Eckhard Lüling

Lüling Immobilien

Schwerpunkte:
  • Verrentung
  • Hausverwaltung
  • Immobilienvermittlung
  • Baufinanzierung
  • Kostenlose Immobilienbewertung
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Beschreibung

Wir bieten rund um das Thema Immobilien eine seriöse, faire, clevere Beratung und Betreuung an und werden Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen. Bei uns bekommen Sie z. B. die besten Baugeldzinsen mit einer fundierten Finanzierungsberatung angeboten. Ferner bieten wir eine kostenlose Bewertung und somit eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie an.

Wir verkaufen, vermieten und verwalten Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Immobilien in Emden, Aurich, Leer, Moormerland, Norden, Wittmund, Greetsiel, Borkum, Norderney und Ostfriesland zu TOP Konditionen.

Wenn Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, kümmern wir uns um eine angemessene Präsentation Ihres Objektes. Die Vermarktung ist für Sie als Verkäufer kostenlos. Als Immobilienexperten wissen wir, was in einem Exposé enthalten sein sollte, um Interessenten von Ihrer Immobilie zu überzeugen.

Wir gehören mit zu den günstigsten Immobilienmaklern in Emden und Ostfriesland. Unsere Leistungen bieten wir für den Käufer in der Regel 20 % unter der üblichen Verkaufsprovision an.

Profitieren Sie von unserem profunden Know-how und kontaktieren Sie uns, wenn es um den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses, Eigentumswohnung, Ferienhaus oder Grundstück geht. Nur wer das breite Spektrum der Immobilienwirtschaft kennt, kann ganzheitliche Lösungen anbieten. Wir sind ein dynamisches, inhabergeführtes Maklerunternehmen und eine gute Adresse für Immobilien in Emden und Ostfriesland.

Durch die Spezialisierung auf die Vermittlung und Verwaltung von Immobilien können wir in diesem Segment unseren Kunden immer marktnahe und zuverlässige Informationen zu ihrer Entscheidungsfindung geben. Unser Erfolg ist unter anderem auf dem Boden einer qualifizierten Ausbildung gegründet.

Durch unsere Partnerschaften mit verschiedenen Unternehmen aus der Immobilienwirtschaft und unserem Netzwerk können wir die bestmögliche Reichweite und eine hervorragende Marktabdeckung sichern. So bringen wir auf kurzem Wege Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück an den "Mann". Als kompetenter und seriöser Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne zur Seite, ob Sie nun eine Immobilie, sei es Haus, Ferienhaus oder Wohnung kaufen oder mieten, verkaufen oder vermieten möchten.

Merkmale

Es gibt eine ganze Reihe von tätigen Immobilienmaklern in Emden und Ostfriesland. Wer ist der Richtige für Sie und woran können Sie erkennen, ob es sich um einen qualifizierten und seriösen Immobilienmakler handelt? Sicherlich eine nicht leicht zu beantwortende Frage.

Anbei einige Kriterien, die Ihnen dabei helfen können, die Suche zu erleichtern:

Immobilienmarktkenntnisse

Ein professioneller Immobilienmakler hat umfassende Kenntnisse über den Immobilienmarkt und informiert Sie auf Wunsch über Immobilienpreise, Trends, Marktentwicklungen und Mietrecht. Mit Sachkenntnis steht er bereits im Vorfeld bei der Bewertung von Immobilien zur Verfügung. Professionelle Immobilienmakler wissen über Nachfrage und Angebot im Immobiliensegment bestens Bescheid und betreuen Verkäufer und Käufer mit transparenten Informationen rund um das Immobiliengeschäft.

Individuelle Immobilien-Beratung ohne Zeitdruck

Professionelle Immobilienmakler informieren sich ausführlich über den Kunden und seine wirtschaftliche Situation sowie über dessen persönliche Bedürfnisse und Wünsche in Bezug auf die gesuchte Immobilie. Ein langjähriger Immobilien-Profi warnt den Kunden vor Risiken und nimmt alle Einwände ernst. Es werden keine Vorauszahlungen verlangt! Seriöse Immobilienmakler nehmen sich für die Anliegen ihrer Kunden Zeit und bieten zahlreiche Immobilien-Adressen an. Niemals werden sie einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck forcieren, sondern dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Immobilien-Angebots gestatten. Falls der Kunde einen Sachverständigen oder einen Rechtsanwalt hinzuziehen möchte, wird ein seriöser Immobilienmakler keinerlei Einwände haben. Außerdem vermitteln Immobilienprofis niemals eine Immobilie ohne Besichtigungstermin.

Ausbildung und Referenzen

Kompetente Immobilienmakler sind umfassend ausgebildet und haben in der Regel mehrjährige praktische Erfahrung in der Immobilienbranche. Ein langjähriger Immobilienprofi kann daher durch Referenzen auf erfolgreich vermittelte Immobilien und zufriedene Kunden verweisen.

Realistische Immobilien-Beratung

Ein seriöser Immobilienmakler kennt den Marktpreis einer Immobilie und kann diesen auch begründen. Kunden werden davor gewarnt, ihr Haus oder ihre Wohnung zu teuer oder zu günstig anzubieten. Um den genauen Preis einer Immobilie abschätzen zu können, braucht ein Immobilienmakler umfassende Marktkenntnisse auf dem Immobilienmarkt. Er muss immer auf dem neuesten Stand sein um sinkende oder steigende Preistrends seinen Kunden weitergeben können.

Problembewusste Immobilien-Beratung

Seriöse Immobilienmakler wissen genau, dass der Kauf bzw. Verkauf von Immobilien nicht immer ein einfaches Unterfangen ist und deshalb werden Sie niemals einem Kunden vorgaukeln ein Kauf- oder Verkaufswunsch sei schnell und einfach zu erfüllen. Bei Eigentumswohnungen verbergen sich beispielsweise in Teilungserklärungen oder Sondernutzungsrechten mitunter komplizierte Sachverhalte die sich später als problematisch herausstellen könnten. Daher wird ein Immobilienprofi genauestens prüfen, wo eventuell Probleme bestehen oder auftauchen könnten und wird bei deren Lösung helfen.

Planvolle Vorgehensweise bei der Immobilienberatung

Kunden, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sollten sich genau informieren lassen, wie der Immobilienmakler vorzugehen plant. Ein Immobilienprofi ist immer in der Lage ausführliche Informationen über die Immobilien-Marktlage zu geben. Deshalb kann er seine Aktivitäten in Detail sowie die in Frage kommenden Zeiträume für die Abwicklung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand klar benennen.

Kundenbeziehungspflege / Kundenbeziehungsmanagement

Ein seriöser Immobilienmakler verschwindet nicht nach der Zahlung der Provision von der Bildfläche, sondern erhält die Beziehung zu Kunden auch nach einem erfolgreichen Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages. Er informiert sich über die Zufriedenheit seiner Kunden mit den erworbenen oder angemieteten Immobilien und erkundigt sich über eventuell auftretende Probleme und steht mit ausgeklügelten Lösungen seinen Kunden weiterhin zur Seite.

Übergreifende Dienstleistung

Nicht selten stellt der Immobilienverkauf einen Verkäufer für unlösbare Aufgaben. Ein Immobilienverkauf aus Altergründen ist daher ein sensibles Thema. Hier muss sich der Makler nicht nur als guter Verkäufer erweisen, nein, er sollte auch ein „offenes“ Ohr für die Sorgen und Ängste seiner Auftraggeber haben. Ein Makler mit einer langjährigen Markterfahrung kennt daher diese Sorgen und weiß damit verständnisvoll umzugehen.

Services

Wie Sie mit uns als Immobilienmakler Zeit und Geld sparen:

Wenn Sie unsicher sind, ob Sie Ihr Haus in Eigenregie zu einem guten Preis verkaufen können, sollten Sie uns einschalten. Wir können Ihnen viel Zeit ersparen und den Verkauf professionell managen.

Vorteil 1: Effizienter verkaufen
Wir als Makler beraten Sie bereits vor dem Verkauf. Welche Reparaturen können den Wert Ihrer Immobilie steigern? Auf welche Sanierungsmaßnahmen können Sie verzichten? Lohnt sich ein professionelles Gutachten? Welches Inserat ist vielversprechend? So können Sie viel Geld sparen.

Vorteil 2: Zeit sparen
Die einzelnen Schritte im Verkaufsprozess sind bei uns Routine. Als Privatverkäufer müssen Sie sich in viele Themen erst einarbeiten. Wir als Profis wissen, worauf er beim Exposé für Ihr Haus zu achten ist. Zudem können wir auf einen Kundenstamm zurückgreifen und haben vielleicht schon den passenden Käufer in der Kartei.

Vorteil 3: Immer für Interessenten erreichbar
Wir sind für Anfragen und Terminvereinbarungen jederzeit erreichbar.

Ein Privatverkauf ist ein 24-Stunden-Job. Wenn es um ein Haus in perfekter Lage zu guten Konditionen geht, sind den meisten Interessenten klassische Ruhezeiten egal. Sie wünschen sich, dass der Verkäufer zu jeder Zeit Auskunft gibt – auch am Wochenende. Überlassen Sie die Anfragen und Terminvereinbarungen uns, dann können Sie Ihre Zeit wertvoller nutzen.

Vorteil 4: Keine unangenehmen Gespräche
Wir als Makler übernehmen auch unangenehme Gespräche für Sie. Vielleicht haben Sie Hemmungen, Unbekannte nach ihrem Job und der familiären Situation zu fragen. Wir überprüfen bereits frühzeitig die Einkommenssituation der Interessenten – so kann er den Kreis der wirklich infrage kommenden Käufer eingrenzen. Ferner übernehmen wir für Sie die Absagen und Preisverhandlungen.

Vorteil 5: Wir sorgen für Rechtssicherheit
Wir erläutern Ihnen den Kaufvertrag und beantwortet alle Fragen im Verkaufsprozess. Wir helfen Ihnen aufgrund unserer Rechtskenntnisse, sich gegen Regressansprüche abzusichern und beraten Sie auch zu komplexen Themen wie einer Darlehensübernahme durch den Käufer.

Vorteil 6: Erfahrungsschatz
Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus verkaufen, kann der Prozess sehr mühselig sein, weil Ihnen die Übung fehlt. Bei einem Immobilienverkauf steht für die meisten Menschen sehr viel Geld auf dem Spiel. Wir als erfahrener Makler bewahren Sie vor teuren Fehlentscheidungen.

Vorteil 7: Wir als Mediator
Bei komplizierten Fällen – etwa bei zerstrittenen Erbengemeinschaften – können wir neutral und unabhängig beraten. Auch bei Scheidungen können wir die Rolle eines Mediators einnehmen und versuchen, für alle Parteien professionell eine zufriedenstellende Lösung zu finden.

Vorteil 8: Den besten Preis erzielen
Als erfahrener Makler bewahren wir Sie vor teuren Fehlentscheidungen.

Seien Sie ehrlich zu sich selbst: Können Sie gut verhandeln? Welche Erfahrungen haben Sie beim Verkaufen? Wir als Makler setzten unser ganzes Spezialwissen und Erfahrungen ein, um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen. Besonders wichtig ist unsere regionale Kompetenz. Wir wissen, wie viel Sie in Ihrer Region für Ihr Haus verlangen können – und vertreten den Preis kompetent gegenüber den Interessenten.

Tätigkeitsbereiche

Wir sind in Emden, dem Landkreis Aurich, in Aurich, in Leer, dem Landkreis Leer, in Moormerland, in Hinte, in der Krummhörn mit seinen Dörfern in Eilsum, Greetsiel, Pewsum, Jennelt, Grimersum, Loquard, Visquard, Pilsum, Manslagt, Woquard, Rysum, Hamswehrum, Freepsum, Campen, Upleward, Canum, Uttum, Woltzeten, Groothusen, den Inseln Borkum, Norderney, Spiekeroog, Langenoog, Baltrum, Juist, in Norden, Norddeich, Wittmund, Wiesmoor, Ditzum, Oldersum, Warsingsfehn, Veenhusen und in den übrigen Städten und Dörfern Ostfrieslands tätig

Unternehmen
Adresse
Schmackweg 16, 26723 Emden

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
2

Gründungsjahr
2004
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (2/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (0/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (5/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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