Philip Wilstrup

Wilstrup Immobilien

Schwerpunkte:
  • Kapitalanlage
  • Immobilienbewertung
  • Wohnimmobilien
  • Vertrieb
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Über uns
Zertifikate
Diplom-Kaufmann/-frau

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Beschreibung

Eine Immobilie zu verkaufen, ist eine sehr emotionale Angelegenheit. Es hängen Erinnerungen in den Mauern, die Umgebung hat das Leben geprägt. Doch wenn es daran geht, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, ist Sachlichkeit gefragt. Sie brauchen Fakten, Erfahrungswerte und Sicherheiten. Das finden Sie bei Wilstrup Immobilien. Bei uns wird jeder Auftrag sehr intensiv aufbereitet. Wir bieten keinen Verkauf „von der Stange“, wir gehen ganz individuell auf jeden Kunden ein. Wir führen ausführliche Gespräche mit dem Verkäufer und entwickeln so die beste Verkaufsstrategie. Auch eine intensive Betreuung und der enge Kontakt zu unseren Kunden steht immer im Vordergrund. So suchen wir nicht nur irgendeinen Käufer für Ihr Zuhause, sondern den besten neuen Bewohner für Ihr Zuhause.

Wilstrup Immobilien wurde im Jahr 2006 in Kiel gegründet. Inhaber und Diplom-Kaufmann Philip Wilstrup kommt ursprünglich aus der Baubranche und ist Profi für alles, was mit Immobilien zu tun hat. Er hat mehrere große Sanierungsprojekte geleitet und ist sehr erfolgreich im Verkauf von Gebrauchtimmobilien sowie von Neubauten.

Merkmale

Wilstrup Immobilien erarbeitet für jede Immobilie eine individuell maßgeschneiderte Strategie für den Verkauf. Hier gibt es einen keinen Standard, kein „Pi mal Daumen“ – eben, weil jede Immobilie anders ist.

Der richtige Preis spielt beim Immobilienverlauf eine entscheidende Rolle. Ist er zu hoch, zieht sich der Verkauf hin und am Ende geht das Objekt meist unter Wert zum Notar. Ein zu niedriger Preis weckt Misstrauen und mindert den gefühlten Wert der Immobilie. Außerdem verliert der Verkäufer unnötig an Kapital. Eine Bewertung ist bei Wilstrup Immobilien immer kostenlos und unverbindlich. Der Verkäufer kann sich auch danach noch frei für jemand anderen entscheiden.

Wilstrup Immobilien ist das einzige deutsche Immobilienbüro, das einen Zustandsbericht von einem unabhängigen Architekten erstellen lässt – ohne extra Kosten für den Verkäufer. Ein solcher Bericht zeigt offen alle bautechnischen Details – über Anzahl der Steckdosen bis hin zum Zustand der Heizung oder des Daches. In Dänemark oder Norwegen ist ein Zustandsbericht übrigens Pflicht. Denn er gibt Verkäufern und Käufern Sicherheit und Transparenz. Der Verkäufer schützt sich außerdem vor späteren Klagen wegen verdeckter Mängel oder Schäden. Neu entdeckte Problematiken werden gefunden und offengelegt. Und so gibt es auch keinen Grund, den Preis zu drücken.

Der erste Eindruck ist der wichtigste bei einer Besichtigung. Deshalb rückt Wilstrup Immobilien Ihre Immobilien mit Home Staging ins beste Licht. Diverse optische, aber auch technische Fehler und Mängel werden beseitigt. Unmoderne Tapeten, Flecken im Teppichboden und defekte Küchenschubladen sind in einer Verkaufsimmobilie ebenso fehl am Platz wie ein verwilderter Garten. Persönliche Habseligkeiten werden durch neutrale Accessoires ersetzt. Jede Immobilie sollte verkaufsfördernd hergerichtet werden, denn davon profitieren alle Beteiligten: Der Käufer fühlt sich respektiert und der Verkäufer erzielt für seine Immobilie gern 15 Prozent mehr – und das oft in der Hälfte der Zeit.

Services

Das Exposé ist das wichtigste Aushängeschild beim Immobilienverkauf. Profi-Fotografie ist bei Wilstrup Immobilien selbstverständlich. Ein potentieller Käufer ist schneller beeindruckt, wenn er ein schönes, freundliches Ambiente abgebildet sieht. Deshalb arbeiten an einem Exposé aus dem Hause Wilstrup Immobilien nur Profis: Werbeleute kümmern sich um Layout und Text, die professionell aufgenommenen Fotos werden nachbearbeitet und optimiert. Wenn es sich für die Immobilie anbietet, werden mit einer Drohne Luftaufnahmen gemacht und ein Film daraus geschnitten. Der kann dann per QR-Code mit dem Handy abgespielt werden. Selbst Grundrisse werden von einem technischen Zeichner dreidimensional gestaltet. Das Exposé wird in einer Druckerei auf hochwertigem Papier gedruckt und gebunden – und all das ohne Zusatzkosten.

Das Erledigen von Behördengänge gehört bei Wilstrup Immobilien zum Service. Wir besorgen den Grundbuchauszug, den Flurplan und wenn nötig auch Unbedenklichkeitsbescheinigungen. Wir kümmern uns um einen Energieausweis, um die Ausarbeitung des Kaufvertrages und die Verhandlungen zwischen Verkäufer und Käufer.

Tätigkeitsbereiche

Wilstrup Immobilien ist in ganz Schleswig Holstein, Hamburg und im Westen Mecklenburg Vorpommerns aktiv.

Kiel, Molfsee, Flintbek, Eckernförde

Unternehmen
Adresse
Eschenbrook 15, 24113 Molfsee

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 17:00
Dienstag:
09:00 - 17:00
Mittwoch:
09:00 - 17:00
Donnerstag:
09:00 - 17:00
Freitag:
09:00 - 17:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
3

Gründungsjahr
2006
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (2/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (3/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (3/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450