Beschreibung
Ich fair-kaufe Immobilien. Dabei nehme ich meine Vermittlerrolle sehr ernst. Am Ende sollen rundum zufriedene Verkäufer und Käufer stehen. Bis dahin sind oft viele kleine Schritte notwendig. Ich gehe sie!
Eine faire und transparente Verkaufsverhandlung sollte an jedem Ende eines Verkaufsprozederes stehen. Und der Erfolg gibt uns recht. Wir - das Team von Witt Immobilien - arbeiten Alleinstellungsmerkmale einer Immobilie heraus, um dem Verkäufer einen maximal guten Preis zu erzielen.
Dem Käufer öffnen wir die Wahrnehmung für Entwicklungspotentiale und schlagen Wege vor, die Potentiale der Alleinstellungsmerkmale für sich oder seine Kapitalanlage in Zukunft voll zu nutzen.
Mit Emphatie und Kompetenz führen wir unsere Kunden zum erfolgreichen Abschluss. Die oft mit einem Immobilienverkauf verbundenen Hürden wie Mängeleinschätzung, unterschiedliche Vorstellungen einer Erbengemeinschaft, sperrige Mieter gehen wir direkt an und kommunizieren. Alle Beteiligten holen wir in ein Boot. So funktioniert eine Vermarktung. So führt sie zum Erfolg - nachhaltig und fair!
Ich habe mich dabei auf die Region Rhein-Main spezialisiert. Momentan arbeite ich Pandemie bedingt aus dem Homeoffice.
Die großen Städte der Umgebung wie Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt sind von hier alle sehr gut für uns erreichbar, aber auch der vordere Rheingau.
Merkmale
Der faire und transparente Umgang miteinander ist für uns ein hohes Gut, dass wir unermüdlich pflegen.
Wir nehmen uns sehr viel Zeit für die Ausarbeitung einer Verkaufsunterlage.
Wir wollen den weitverbreiteten Vorbehalten gegenüber dem Maklergewerbe entgegenwirken und uns durch unser verantwortliche Arbeitsweise die höchste mögliche Auszeichnung erarbeiten - den guten Ruf!
Das Exposé ist in unserer Vermarktungsarbeit der Initiator des ersten Augenblicks. Hier entscheidet sich oft der gesamte weitere Verlauf des Verkaufsprozederes, denn am Ende zählt nach allen Einschätzungen zu Chancen & Risiken trotzdem noch das Bauchgefühl. Daher betreiben wir sehr viel Aufwand für ein umfassendes Exposé:
professionelle Fotos der Immobilie und Innenräume
Luftaufnahmen
360 Grad Fotos /Videos
Einbindung von Auszügen aus der Bauakte / Grundrisse
aufwändiges Layout und sorgfältig erstellte Texte
Nur wenn ganz klar herausgearbeitet wird, warum eine Immobilie den Vorstellungen eines Käufers entspricht, ist er auch bereit einen höheren Preis dafür zu bezahlen. Und nur so kann eine Immobilie auch in kurzer Zeit mit minimalen Haftungsrisiko für den bisherigen Eigentümer verkauft werden.
Services
Bei besonderen Immobilien wie z.B. denkmalgeschütze Gebäude, Architektenhäuser, Liegenschaften in besonderen Lagen oder mit besonderer Architektur können wir unsere gesamte Marketingkompetenz und Marktkenntnis abrufen.
Was nicht bedeutet, dass wir uns darauf beschränken möchten. Prinzipiell sehen wir in jeder Immobilie eine Herausforderung, die wir meistern möchten.
Wir erstellen Verkaufsunterlagen, die einem Eigentümer bei der Selbstvermarktung hohe Investitionen abverlangen würden. Dabei sind uns viele Mittel recht. Schlechte Objektfotos sind für uns ein absolutes Tabu. Unsere Mitarbeiter kommen aus der Werbung und wissen, wie man Produkte bewirbt und didaktisch aufbereitet erkärt. Dabei verlieren wir den ideelen Wert einer Liegenschaft nicht aus dem Blick.
Tätigkeitsbereiche
Zu unserem Einzugsgebiet zählen wir das gesamte Rhein-Main Gebiet mit den Metropolen Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt und Mainz sowie den Orten und Kommunen am Vordertaunus, im vorderen Rheingau, im hessisches Ried und die Orte rechts und links der grossen Verkehrsadern im Ballungsgebiet. In Wiesbaden, Mainz und dem vorderen Rheingau habe ich persönlich die größte Ortskenntnis, da ich hier seit Jahrzehnten arbeite und selbst wohne. Die Veränderungen sind mir daher sehr gut bekannt.
In jedem Fall erstellen wir zu jedem Objekt eine sehr aufwändige und genaue Recherche zu den Vor-Ort Begebenheiten wie Lage, Umfeld, Bevölkerung, Verkehrsanbindungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die wir in unsere Exposés einarbeiten.