Harald Merges

Merges Immobilien Consulting

Schwerpunkte:
  • Immobilien-Consulting
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 2,38  NKM
Vermieter 0,0  NKM
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 2,38  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 5,95 %
Verkäufer 0,0 %
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030 - 346 555 457

Makler über 123makler anfragen: exzellenter Kundenservice und sicherer Datenschutz

Über uns
Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch

Beschreibung

Mit folgendem Leistungsprofil stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

♦ Erarbeitung eines optimalen Marktwertes, um eine zeitnahe Vermarktung Ihres Objektes zu garantieren;
♦ Prüfung aller Objektunterlagen;
♦ Exposé-Erstellung mit phototechnischer und textlicher Gestaltung;
♦ Vermarktung Ihres Objektes über Printmedien, Internetplattformen und meine eigene Such-Interessenten-Datei;
♦ Telefonische Vorab-Beratung des Kunden;
♦ Durchführung von Objektbesichtigungen auch abends und am Wochenende;
♦ Regelmäßige Feedbacks über aktuelle Vermarktungsaktivitäten an den Eigentümer;
♦ Bonitätsprüfungen bei Mietinteressenten;
♦ Vorbereitung der Unterlagen zur Vorlage bei Darlehensanfragen sofern vom Kunden gewünscht;
♦ Abwicklung von Mietverträgen;
♦ Vorbereitung notarieller Kaufverträge und Begleitung zum Notar;

Merkmale

Bei unserer täglichen Arbeit sind Genauigkeit, Objektivität und auch das Gebot der Fairness ganz wichtige Grundsätze. Wir haben nicht nur die Immobilie im Blick, sondern fühlen uns auch in die Menschen ein, die in ihr leben oder denen sie gehört.
Uns sind die Umstände und Hintergründe des Verkaufs der Immobilie sehr wichtig und schauen auch in die nahe Zukunft um sicher zu gehen, dass auch nach dem Verkauf (manchmal kann es sich auch um einen Zwangsverkauf handeln) die persönlichen Umstände für alle Beteiligten (ggf. Mieter, Eigentümer, Käufer) ordentlich geregelt sind.

Unternehmen
Adresse
An der Helling 18A, 55252 Wiesbaden

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 21:00
Dienstag:
09:00 - 21:00
Mittwoch:
09:00 - 21:00
Donnerstag:
09:00 - 21:00
Freitag:
09:00 - 21:00
Samstag:
10:00 - 19:00
Sonntag:
11:00 - 18:00

Anzahl Mitarbeiter
1

Gründungsjahr
2003
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (2/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (3/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (1/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (3/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (2/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung eines Möbeltransports
Premium (1/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (2/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450