Haus verkaufen in Lübeck

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Immobilienmakler Lübeck

Lübeck

Überblick

Lübeck, die flächenmäßig größte Stadt Schleswig-Holsteins, wird im Volksmund auch als „Königin der Hanse“ oder als „das Tor zum Norden“ bezeichnet und kann pro Jahr knapp eine Million Übernachtungen in den dort ansässigen Hotels und Pensionen zählen, was natürlich vor allem an den Sehenswürdigkeiten, wie dem Lübecker Tor, der Altstadt oder dem gothischen Rathaus liegt. Mit fast 215.000 Einwohnern steht die Stadt ganz weit oben, wenn es um den immer weiter anwachsenden Immobilienmarkt im Norden Deutschlands, besonders an der Küste, geht. Die Nachfrage zu Wohnobjekten, insbesondere Ein-und Mehrfamilienhäusern steigt in den Städten um Nord-und Ostsee derart rasant an, dass in Lübeck bis 2025 ca. 850 Einheiten an Einfamilienhäusern gebaut werden müssten, um den Bedarf zu decken und zusätzliche 1.200 Wohneinheiten mehr um der Nachfrage dauerhaft standhalten zu können. Im Jahr

Während die durchschnittliche Nettokaltmiete für eine Wohnung mit ca. 85m² im Jahr 1918 noch bei 6,40 € pro Quadratmeter lag, zahlte man im Jahr 2011 im Durchschnitt bereits fast 8,89 €, was nicht zuletzt auch an der wachsenden Attraktivität der Küstenstädte, wie Hamburg oder Rostock liegt.

Immobilienmakler in Lübeck

Wer Immobilienmakler an der Küste und Umgebung ist, der wird bestätigen, dass sich die Auftragslage in den letzten Jahren deutlich verbessert hat, vor allem aber, da die Maklerdichte in Lübeck deutlich geringer ist als in anderen Küstenstädten Deutschlands. Mit knapp 70 Immobilienmaklern zählt dieser Berufstand in der Hansestadt zur absoluten Rarität, aber genauso kommen damit natürlich vielmehr Objekte auf einen Makler, was die Chance, auf einen Kauf oder Verkauf einer Immobilie erhöht. Trotzdem findet sich für jedes Anliegen zum Thema Haus verkaufen und Immobilienvermietung der richtige Ansprechpartner. 

Die Vergütung richtet sich nach der ortsüblichen Courtage. Diese liegt in Schleswig-Holstein und somit auch in Lübeck bei 7,14%, wobei je 3,57% gleichermaßen auf den Käufer und den Verkäufer umgelegt werden. Es ist also gänzlich irrelevant ob man ein Haus verkaufen oder erwerben möchte, es werden in jedem Fall 3,57% fällig.

Verkauf von Häusern und Wohnungen in Lübeck

Wie in fast allen größeren Städten Deutschlands sind auch in Lübeck die Immobilienpreise abhängig von der Ausstattung und Lage des Objekts. So gilt die Altstadt in Lübeck als eine der besonderen Ecken der Stadt. Viele Gebäude in dieser Gegend sind denkmalgeschützt, was die Preise für dortige Immobilien enorm in die Höhe treibt. Wer dort sein Haus verkaufen möchte, kann knapp 2500 € pro Quadratmeter erzielen. Und wer zu den Wenigen gehört, die sich ein Haus in der Lübecker Bucht leisten können, der kann, laut einem Bericht der Welt-online bei einer Eigentumswohnung einen stattlichen Preis von fast 8500€ pro Quadratmeter erzielen. Beim Verkauf von Ein-und Mehrfamilienhäusern sind die Preise in den letzten Jahren auf durchschnittlich 2,5 Millionen € gestiegen, Tendenz weiterhin ansteigend. Es ist dementsprechend besonders luktrativ, wenn man in dieser Gegend ein Haus verkaufen möchte.

Vor allem die Kaiserallee in Travemünde, einem Stadtteil von Lübeck, gilt als eine der teuersten Straßen Deutschlands. Der Verkauf einer Eigentumswohnung kann hier einen Quadratmeterpreis von ca. 3916 € erzielen.

Ähnlich sieht es bei einem Hausverkauf in Priwall aus, da dort Objekte mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 4097 Euro verkauft werden. Etwas mehr als ein Viertel dieses Preises ist in Dänischburg zu erwarten. Dort können Hausverkäufer mit einem Durchschnittspreis von 1101 €/m² rechnen. Noch geringer fallen die Verkaufspreise in Alt Moisling aus, wo für eine Wohnung etwa 940 €/m² erzielt werden können.

Wer einen etwas kleineren Geldbeutel hat, aber nicht auf die schöne Küstenlage verzichten will, der kann im Stadtteil St. Jürgen günstig leben. Hier beträgt der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung pro Quadratmeter 1947 €. Sucht man ein Haus zum Kauf, wird man eher im Stadtteil Kücknitz fündig. Hier kostet der Quadratmeter rund 1400 €.

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