Björn Rösner

Rösner & Partner Immobilien

Schwerpunkte:
  • Kapitalanlagen
  • Immobilienverkauf
  • Wohnimmobilien
  • Immobilienbewertung
  • Baugrundstücke
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    Beschreibung

    Rösner & Partner Immobilien wurde 1999 als Rösner Immobilien erstmalig in der Immobilienvermittlung tätig. 2015 erfolgte die Umfirmierung in Rösner & Partner Immobilien. Eine eng mit dem Verkäufer abgestimmte Präsentation und Vorbereitung Ihrer Immobilie vor der Publikation können wir garantieren. Sie profitieren von unserer umfangreichen Erfahrung im Immobilienvertrieb, unserer Marktkenntnis, einer ehrlichen Einwertung Ihrer Immobilie sowie von einer exklusive Begleitung durch den Verkaufsprozess. Als neutraler Mittler beraten und begleiten wir Verkäufer und Käufer gleichermaßen durch den gesamten Prozess der Verkaufs- und Kaufabwicklung. Wir übernehmen alle organisatorischen Aspekte für beide Parteien. Auch dem potenziellen Käufer einer Immobilie wird ein umfassender Service, von der Erstellung des Suchprofils, Besichtigung der Immobilie, Handwerker- und Gutachtertermine organisieren, Hilfestellung bei der Finanzierung bis hin zur Schlüsselübergabe, geboten. Nutzen Sie unsere Kompetenz für eine zeitnahe Vermittlung. Bei uns beraten und betreuen Sie qualifizierte Immobilienprofis. Profitieren Sie von unserer Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Wir besitzen umfangreiche Marktkenntnisse, die für eine schnelle und korrekte Vermittlung einer Immobilie unumgänglich sind. Unser Ziel ist die erfolgreiche und zufriedenstellende Vermittlung zwischen Eigentümer und Interessent. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie und stehen Ihnen auch nach der Beurkundung hilfreich zur Seite.

    Merkmale

    Wir bieten Qualität statt Quantität: Bei uns sind Sie nicht einer unter Vielen!

    Wir garantieren Ihnen eine ehrliche, dem aktuellen Markt entsprechende Einwertung Ihrer Immobilie, eine kompetente Beratung und Begleitung durch den Verkaufsprozess. Gerne stellen wir Ihnen persönlich unser individuelles Konzept für die Vermarktung Ihrer Immobilie vor. Eine Zusammenarbeit sollte immer auf Vertrauen und Ehrlichkeit basieren. Nur auf dieser Basis ist ein kurzfristiger und erfolgreicher Verkauf einer Immobilie zu realisieren. Überzeugen Sie sich und lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei von uns bewerten.

    Wertermittlung: Mit uns gelangen Sie zu einer realistischen Bewertung.

    Bei der Immobilienvermittlung spielt die Wertermittlung eine sehr bedeutende Rolle. Diese bildet den wesentlichen Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung.
    Häufig ist die richtige Einschätzung über den Wert einer Immobilie schwierig. Ein unrealistischer Preis und ständige Preisanpassungen können die Vermarktung einer Immobilie praktisch unmöglich machen.
    Wir als professionelle Immobilienmakler verfügen über fundierte Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung, die für eine richtige Werteinschätzung einer Immobilie Voraussetzung sind.
    Nach Begehung Ihrer Immobilie, Einsicht in relevante Unterlagen, Einbeziehung des aktuellen Marktberichts, Bodenrichtwertermittlung und Klärung aller Fragen ermitteln wir Ihnen einen Verkaufspreis, der sich am aktuellen Markt orientiert und mit dem eine zeitnahe Vermittlung realisierbar ist. Auch Umfeld- und Umgebungsdaten Ihrer Immobilie sind ein wichtiger Faktor bei der Preisfindung.
    Nachdem wir den Wert Ihrer Immobilie ermittelt haben, werden wir das Ergebnis mit Ihnen besprechen. Sie erteilen uns letztendlich die Freigabe, zu welchem Preis wir Ihre Immobilie am Markt platzieren sollen. Da wir seriöse und marktgerechte Einwertungen erstellen und unsere Kunden dies erwarten, behalten wir uns vor erheblich unrealistische Preisvorstellungen des Verkäufers abzulehnen.
    Kontaktieren Sie uns und wir führen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie durch. Mit uns erreichen Sie einen optimalen Verkaufspreis, der die zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie gewährleistet.

    Immobilienmarketing: Nur keine Kosten scheuen!

    Der wichtigste Aspekt beim Verkauf von Immobilien ist eine ehrliche und professionelle Präsentation in Verbindung mit flächendeckenden Werbemaßnahmen. Nur wer weiß, dass eine Immobilie verkauft wird, kann sich auch dafür interessieren. Einen zeitnahen Verkauf erreichen Sie mit uns als erfahrenen Partner, der Ihre Immobilie ansprechend präsentiert und die Kosten einer umfangreichen Bewerbung nicht scheut.
    Bei der Begehung Ihrer Immobilie werden von uns Fotos und gegebenenfalls auch Videos für die Bewerbung im Internet erstellt. In speziellen Fällen beauftragen wir auf unsere Kosten einen externen Fotografen. Nach Erarbeiten einer objektiven Beschreibung Ihrer Immobilie erstellen wir ein individuelles und aussagekräftiges Exposé. Dieses wird mit Ihnen besprochen und von Ihnen für die Veröffentlichung freigegeben.
    Wir wollen eine annähernd flächendeckende und größtmögliche Sichtbarkeit Ihrer Immobilie im Internet erzielen. Da reicht die Bewerbung in einem Immobilienportal nicht aus. Wir bewerben die uns anvertrauten Immobilien in bis zu 13 Immobilienportalen, inklusive deren Vernetzungen, um ein Höchstmaß an Sichtbarkeit zu realisieren. Selbst die sozialen Netzwerke werden über unsere Homepage mit eingebunden. Durch diesen hohen Werbeeinsatz können wir eine optimale Sichtbarkeit Ihre Immobilie gewährleisten.
    Nur mit Hilfe dieser umfangreichen Marketingmaßnahmen ist eine perfekte Präsentation und eine zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie zu verwirklichen.

    Besichtigungen: Der erste Eindruck zählt!

    Besichtigungen mit Interessenten sind ein wesentlicher Bestandteil bei der Immobilienvermarktung und sollten gut vorbereitet sein. Die Immobilie sollte sich zu diesem Termin in einem vorzeigbaren Zustand befinden.
    Für uns, als professionelle Immobilienmakler, beginnt die Vorbereitung der Besichtigung bereits mit Bearbeitung der Kundenanfragen.
    Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sind wir in der Lage Besichtigungstouristen von potenziellen Käufern zu unterscheiden. Wir hinterfragen z.B. vorab die Bonität des Interessenten und die persönlichen Verhältnisse, um danach entscheiden zu können, ob es sich wirklich um einen "Käufer" handelt. Durch diese Vorselektion vermeiden wir unnötige Termine. Erst nach ausreichender Vorqualifizierung des Kunden vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
    Durch eine ausführliche Vorbereitung werden Fragen der Interessenten im Vorfeld, z.B. zu Wohn- und Lagewert der Immobilie oder zur technischen Ausstattung, beantwortet.
    Besichtigungen werden selbstverständlich durch uns persönlich in Einzelterminen durchgeführt. Mit Beendigung der Besichtigung ist der Termin noch nicht abgeschlossen. In der Regel erfolgt danach ein Gespräch mit dem Kunden außerhalb der Immobilie, um etwas über seine Eindrücke und sein "Bauchgefühl" zu erfahren. Im Anschluss geben wir dem Verkäufer ein Feedback über den Termin.

    Vertragsverhandlungen: Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung.

    Wir vermitteln seit fast 20 Jahren erfolgreich Immobilien und besitzen die nötige Erfahrung beide Parteien zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen.
    Die Vermittlung von Immobilien setzt nicht nur fundierte Markt- und Fachkenntnisse voraus, sondern auch ein gewisses Gespür für die Wünsche beider Parteien, um diese zu einem Konsens zu bewegen. In den meisten Fällen sind Vertragsverhandlungen und Abwicklung einer Immobilie eine sehr emotionale Angelegenheit. Da ist es hilfreich, wenn der Makler als neutraler Vermittler sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer zur Seite steht.
    Vertragsvorbereitung und Aufarbeitung der benötigten Daten für die Beurkundung gehören ebenfalls zu unseren Aufgaben. Selbstverständlich begleiten wir unsere Kunden zum Beurkundungstermin und stehen auch danach weiterhin gerne für Fragen zur Verfügung..."wir sind nicht aus der Welt".

    Tätigkeitsbereiche

    Unser Tätigkeitsbereich erschließt sich im gesamten Rhein-Main-Gebiet: Frankfurt am Main, Main-Taunus-Kreis, Hochtaunuskreis, Kreis Offenbach, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden, Groß-Gerau, Rüsselsheim, Main-Kinzig-Kreis, Odenwald

    Unternehmen
    Adresse
    Schoppastraße 4, 65719 Hofheim am Taunus

    Öffnungszeiten
    Montag:
    nach Vereinbarung
    Dienstag:
    nach Vereinbarung
    Mittwoch:
    nach Vereinbarung
    Donnerstag:
    nach Vereinbarung
    Freitag:
    nach Vereinbarung
    Samstag:
    nach Vereinbarung

    Anzahl Mitarbeiter
    3

    Gründungsjahr
    1999
    Vermarktungshistorie des Maklers

    Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

    • dem Baujahr,
    • der Wohnfläche,
    • der Zimmeranzahl des Objekts.

    Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

    VerkaufVermietung

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    oder

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    Exposés
    Leistungen
    Exposé (4/4)
    • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
    • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
    • Upload Grundriss
    • Beauftragung Energiepass
    Vertrag (4/5)
    • Mietausfallversicherung
    • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
    • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
    • Unterstützung bei Finanzierungen
    • Kontaktvermittlung zum Notar
    Inserat (3/3)
    • Inserat in lokaler Zeitung
    • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
    • Inserat bei Immobilienscout24
    Übergabe (1/2)
    • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
    • Protokollierte Übergabe des Objekts
    Suche (5/5)
    • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
    • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
    • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
    Hilfe (2/4)
    • Vermittlung einer Reinigungsfirma
    • Vermittlung eines Möbeltransports
    • Vermittlung einer Entrümpelung
    • Vermittlung von Handwerkern
    Premium (0/4)
    • Home Staging
    • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
    • Fotos aus der Vogelperspektive
    • Erstellung eines Videos zum Objekt
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