Hans-Georg Birkelbach

BIRKELBACH IMMOBILIEN

Schwerpunkte:
  • Mietverwaltung
  • Wertgutachten
  • Finanzierungen
  • Verkauf
  • Vermietung
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter nicht angeboten
Vermieter nicht angeboten
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 1,5  NKM
Provision % vom Kaufpreis
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Käufer 2,975 %
Verkäufer 2,975 %
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Über uns
Zertifikate
Dipl.-Ing.
Bankkaufmann/-frau
Immobilienmakler IHK

Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch

Beschreibung

Seit über 15 Jahren betreibe ich sehr erfolgreich mein Inhaber geführtes Maklerbüro in Bad Homburg.

Meine Tätigkeitsschwerpunkte sind:
- Verkauf
- Bewertungen
- Finanzierungen
- Handwerker-Vermittlung
- Architektenleistungen aller Art

Mit Seminaren und Schulungen halte ich mich stets auf den neuesten Stand.
Dies garantiert meinen Kunden ein sehr hohes Niveau.
Als DEKRA zert. Sachverständiger schätze oder rate ich keine Preise, sondern errechne den wahren Wert einer Immobilie mittels Gutachten. Dieser Preis wird mit dem Verkäufer abgestimmt und dient als Basis zum zeitnahen Verkauf.

Ihr Vorteil: Während Sie frei haben kümmere ich mich um Ihre Immobilie. Ich bin immer ansprechbar, und ziehe mit ihnen an einem Strang.
Unser gemeinsames Ziel ist: Ihre Immobilie zeitnah zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Gerne erkläre ich Ihnen ausführlich meine Vermarktungsstrategie und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Eine kostenfreie Immobilienbewertung liefere ich Ihnen nach einer ausführlichen Inaugenscheinnahme. Vergessen Sie die Werbung der Onlinemakler. Ein Computerprogramm besichtigt nicht Ihre Immobilie und ist auch nicht zertifiziert ein ordentliches Gutachten anzufertigen.

HIER IST IMMOBILIENKOMPETENZ ZU HAUSE !!!! Das sollten Sie unbedingt nutzen.
Ein Makler kostet nichts und bietet jede Menge Mehrwert.

Merkmale

Unser USP:
Die exakte Bewertung einer Immobilie auf Basis der Richtlinien für Sachverständigen (DEKRA zert.) garantiert den Vermarktungserfolg.
Mit Preisen, die Verkäufer sich wünschen bekommt ein Makler zwar einen Verkaufsauftrag, den er aber nicht erfolgreich abschließen kann.
Die Folge: Der Ruf der Makler (allgemein) leidet darunter.
Ich nehme nur Immobilien in den Vertrieb, die ich persönlich bewertet habe. So kann ich sowohl dem Verkäufer, als auch dem Käufer fachlich belegen, wo der Marktpreis gegenwärtig ist. Dies garantiert den zeitnahen Verkauf und bedarf keinerlei Preisverhandlungen nach unten.
Meine Verkaufsmethode unterscheidet sich sehr von dem, was Sie bisher kennen.
Ich schreibe Ihnen den Garantiepreis in unseren Vertrag. Damit können Sie schon mal rechnen. Dann gehe ich in die Vermarktung und lasse diesen Preis von den Kaufinteressenten noch nach oben bieten. Sie wären nicht der erste Verkäufer, der davon begeistert ist.
Rufen Sie mich an, dann erläutere ich Ihnen gerne, wie es funktioniert. Dadurch erziele ich für Sie Höchstpreise und wir sitzen i.d.R innerhalb von 2 Monaten (wenn alle Rechtsverhältnisse geklärt sind) beim Notar.
Kein Besichtigungstourismus gibt es nicht.
Hochwertige Fotos inkl. 360-Grad virtuelle Rundgänge, 3D-Grundrisse, Dokumenten Prüfung und Aufbereitung, Beschaffung aller Unterlagen.
Sie beauftragen mich und haben Ruhe und Freizeit. Ich erledige gerne den Rest für Sie und betreue Sie persönlich.... und Sie werden ein ganz anderes Bild von einem Makler bekommen - versprochen!

Services

Ich liefere ein "rund-um-sorglos-Paket" für beide Seiten:
- Immobilienkompetenz in TOP-Qualität
- Objekt Prüfung und Bewertung
- Dokumentenservice und Grundrissbearbeitung
- Professionelle Fotos und 360 Grad Rundgänge
- Exposé-Erstellung und Werbung
- Prüfung der Liquidität, daher garantiert keine Besichtigungstouristen
- Handwerker Vermittlung auf höchstem Niveau
- bankenunabhängige Finanzierungsberatung und Vermittlung
- Notarvermittlung
- Umzugsservice (auch für Senioren inkl. Abmeldungen)

Wer sich für BIRKELBACH IMMOBILIEN entscheidet hat Freizeit, denn wir erledigen alles.

Tätigkeitsbereiche

Hochtaunuskreis:
Bad Homburg,
Oberursel,
Friedrichsdorf,
Kronberg,
Königstein
Frankfurt

Unternehmen
Adresse
Im Unteren Stichel 9A, 61350 Bad Homburg vor der Höhe

Öffnungszeiten
Montag:
08:00 - 18:00
Dienstag:
08:00 - 18:00
Mittwoch:
08:00 - 18:00
Donnerstag:
08:00 - 18:00
Freitag:
08:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
1

Gründungsjahr
2005
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Upload Grundriss
  • Beauftragung Energiepass
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Notar
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
  • Inserat bei Immobilienscout24
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
Suche (5/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung von Handwerkern
Premium (4/4)
  • Home Staging
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
Services (6/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Architektenvermittlung
  • Gartenservicevermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450