Markus Witt

Markus Witt Immobilien

Schwerpunkte:
  • Denkmalimmobilie
  • Hochwertiges Wohnen
  • Stadtwohnung
  • Ungewöhnliche Immobilien
  • Kapitalanlagen
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Über uns
Sprachen
  • Deutsch
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  • Französisch

Beschreibung

Ich fair-kaufe Immobilien. Dabei nehme ich meine Vermittlerrolle sehr ernst. Am Ende sollen rundum zufriedene Verkäufer und Käufer stehen. Bis dahin sind oft viele kleine Schritte notwendig. Ich gehe sie!
Eine faire und transparente Verkaufsverhandlung sollte an jedem Ende eines Verkaufsprozederes stehen. Und der Erfolg gibt uns recht. Wir - das Team von Witt Immobilien - arbeiten Alleinstellungsmerkmale einer Immobilie heraus, um dem Verkäufer einen maximal guten Preis zu erzielen.
Dem Käufer öffnen wir die Wahrnehmung für Entwicklungspotentiale und schlagen Wege vor, die Potentiale der Alleinstellungsmerkmale für sich oder seine Kapitalanlage in Zukunft voll zu nutzen.
Mit Emphatie und Kompetenz führen wir unsere Kunden zum erfolgreichen Abschluss. Die oft mit einem Immobilienverkauf verbundenen Hürden wie Mängeleinschätzung, unterschiedliche Vorstellungen einer Erbengemeinschaft, sperrige Mieter gehen wir direkt an und kommunizieren. Alle Beteiligten holen wir in ein Boot. So funktioniert eine Vermarktung. So führt sie zum Erfolg - nachhaltig und fair!

Ich habe mich dabei auf die Region Rhein-Main spezialisiert. Momentan arbeite ich Pandemie bedingt aus dem Homeoffice.
Die großen Städte der Umgebung wie Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt sind von hier alle sehr gut für uns erreichbar, aber auch der vordere Rheingau.

Merkmale

Der faire und transparente Umgang miteinander ist für uns ein hohes Gut, dass wir unermüdlich pflegen.
Wir nehmen uns sehr viel Zeit für die Ausarbeitung einer Verkaufsunterlage.
Wir wollen den weitverbreiteten Vorbehalten gegenüber dem Maklergewerbe entgegenwirken und uns durch unser verantwortliche Arbeitsweise die höchste mögliche Auszeichnung erarbeiten - den guten Ruf!

Das Exposé ist in unserer Vermarktungsarbeit der Initiator des ersten Augenblicks. Hier entscheidet sich oft der gesamte weitere Verlauf des Verkaufsprozederes, denn am Ende zählt nach allen Einschätzungen zu Chancen & Risiken trotzdem noch das Bauchgefühl. Daher betreiben wir sehr viel Aufwand für ein umfassendes Exposé:
professionelle Fotos der Immobilie und Innenräume
Luftaufnahmen
360 Grad Fotos /Videos
Einbindung von Auszügen aus der Bauakte / Grundrisse
aufwändiges Layout und sorgfältig erstellte Texte

Nur wenn ganz klar herausgearbeitet wird, warum eine Immobilie den Vorstellungen eines Käufers entspricht, ist er auch bereit einen höheren Preis dafür zu bezahlen. Und nur so kann eine Immobilie auch in kurzer Zeit mit minimalen Haftungsrisiko für den bisherigen Eigentümer verkauft werden.

Services

Bei besonderen Immobilien wie z.B. denkmalgeschütze Gebäude, Architektenhäuser, Liegenschaften in besonderen Lagen oder mit besonderer Architektur können wir unsere gesamte Marketingkompetenz und Marktkenntnis abrufen.
Was nicht bedeutet, dass wir uns darauf beschränken möchten. Prinzipiell sehen wir in jeder Immobilie eine Herausforderung, die wir meistern möchten.
Wir erstellen Verkaufsunterlagen, die einem Eigentümer bei der Selbstvermarktung hohe Investitionen abverlangen würden. Dabei sind uns viele Mittel recht. Schlechte Objektfotos sind für uns ein absolutes Tabu. Unsere Mitarbeiter kommen aus der Werbung und wissen, wie man Produkte bewirbt und didaktisch aufbereitet erkärt. Dabei verlieren wir den ideelen Wert einer Liegenschaft nicht aus dem Blick.

Tätigkeitsbereiche

Zu unserem Einzugsgebiet zählen wir das gesamte Rhein-Main Gebiet mit den Metropolen Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt und Mainz sowie den Orten und Kommunen am Vordertaunus, im vorderen Rheingau, im hessisches Ried und die Orte rechts und links der grossen Verkehrsadern im Ballungsgebiet. In Wiesbaden, Mainz und dem vorderen Rheingau habe ich persönlich die größte Ortskenntnis, da ich hier seit Jahrzehnten arbeite und selbst wohne. Die Veränderungen sind mir daher sehr gut bekannt.

In jedem Fall erstellen wir zu jedem Objekt eine sehr aufwändige und genaue Recherche zu den Vor-Ort Begebenheiten wie Lage, Umfeld, Bevölkerung, Verkehrsanbindungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die wir in unsere Exposés einarbeiten.

Unternehmen
Adresse
Mühlstraße 22, 65396 Walluf

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
1

Gründungsjahr
2014
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (3/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Notar
Inserat (2/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
Suche (4/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (3/4)
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
Premium (4/4)
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (4/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Mediation
  • Architektenvermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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