Oliver Eismann

Eismann & Kollegen Immobilien GmbH

Schwerpunkte:
  • Energieausweise erstellen
  • Grundstücke
  • Wohnimmobilien
  • Immobilienbewertung
  • Kapitalanlagen
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    Beschreibung

    Eismann & Kollegen Immobilien in Eckental und Nürnberg - Wer sind wir?

    Wir sind ein modernes Immobilienbüro mit Ladengeschäft und Schaufenster in Eckental, mit einer Zweigstelle in Nürnberg-Süd, und verpflichten uns selbst, stets mit einem höchstmöglichen Maß an Professionalität, Offenheit und Ehrlichkeit für unsere Kunden tätig zu sein. Unsere Mitgliedschaft im BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) verpflichtet uns darüber hinaus zur Einhaltung von strengen Ethik-Richtlinien sowie Qualifikations- und Sachkundestandards und den notwendigen Versicherungen, um Schaden von unseren Kunden abzuwenden.

    Laufende Fortbildungen und technische Innovationen sind bei uns selbstverständlich, aktuell integrieren wir virtuelle 360-Grad Rundgänge in unsere Homepage, bieten Luftaufnahmen mit Kamera-Drohnen in 4K-Qualität an, verfügen über ein Online-Immobilienbewertungs-Tool auf unserer Internetseite und arbeiten mit einer der modernsten und innovativsten Maklersoftwares auf dem Markt. Sehen Sie sich gerne auf unserer Homepage um und vergleichen Sie mit anderen Maklerbüros.

    Wir führen professionelle Immobilienbewertungen durch, unser Geschäftsführer Oliver Eismann ist zertifizierter und geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI® und arbeitet hierzu mit Expertensoftware und -datenbanken. Bei einem Bewertungstermin erscheint er mit dem Laptop bei Ihnen und lässt Sie Schritt für Schritt daran teilhaben, wie der Marktwert Ihrer Immobilie fachgerecht ermittelt wird. Wir "schätzen" nicht, sondern wir bewerten nach dem Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren, wie es auch Gutachter tun.

    Wir sind ein junges Team, modern, motiviert und stets gut erreichbar. Uns ist bewusst, dass wir mit dem wahrscheinlich Wertvollsten handeln, was unsere Kunden besitzen und wissen dieses uns geschenkte Vertrauen zu würdigen. Wir haben uns auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien sowie Grundstücken spezialisiert, darüber hinaus verkaufen und vermieten wir Büroflächen, Praxen sowie Objekte im Einzelhandel.

    Unsere Auftraggeber sind die Eigentümer, weshalb unser Focus darauf liegt, den bestmöglichen Preis zu erzielen. Unsere Exposés sind hochwertig und werblich ansprechend, unsere Vermarktungsstrategie durchdacht und nachweisbar erfolgreich. Wir arbeiten in einem riesigen Maklernetzwerk und pflegen zudem lokal gute private und geschäftliche Kontakte. All dies kommt Ihrem Verkaufserfolg zugute.

    Auf unserer Homepage erhalten Sie mehr Informationen und einen Einblick in unseren Leistungskatalog, unsere Referenzobjekte sowie Bewertungen unserer Kunden und Auftraggeber.

    Und das Wichtigste: Wir LIEBEN unseren Beruf und haben FREUDE an der Arbeit!

    Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Immobilienbüro in der Eschenauer Hauptstrasse 13, 90542 Eckental, aus Richtung Nürnberg/ Heroldsberg kommend direkt nach der Ortseinfahrt (Kreisverkehr erste Ausfahrt), an der ersten Kreuzung auf der linken Seite! Bitte vereinbaren Sie vorher einen Termin!

    Merkmale

    Die möglichen Tätigkeitsfelder für Immobilienmakler sind sehr umfangreich und jede Immobilienart erfordert eine andere Vermarktung. Ohne Spezialisierung ist es unmöglich, in allen Bereichen auf oberstem Niveau zu arbeiten. Deshalb haben wir uns auf die Vermittlung von Wohnimmobilien und Wohnbaugrundstücken spezialisiert. Diese Spezialisierung ist Ihr Mehrwert als unser Auftraggeber, denn wir machen nicht alles, aber das, was wir machen, haben wir in der gesamten Vermarktungskette immer weiter perfektioniert.

    Services

    Unsere Leistungen garantieren Ihren Erfolg beim Immobilienverkauf

    Durch unser Leistungversprechen und unseren Maßnahmenkatalog haben Sie die Gewissheit, dass wir alle erforderlichen Maßnahmen treffen, um Ihre wertvolle Immobilie bestmöglich und unter Einsatz der neuesten Methoden zu vermarkten.

    Unser Verkäuferpaket, welches Bestandteil eines Makler-Alleinauftrages zum Verkauf einer Wohnimmobilie ist, umfasst unter anderem die folgenden Dienste: (teils nach Absprache, Objektkategorie und immer nach Ihren Wünschen!)

    Professionelle Immobilien-Wert-Analyse

    Verkehrswertermittlung und Bestimmung des optimalen Verkaufspreises durch unseren Sachverständigen Oliver Eismann, geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI®.

    Besorgung aller Dokumente

    Erstellung des EnEV-Energieausweises

    Illustrierte und möblierte Grundrisse

    Home Staging und Reparaturberatung

    Hochwertige, werbewirksame Fotos

    Luftaufnahmen Ihrer Immobilie mit Kamera-Drohne

    Virtueller 360-Grad Rundgang

    Werbewirksame Texte für das Exposé

    Hochwertiges PDF-Exposé Ihres Objekts

    Insertion in über 100 Top-Online-Portalen

    Flyer, Zeitungs-,Social Media Anzeigen

    Gemeinschaftsgeschäfte im Maklernetzwerk

    Multi-Listing-System tausender Maklerkollegen

    Einzelbesichtigungen zzgl. Open-House bei Bedarf

    Verkauf an den Höchstbietenden

    Bei mehreren gleichzeitigen Kaufinteressenten nutzen wir die hohe Nachfrage, um für unsere Verkäufer einen höheren Preis zu erzielen ("kleines Bieterverfahren"). Im Gegensatz zum echten Bieterverfahren gibt es hier keine einmalige, offene Massen-Besichtigung und keine Fristen um Gebote abzugeben und anzunehmen. Dies entspannt die Lage für alle Beteiligten ungemein und führt erfahrungsgemäß zu besseren Ergebnissen.

    Finanzierungsprüfung der Interessenten

    Notarvorbereitung und Begleitung

    Objektabnahme mit Übergabeprotokoll

    Tätigkeitsbereiche

    - Eckental
    - Heroldsberg
    - Igensdorf
    - Gräfenberg
    - Fränkische Schweiz
    - Velden
    - Vorra
    - Forchheim
    - Erlangen
    - Nürnberger Land
    - Lauf an der Pegnitz
    - Röthenbach an der Pegnitz
    - Nürnberg Nord
    - Nürnberg Zentrum
    - Nürnberg Altenfurt
    - Nürnberg OST

    Unternehmen
    Adresse
    Eschenauer Hauptstraße 13, 90542 Eckental

    Öffnungszeiten
    Montag:
    09:30 - 16:00
    Dienstag:
    09:30 - 16:00
    Mittwoch:
    09:30 - 12:30
    Donnerstag:
    14:00 - 18:00
    Freitag:
    09:30 - 12:30
    Samstag:
    nach Vereinbarung
    Sonntag:
    nach Vereinbarung

    Vermarktungshistorie des Maklers

    Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

    • dem Baujahr,
    • der Wohnfläche,
    • der Zimmeranzahl des Objekts.

    Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

    VerkaufVermietung

    Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

    030 - 346 555 450

    oder

    beratung@123makler.de

    Exposés
    Leistungen
    Exposé (4/4)
    • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
    • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
    • Upload Grundriss
    • Beauftragung Energiepass
    Vertrag (5/5)
    • Mietausfallversicherung
    • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
    • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
    • Unterstützung bei Finanzierungen
    • Kontaktvermittlung zum Notar
    Inserat (3/3)
    • Inserat in lokaler Zeitung
    • Inserat bei Immobilienscout24
    • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
    Übergabe (2/2)
    • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
    • Protokollierte Übergabe des Objekts
    Suche (5/5)
    • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
    • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
    • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
    Hilfe (4/4)
    • Vermittlung einer Reinigungsfirma
    • Vermittlung eines Möbeltransports
    • Vermittlung einer Entrümpelung
    • Vermittlung von Handwerkern
    Premium (4/4)
    • Home Staging
    • Fotos aus der Vogelperspektive
    • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
    • Erstellung eines Videos zum Objekt
    Services (6/6)
    • Versicherungsvermittlung
    • Architektenvermittlung
    • Gartenservicevermittlung
    • Hausverwaltung
    • Mediation
    • Kostenlose Bewertung

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