Haus verkaufen in Frankfurt (Oder)

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Immobilienmakler Frankfurt (Oder)

Frankfurt (Oder)

Überblick

Die Stadt Frankfurt an der Oder liegt am Westufer des namengebenden Flusses und ist eine kreisfreie Stadt im Osten Brandenburgs und an der Grenze zu Polen. Seit Juli 1991 gilt die „Kleiststadt“, benannt nach dem Ehrenbürger Heinrich von Kleist, als Universitätsstadt, nachdem in jenem Monat die Europa-Universität Viadrina gegründet wurde. Frankfurt an der Oder hat fast 60.000 Einwohner und zählt damit zu den zehn größten Städten dieses Bundeslandes. Durch seine geografische Lage lockt die Stadt jährlich nicht nur deutsche, sondern auch internationale Studenten an. Im Jahr 2012 waren 12% der Studenten aus dem Nachbarland Polen, sowie weitere 12% aus der ganzen Welt. Um nicht nur die knapp 6.500 Studenten, sondern auch Familien, Singles und Senioren in den gefragten Wohnungen unterzubringen, bedarf es zum einen eines breiten Spektrums an Angeboten, zum anderen muss aber auch das Preis-Leistungsverhältnis stimmen. Was das angeht, lässt sich über Frankfurt (Oder) viel Positives berichten. Seit 1950 haben sich die Nettokaltmieten in einigen Fällen nur um ca. 1,00€ pro Quadratmeter erhöht, in anderen Fällen sind sie sogar durchweg konstant geblieben. Laut dem Frankfurter Mietspiegel von 2013 kostete eine Wohnung im Jahr 1950 bei einer Größe zwischen 40-60m2 knapp 5,00€ kalt pro Quadratmeter. Im Jahr 2012 waren es immer noch 5,77€ pro m2. Für eine Wohnung mit bis zu 90m2 zahlt man in ebenso guter Lage 5,19€. Im Jahr 1950 lag der Preis bei 4,70€. Im Vergleich zu Berlin ein wahres Schnäppchen, hier kostet der Quadratmeter für eine 90m2-Wohnung 9,41€.

Immobilienmarkt in Frankfurt (Oder)

Möchte man sich in Frankfurt den Traum vom Eigenheim erfüllen, so kann man mit einem Durchschnittspreis von knapp 185.000€ rechnen, je nach Ausstattung, Größe und Lage des Objekts natürlich. Und auch hier gilt: Nach oben hin sind keine Grenzen gesetzt. Für große Stadtvillen oder denkmalgeschützte Objekte zahlt man hingegen durchaus mal 700.000€. Für Viele ist Frankfurt an der Oder auch eine Zufluchtsstätte, zum Beispiel für Jene, die sich ein Leben und Wohnen in Berlin nicht leisten können. Meist entscheiden sich die Leute dazu, zu pendeln und finden im preiswerten Frankfurt durchaus gepflegte und sanierte Unterkünfte. Selbst in den gehobeneren Stadtvierteln, wie beispielsweise der Gubener Vorstadt oder Güldendorf, bezahlt man für ein Einfamilienhaus mit ca. 100m2 im Durchschnitt ungefähr zwischen 225.000€ und 290.000€ - ein gängiger Preis für Einfamilienhäuser. Entscheidet man sich für den Kauf einer Wohnung in diesen Vierteln, kann man mit einem Quadratmeterpreis von ca. 1050€ rechnen. Etwas günstiger sieht es da in anderen Bezirken wie Booßen, Hohenwalde oder Kliestow aus. Hier bezahlt man einen Durchschnittspreis von 116.000-167.000€ für ein Einfamilienhaus und mit 950€ pro Quadratmeter ist Altberesinchen der Stadtteil mit den preisgünstigsten Eigentumswohnungen.

Immobilienmakler in Frankfurt (Oder)

Im Gegensatz zu anderen Städten haben sich vergleichsweise wenige Immobilienmakler in Frankfurt (Oder) niedergelassen. Derzeit gibt es nur etwa 40 Immobilienmakler im gesamten Stadtgebiet. Durch das Klientel der Studenten ist Frankfurt (Oder) aber dennoch beliebt und Wohnraum sowie die Maklertätigkeiten gefragt. Die Immobilienmakler in Frankfurt (Oder) sind nicht nur für die Vermittlung studentischer Unterkünfte verantwortlich, sie bieten auch einen optimalen Ansprechpartner zum Thema Haus verkaufen.

Die Provision richtet sich nach der ortsüblichen Courtage. In Brandenburg und somit in Frankfurt (Oder) beläuft sich diese auf 7,14 %, wobei die gesamte Courtage auf den Käufer umgelegt wird. Möchte man also sein Haus verkaufen, wird keine Provisionszahlung fällig, da diese vom Käufer des Objektes übernommen werden muss.

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