassen Sie uns bei einem Termin in unserem Büro oder - noch besser - vor Ort darüber reden.


Sie überlegen noch, ob ein Verkauf Ihrer Immobilie überhaupt in Frage kommt?

Wir ermitteln für Sie den Preis, der zur Zeit am Markt zu erzielen wäre und beraten Sie gern über den möglichen Ablauf des Verkaufsgeschehens. Wir sind Ihr Partner von der Verkaufsvorbereitung bis hin zur Kaufvertragsgestaltung und zur Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer nach erfolgter Kaufpreiszahlung.

Bei uns ist Ihre Immobilienberwertung für Sie 100% kostenfrei & unverbindlich.

Merkmale

Wir verstehen uns als absolute Profis im Bereich Wohnimmobilien und verfügen dank unserem über ein hohes Maß an Fachwissen. Dabei ergänzen sich unsere verschiedenen Kenntnisse ideal, sodass wir ein breites Spektrum an Leistungen, Erfahrungen und Kompetenz bieten können. Für unsere Kunden möchten wir stets den bestmöglichen Preis erzielen. Mit unserer grafisch ausgearbeiteten Marktwertanalyse bewerten wir Ihre Immobilie individuell. Auch die Nutzung des digitalen Angebotsverfahrens hilft uns dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.

Unsere geprüfte Immobilienmakler sind spezialisiert auf den Verkauf, die Beratung und die Bewertung von Wohnimmobilien. Darüber hinaus haben wir uns ein überregionales Netzwerk von Kooperationspartnern in ganz Sachsen aufgebaut und können auch auf deren Expertise zurückgreifen und Ihnen beste Ergebnisse garantieren. Durch die Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern sind Sie bei uns unter anderem auch beim Thema Finanzierung, Versicherung und Energieausweis für Ihre Immobilie in guten Händen.

Die Qualität unserer Arbeit liegt uns sehr am Herzen. Wir sind daher geprüfte Immobilienmakler und sind so in der Lage, immer auf dem neusten Stand zu bleiben. Auch die Wertschätzung und positive Beurteilung unserer Kunden motiviert uns, die Qualität unserer Arbeit stets zu optimieren. Sie sind herzlich eingeladen, sich selber ein Bild unserer positiven Bewertungen zu machen.

Services

Die Makler der Your-Immobilien sind auf den Verkauf, als auch auf die Beratung und Bewertung von Wohnimmobilien spezialisiert. In allen Bereichen stehen wir Ihnen mit fachkundigem Rat und Tat zur Seite. Unser Fokus liegt auf Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäusern, Kapitalanlagen, Baugrundstücke und Neubauimmobilien. Unsere meist vermarkteten Objekte sind Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke, Reihenhäuser, Villen und Doppelhaushälften. Dank unseres breiten Leistungsspektrums können Sie sich getreu unseres Namens auf einen absolut sorglosen Rundumservice freuen.

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen für die oben genannten Objekte:

● Immobilienbewertung - Marktwertermittlung

● Hochwertige, professionelle Exposé

● 3D Grundrisse

● 2D Grundrisse

● 360° Rundgang

● Energieausweis

● Erstellung eines professionellen Objektvideos zu Ihrer Immobilie

● Home Staging: Wir vermitteln einen Profi, der Ihre Immobilie verkaufsfördernd in Szene setzt

● Virtueller Fotorundgang durch Ihr Objekt, um Interessenten auch Online-Besichtigungen zu ermöglichen

● Unterstützung bei der Finanzierung

● Fotos aus der Vogelperspektive, um den potenziellen Käufern eine besondere Architektur oder eine sehenswerte Umgebung nicht vorzuenthalten


Für die Vermarktung nutzen wir hauptsächlich eine offensive Internetpräsenz. Dabei kommen Online-Portale wie Immobilienscout24, ImmoWelt, ImmoNet und circa 100 weitere Portale und Zeitschriften zum Einsatz. Zusätzlich sind wir in unserer Vermarktungsstrategie auf Social Media aktiv. Auch unser bestehender Kundenstamm ist ein wichtiges Verkaufsmedium. Eventuell haben wir den richtigen Kaufinteressenten für Ihre Immobilie bereits in unserer Kartei verzeichnet.

Interessenten können sich bei uns auf ausschließliche Einzelbesichtigungen freuen. Den geeigneten Käufer für Ihre Immobilie auszuwählen ist für die Your-Immobilien selbstverständlich. Für Sie als Eigentümer erstellen wir daher schon vor einer Besichtigung ein ausführliches Käuferprofil und führen eine Vorqualifizierung inklusive Bonitätscheck des potenziellen Käufers durch. Die Übergabe Ihres Objektes findet selbstverständlich protokolliert statt.

Tätigkeitsbereiche

Wir die geprüften Immobilienmakler von Your-Immobilien stehen Ihnen seit vielen Jahren in unserem inhabergeführten Maklerbüro in Dresden mit Fachkompetenz und Sorgfältigkeit mit Rat und Tat zur Seite.

Wir sind unter anderem im:

● In der Landeshauptstadt Dresden


● Landkreis Meißen

- In den Städten

Coswig, Große Kreisstadt (20.831)

Gröditz (7.409)

Großenhain, Große Kreisstadt (18.352)

Lommatzsch (5.074)

Meißen, Große Kreisstadt (27.936)

Nossen (10.820)

Radebeul, Große Kreisstadt (34.055)

Radeburg (7.395)

Riesa, Große Kreisstadt (30.885)

Strehla (3.764)



● Landkreis Bautzen

- In den Städten

Bautzen, Große Kreisstadt (38006)

Bernsdorf (6344)

Bischofswerda, Große Kreisstadt (10788)

Elstra (2704)

Großröhrsdorf (9659)

Hoyerswerda, Große Kreisstadt (31790)

Kamenz, Große Kreisstadt (16998)

Königsbrück (4565)

Lauta (8211)

Pulsnitz (7433)

Radeberg Große Kreisstadt (18597)

Schirgiswalde-Kirschau (6142)

Weißenberg (3067)

Wilthen (4786)

Wittichenau (5723)



● Landkreis Mittelsachsen

- In den Städten

Augustusburg (4508)

Brand-Erbisdorf, Große Kreisstadt (9145)

Burgstädt (10.530)

Döbeln, Große Kreisstadt (23.467)

Flöha, Große Kreisstadt (10.607)

Frankenberg/Sa. (13.784)

Frauenstein (2733)

Freiberg, Große Kreisstadt (39.948)

Geringswalde (4212)

Großschirma (5580)

Hainichen (8531)

Hartha (6891)

Leisnig (8156)

Lunzenau (4133)

Mittweida, Große Kreisstadt (14.356)

Oederan (7876)

Penig (8624)

Rochlitz, Große Kreisstadt (5658)

Roßwein (7410)

Sayda (1713)

Waldheim (8845)



● Sächsische Schweiz - Osterzbebirge

- In den Städten

Altenberg (7880)

Bad Gottleuba-Berggießhübel (5538)

Bad Schandau (3511)

Dippoldiswalde, Große Kreisstadt (14.180)

Dohna (6163)

Freital, Große Kreisstadt (39.405)

Glashütte (6730)

Heidenau (16.641)

Hohnstein (3262)

Königstein (Sächsische Schweiz) (2104)

Liebstadt (1273)

Neustadt in Sachsen (11.962)

Pirna, Große Kreisstadt (38.284)

Rabenau (4400)

Sebnitz, Große Kreisstadt (9365)

Stadt Wehlen (1565)

Stolpen (5564)

Tharandt (5416)

Wilsdruff (14.444)

... Lokal wie Regional für Sie da.


Kontaktieren Sie uns gerne und wir sind sofort vor Ort!

Gerne kümmert sich einer unserer Immobilienspezialisten persönlich um Ihr Anliegen.

Wir würden uns freuen, Sie hoffentlich schon sehr bald bei uns begrüßen zu dürfen.

Unternehmen
Adresse
Chemnitzer Straße 59B, 01187 Dresden

Öffnungszeiten
Montag:
10:00 - 18:00
Dienstag:
10:00 - 18:00
Mittwoch:
10:00 - 18:00
Donnerstag:
10:00 - 18:00
Freitag:
10:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
5

Gründungsjahr
2014
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Notar
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
Suche (4/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (0/4)
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
Premium (4/4)
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (1/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Mediation
  • Architektenvermittlung
  • Kostenlose Bewertung
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