Uwe Fraass

CONZEPTA City Immobilien

Schwerpunkte:
  • Mietobjekte
  • Eigentumswohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Kauf
  • Kapitalanlage
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Über uns
Zertifikate
Dipl.-Ing.
DIA-Zertifizierung (DIN EN 15733) Sachverständiger

Mitgliedschaften
IVD

Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch
  • Französisch
  • Italienisch

Beschreibung

Unsere Strategie bringen wir auf einen einfachen Nenner:
"Wir wissen, was läuft."

Über gute Kontakte zu verfügen ist etwas anderes, als über Kontakte zu reden. Aus diesem Grund realisieren wir trotz Kommunikationsgesellschaft unsere Objekte unter dem Siegel der absoluten Verschwiegenheit. Unser Klientel schätzt die leisen Töne, haßt dafür eine unqualifizierte Papierflut und freut sich über einen kurzen, aber vorbereiteten Entscheidungsweg zum Erfolg. Wir überzeugen Sie mit Fakten und nicht mit Akten.

Wir bewerten Chancen und machen was daraus.

Ein Standort, der sich für ein Farben- und Tapetengeschäft vor 20 Jahren noch als Goldgrube in den Büchern niederschlug, kann heute ein wirtschaftlicher Friedhof sein. Ein Juwelier, eine Parfümerie oder ein anderes hochwertiges Fachgeschäft erzielen heute z.B. mehr Rendite über die Miete, als das Farbengeschäft an Umsatz erzielen konnte. Die Anforderungen an eine privat genutzte Penthouse-Wohnung unterscheiden sich wesentlich von denen eines Geschäftshauses. Wir berücksichtigen alle Facetten individueller Vorstellungen und richten danach unser Handeln aus.

Wir halten es mit Goethe: "Die Tat ist alles, nichts der Ruhm."

Das heißt in jedem Fall mehr Qualität als Quantität. Das heißt, um es optisch auszudrücken, eine 9 bis 10 auf der Schießscheibe und kein Spektrum von 0 bis 7 zur freien Auswahl. Und das heißt ganz konkret zielorientierte Kundenbetreuung, ohne Wenn und Aber. Mit diesem drastischen Vergleich möchten wir Sie auf unaufhaltbare Immobilien-Strukturen aufmerksam machen, deren Vorteile wir für Sie zu nutzen wissen.

Merkmale

Warum Sie sich in Immobilien-Fragen für Conzepta© entscheiden sollen:

Die Konzepte von Conzepta© beinhalten weit mehr als das Vermitteln von Häusern und Grundstücken. Bei Conzepta© lernen Sie eine wirklich individuelle Betreuung kennen, an deren Intensität Sie sich auch nach Realisierung eines Vorhabens gerne erinnern. Nicht der Wert und Umfang eines Objekts bestimmen unser Handeln, sondern Ihr Vertrauen. Nur auf dieser Basis können und wollen wir unserer Geschäftstätigkeit nachkommen. Und das mit nachweisbarem Erfolg.

Services

Immobilienvermarktung ist bei uns so leicht wie Shoppen!
Sie beauftragen uns nicht zwingend für eine komplette Vermarktung, Sie können uns auch nur für einzelne, gewünschte Dienstleistung beauftragen.

Diese sind zum Beispiel:
- Objektaufnahmedienste
Erstbesichtigung
Objekt Fotos
Grundrisserstellung
Lageplan
Energieausweis
Grundbuch
Marktanalyse

- Vermarktungsdienste
Exposés
Anzeigen online
Anzeigen Print (Fließtext)
Anzeigen Print (gestaltet)
Besichtigungen
Interessenten-Profil

- Vertragsdienste
Vertragsvorbereitung
Bonitätsprüfung
Kautions-Handling
Notar

- Übergabedienste
Objekt-Übergabe
Koordination mit Hausverwaltung

- Gutachterdienste
Gutachtenerstellung
Gutachtenerstellung (Privatgebrauch)

- Komplett - Pakete
Verkauf Wohnimmobilie
Vermietung Wohnung
Vermietung Haus

Tätigkeitsbereiche

Wir sind in der gesamten Metropolregion Nürnberg tätig.
Die meisten unserer Erfolge sind auf das Stadtgebiet von Nürnberg bezogen, da hier auch die meisten Objekte angeboten werden und das Interesse am größten ist.

Durch unsere hohe Anzahl an freien Mitarbeitern decken wir auch Regienen ab, in denen die Gesuche niedrieger sind als in der Stadt.

Versuchen sie es mit uns, Sie werden nicht enttäuscht.

Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 46, 90403 Nürnberg

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
6

Gründungsjahr
1995
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (4/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (6/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
030 - 346 555 450