Haus verkaufen in Königstein im Taunus

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Königstein im Taunus

 

Im Bundesland Hessen liegt der heilklimatische Kurort Königstein im Taunus. An waldreichen Hängen des Taunus befindet sich die Stadt in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Auf einer Fläche von rund 25 Quadratkilometern beherbergt die Stadt derzeit etwa 16.500 Einwohner mit einer Bevölkerungsdichte von etwa 660 Einwohnern pro Quadratkilometer.

 

Königstein im Taunus weist eine besonders überdurchschnittliche Kaufkraft vor. Das lässt sich hauptsächlich durch die exklusiven und teuren Wohnlagen erklären. Viele Leute pendeln von hier aus ins nahegelegene Frankfurt am Main. Doch nicht nur die vermögende Prominenz hat sich in Königstein im Taunus niedergelassen. Auch viele Besucher werden jedes Jahr von der Exklusivität der Stadt angezogen. Königstein im Taunus weist eine idyllische Natur mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert vor.

 

Der Immobilienmarkt in Königstein im Taunus

 

Die Stadt lässt sich neben der Kernstadt in drei weitere Stadtteile einteilen: Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Falkenstein ist ein heilklimatischer Kurort ausgezeichnet. Der Stadtteil Falkenstein ist außerdem der höchstgelegenste und waldreichste Stadtteil von Königstein und beherbergt rund 4.000 Einwohner. Königstein im Taunus ist genau wie seine Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine exklusiven und teuren Wohnlagen mit zahlreichen Villenvierteln bekannt.

 

Der Stadtteil Mammolshain ist vermutlich aus einer alten Rodungssiedlung Anfang des 11. Jahrhunderts entstanden. Am Fuße des Stadtteils ist das Kronthal gelegen, was heute einem Mineralwasser seinen Namen gibt. Dies gibt Mammolshain eine besondere Bekanntheit. Außerdem vertreten ist hier eine Heilstätte für lungenkranke Kinder.

 

Die Bebauung zeichnet sich hauptsächlich durch exklusive Villen, elegante Landhäuser und moderne Wohnungen aus. Darüber hinaus weisen die Grundstücke oft besondere Merkmale auf und bieten optimales Bauland. Im Taunus allgemein ist die Immobiliensituation eher angespannt. Durch die niedrigen Zinsen werden derzeit viele Immobilien erworben. Städte wie Frankfurt verzeichnen einen hohen Zuzug, in Königstein im Taunus ist die Lage allerdings etwas exklusiver und der Zuzug ist nicht all zu hoch.

 

Immobilienmakler in Königstein im Taunus

 

Durch die exklusive und bevorzugte Lage mit direkter Nähe Frankfurt am Main weist sich Königstein am Taunus als optimale Stadt für den Handel mit Immobilien aus. Zahlreiche Immobilienmakler haben sich in Landshut niedergelassen oder bedienen die Stadt durch ihre Tätigkeiten.

 

Mit Engel & Völkers ist ein renommiertes und bekanntes Maklerbüro mit langjähriger Erfahrung auch in Königstein im Taunus vertreten. Sie sind hier mit einem Standort vertreten. Mit langjähriger Expertise bietet Engel & Völkers Zugang zu überregionaler Kundschaft und einen kompetenten Ansprechpartner zum Thema Haus verkaufen.

 

Die Vergütung richtet sich nach einer ortsüblichen Courtage. In Hessen und somit in Königstein im Taunus beläuft sich diese auf 5,95 Prozent. Dieser Prozentsatz ist beim Erwerb eines Hauses vollständig vom Käufer der Immobilie zu begleichen. Möchte man also ein Haus verkaufen, so entstehen keine Maklerkosten beim Eigentümer.

 

 

Aktuelle Miet- und Kaufpreise in Königstein im Taunus

 

Eine Mietwohnung kann abhängig von der Größe derzeit zwischen 9,81 € und 10,97 € pro Quadratmeter angemietet werden. Die Preise liegen damit hauptsächlich im hessischen Durchschnitt, der zurzeit zwischen 9,95 € und 13,72 € pro Quadratmeter liegt. Die Preise verzeichnen stetige Anstiege innerhalb der letzten fünf Jahre. Die vergleichsweise günstigen Preise erklären in dieser Gegend lassen sich durch die geringe Nachfrage nach Mietwohnungen erklären.

 

Ein Haus kann je nach Größe zwischen 11,91 € und 14,34 € pro Quadratmeter angemietet werden. Der Preis liegt somit deutlich über dem hessischen Durchschnittsquadratmeterpreis, der zwischen 9,71 € und 10,40 € liegt. Der Preis hat sich im Vergleich zum Vorjahr geringfügig verringert. Auch hier ist die eher geringe Nachfrage nach Mietobjekten dafür verantwortlich zu machen.

 

Eine Eigentumswohnung kann derzeit für 3.946,12 € pro Quadratmeter erworben werden. Der Preis liegt damit deutlich über dem hessischen Durchschnittsquadratmeterpreis, der sich derzeit um 2.370,20 € bewegt. Der Preis innerhalb von Königstein im Taunus stieg in den letzten Jahren zum Teil stark an.

 

Ein Haus kann je nach Größe für einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis zwischen 4.747,34 € und 4.870,89 € erworben werden. Der hessische Durchschnitt liegt derzeit zwischen 2.046,66 € und 2.236,06 € und ist somit deutlich niedriger. Innerhalb von Königstein ist der Preis im letzten Jahr geringfügig gesunken.

 

Neubauprojekte in Königstein im Taunus

 

Derzeit sind keine nennenswerten Neubauprojekte in Königstein bekannt.

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