Ilka Hückel

Immobilien? Ilka Hückel!

Schwerpunkte:
  • Immobilienvermittlung
  • Immobilienverrentung
  • Immobilienmarketing
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 2,38  NKM
Vermieter 0,0  NKM
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 1,19  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 4,5 %
Verkäufer 0,0 %
Provision % vom Kaufpreis
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Beschreibung

Sie entspannt... und Ihre Immobilie perfekt in Szene

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Stellen Sie sich vor: Sie kümmern sich um nichts, lehnen sich zurück und entspannen sich. Ihre Immobilie verkauft sich fast wie von selbst… Wie von selbst? Natürlich nicht! Für Sie kaum wahrnehmbar wirbeln wir fleißig im Hintergrund.

Dabei bieten wir bei einer weit unterdurchschnittlichen Courtage von – je nach Vertragsgestaltung – zwischen 3,95 % und 4,95 % exklusive Mehrleistungen für Ihren maximalen Verkaufserlös. So beginnt bei uns eine Zusammenarbeit stets mit unseren „wertoptimierenden Sofortmaßnahmen“, gefolgt von einer professionellen Beratung zum Thema Homestaging. Ihre Immobilie wird so perfekt für den Verkauf vorbereitet und „aufgehübscht“, damit sie bei potenziellen Kunden schon beim allerersten Eindruck punkten kann (denn Sie wissen ja, eine 2. Chance für den ersten Eindruck gibt es nicht).

Auf Wunsch und ohne zusätzliche Kosten bieten wir Ihnen darüber hinaus einen weiteren besonderen Service um Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen, aber auch um Ihnen lästigen „Besichtigungstourismus“ zu ersparen – schließlich handelt es sich um Ihre Privatsphäre! Wir erstellen einen virtuellen, interaktiven 360° Rundgang durch Ihre Immobilie. Zugang erhalten nur echte Kaufinteressenten, die zuvor durch uns qualifiziert wurden. Wenn es im Anschluss zu einer Besichtigung kommt, sind diese Interessenten schon gut über das Angebot informiert und der Ortstermin verläuft viel effektiver. Andererseits erspart Ihnen diese Leistung so manche ins Leere gehende Besichtigung.

Wir streben nicht nach einem großen Portfolio an Objekten, sondern konzentrieren uns stets auf ein bis zwei Objekte zurzeit, für die wir alles geben und alle Vertriebskanäle unter persönlichem Einsatz nutzen. Wir erreichen dadurch sehr kurze Vermarktungszeiten sowie eine intensive Betreuung aller beteiligten Partner.

Bevor Sie sich für einen Makler entscheiden – vergleichen Sie bitte die Leistungen!

Das Leben ist kompliziert genug. Eine professionelle Vermarktung durch uns macht es Ihnen ein gutes Stück leichter. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Wir schielen nicht nur auf den Verkaufsauftrag, der in einem bewegten Markt schnellen Umsatz verspricht, sondern analysieren mit Ihnen Ihren ganz persönlichen Bedarf. Vielleicht passt eine Verrentung Ihrer Immobilie viel besser in Ihr Lebenskonzept. Lassen Sie sich bei uns gern auch zu dieser Alternative beraten. Und gleich, für welchen Weg Sie sich entscheiden, wir unterstützen Sie bei der Umsetzung von der Planung bis zum Ziel.

Denn wir sind nicht nur Immobilienmakler mit außergewöhnlich guten Konditionen, sondern auch kompetente Ansprechpartner zum Thema
- Immobilienverrentung – Mehr Geld im Alter bei lebenslangem Wohnrecht
Eigene Immobilie, aber große Sprünge sind nicht drin? Ihre Immoblie kann mehr als nur
rumstehen. Zum Beispiel eine Rente zahlen.

und auf Wunsch auch
- Immobilienvermarktung ohne Makler – Profileistung zum Festpreis, wenn Sie lieber ohne
Makler verkaufen, dabei aber den maximalen Preis erzielen möchten. Wir übernehmen nur das,
was Sie selbst nicht leisten können oder wollen, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu
plazieren. Und nur das bezahlen Sie.

oder doch lieber die klassische Maklerleistung?
- Immobilienvermittlung - Ihr MehrWertMakler zu Top Konditionen!
Außergewöhnliche Mehrleistungen, wie unsere wertmaximierenden Sofortmaßnahmen oder
einen virtuellen 360° Rundgang zum Schutz Ihrer Privatsphäre. Dabei liegt unsere Provision
deutlich unter dem marktüblichen Durchschnitt. Davon profitieren beide Seiten, Käufer und
Verkäufer, Mieter und Vermieter.

Für welche Leistung Sie sich auch entscheiden - Sie profitieren immer von unserer Erfahrung und Kompetenz, die sowohl auf 25 Jahren Branchenzugehörigkeit als auch auf eine fundierte Ausbildung zur Immobilienfachwirtin fußen.

Services

Sie meinen, die Höhe der Provision interessiert Sie nicht, die zahlt ja sowieso der Käufer? Ganz falsch! Der Käufer zahlt damit einen Betrag - nicht selten in der Größenordnung eines Kleinwagens - für den er praktisch keinen Gegenwert erhält. Das ist extrem unbefriedigend und er wird IMMER versuchen, die Provision - oder zumindest einen erheblichen Teil davon - vom Kaufpreis abzuhandeln. Die Provision zahlen immer BEIDE.

Wir bieten exzellente Leistungen weit über den Standard hinaus, wie z. B. unsere wertmaximierenden Sofortmaßnahmen für einen optimalen Verkaufserlös oder unseren virtuellen 360°-Rundgang zum Schutz Ihrer Privatshäre.

Und das zu einem Bruchteil der üblichen Maklercourtage!
Lernen Sie uns kennen. wir freuen uns auf Sie.

Tätigkeitsbereiche

Unser Haupt-Arbeitsgebiet liegt im Osten und Nord-Osten der Hansestadt Hamburg, außerdem im östlichen und nordöstlichen Hamburger Umland (insbesondere Kreis Stormarn).

Unternehmen
Adresse
Potsdamer Straße 12F, 22149 Hamburg

Öffnungszeiten
Montag:
08:00 - 20:00
Dienstag:
08:00 - 20:00
Mittwoch:
08:00 - 20:00
Donnerstag:
08:00 - 20:00
Freitag:
08:00 - 20:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
3

Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (3/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (3/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (4/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
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