Haus verkaufen in Ludwigshafen am Rhein

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Immobilienmakler Ludwigshafen am Rhein

Der Immobilienmarkt in Ludwigshafen am Rhein

Überblick

Ludwigshafen ist eine in Rheinland-Pfalz gelegene Großstadt. Mit einer Fläche von 77,68 km² und etwa 160 000 Einwohnern bildet sie die größte Stadt der Pfalz.

Als Wirtschafts- und Forschungsstandort ist die kreisfreie Stadt am bekanntesten für den Hauptsitz der Firma BASF SE. Der Chemiekonzern ist der größte weltweit und in über 80 Ländern vertreten.

Des Weiteren haben zahlreiche weitere, teilweise internationale, Chemieunternehmen hier einen Sitz.

Auch viele junge, innovative Unternehmen, die noch am Anfang stehen, werden durch die Stadt Ludwigshafen gefördert.
Der Binnenhafen, der mit zu einem der größten in Deutschland zählt, ist ein großer Standortvorteil.

Dementsprechend liegt das Bruttoinlandsprodukt der Stadt weit über dem bundesweiten Durchschnitt und der Arbeitsmarkt bietet eine Vielzahl an attraktiven Jobs.

Die Stadt Mannheim liegt direkt gegenüber auf der anderen Seite des Rheins und bietet sich somit für den ein oder anderen Ausflug an. Viele fahren auch abends nach Mannheim, um das Nachtleben dort zu nutzen.

Die nächsten großen Städte sind außerdem Mainz, Karlsruhe und Heidelberg, die sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Die Hochschule Ludwigshafen erfreut sich momentan an über 4000 Studenten und Studentinnen, und ist auf wirtschaftliche Studiengänge spezialisiert.
Mit direkter Lage am Rhein, vielen Grünflächen, die das Stadtbild prägen und ansprechenden Wohngegenden hat Ludwigshafen in den letzten Jahren versucht den Ruf der Industriestadt abzulegen. Und das erfolgreich! Die Stadt hat sich sehr positiv gewandelt und zu einem attraktiven Wohnort entwickelt.

Auch die Freizeitangebote können sich sehen lassen: Über Theater, Museen und Kinos, Einkaufszentren wie die Rhein-Galerie und viele Freizeitangebote für Kinder, ist hier für jeden was dabei!

Nicht entgehen lassen sollte man sich außerdem das Wilhelm-Hack-Museum, das moderne Kunst des 20. und 21. Jahrhunderts zeigt und in Rheinland-Pfalz sehr bekannt ist.

Die angelegten Parks und Wiesen ermöglichen idyllische Spaziergänge direkt am Rhein und egal bei welchem Wetter laden viele Restaurants und Cafés zum gemütlichen Verweilen ein.

Immobilienmarkt in Ludwigshafen

Die Stadt Ludwigshafen ist in zehn Ortsteile gegliedert.

Der alte Stadtkern, der von vielen historischen Kirchen geprägt wird, ist umgeben von größtenteils moderner Architektur. Generell steht hier das urbane Bauen im Vordergrund und man trifft früher oder später auf das ein oder andere beeindruckende Gebäude. Die Fußgängerzone und ein Teil der Stadtmitte werden von Bürogebäuden und Hochhäusern dominiert und gelten deshalb noch als verbesserungswürdig. Aber auch hier gibt es schon einige Ideen, um das Zentrum der Stadt zu verschönern, die Rhein-Galerie war zum Beispiel ein erster erfolgreicher Schritt.

Der Süden der Stadt gilt als der beliebteste und schönste Teil von Ludwigshafen. Hier befinden sich beispielsweise edle Stadtvillen direkt am Rheinufer. Diese haben nicht nur eine Top Aussicht zu bieten, sondern gleichzeitig auch eine zentrale Lage. Das luxuriöse Ambiente kommt bei der Bevölkerung so gut an, dass bereits noch ein ähnliches Projekt in Planung steht. Des Weiteren sind 150 luxuriöse Wohnungen hier neu gebaut worden, die auf zahlreiche Käufer trafen und bereits fast alle verkauft sind.

Im Gegensatz zu diesen modernen Bauten zeichnet sich das Malerviertel, das ebenfalls im Süden gelegen ist, durch schicke Altbauwohnungen aus. Viele wurden renoviert und neu gemacht, zahlreiche Projekte sind in Arbeit oder Planung. Auch Hemshof zählt zu einem der schönsten Viertel in ganz Ludwigshafen. Über die ganze Stadt verteilt gibt es noch leere Bauflächen, die Potenzial für neuen Wohnraum bieten. Bei der momentanen Nachfrage werden diese Bauflächen auch dringend benötigt.

Verkauf von Wohnungen und Häusern in Ludwigshafen

Die Verkaufspreise sind in der vergangenen Zeit stark angestiegen. Für eine Wohnfläche von 100 m² zahlt man momentan zwischen 135 000 € und 189 000 €. Möchte man ein Haus verkaufen, so lohnt sich dies in der heutigen Zeit besonders.

Im Durchschnitt erhalten Verkäufer von Häusern in Ludwigshafen einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1935 € und bei dem Verkauf einer Wohnung 1611 €.

Viele Familien bevorzugen Gegenden wie Neubruch und Mehm. Hier trifft man auf Einfamilienhäuser, meist im Neubaustil. Die Viertel Oggersheim und Rheingönheim sind generell sehr familienfreundlich, letzteres erzielt bei dem Verkauf eines Hauses Quadratmeterpreise von ungefähr 1728 €. Das angrenzende Viertel Gartenstadt zeichnet sich ebenfalls durch Mehrfamilienhäuser aus. Hinzu kommen viele Gärten und Grünflächen. Im Durchschnitt erhält man bei dem Verkauf einer Wohnung in diesem Viertel 1366 € pro Quadratmeter.

Bei dem Verkauf einer Immobilie in Maudach lassen sich die höchsten Erlöse erzielen: Wohnungen können dort durchschnittlich für 2061 €/m² und Häuser für 2425 €/m² verkauft werden. In vielen Städten ist eine Innenstadtlage einer Wohnung sehr viel wert und es können hohe Verkaufspreise dafür angesetzt werden. Nicht so in Ludwigshafen: Eine Wohnung lässt sich dort mit durchschnittlich 1499 €/m² unter dem Durchschnittspreis der Stadt verkaufen.

Allgemein lässt sich somit festhalten, dass sowohl die Außenbezirke als auch die Gegenden in Rhein - und Zentrumsnähe gleichermaßen gefragt sind. Des Weiteren herrscht ein ausgeglichenes Angebot an moderner und älterer Architektur und preislich sollte deshalb jeder Kunde zufrieden gestellt werden können. Auch wenn man ein Haus verkaufen möchte, könnte dies in manchen Ludwigshafener Gegenden besonders lukrativ sein.

Immobilienmakler in Ludwigshafen

Zahlreiche Immobilienmakler haben sich in Ludwigshafen am Rhein niedergelassen oder bedienen die Stadt mit ihren Tätigkeiten. In Ludwigshafen am Rhein findet sich für jedes Anliegen der richtige Ansprechpartner zum Thema Haus verkaufen und Immobilienvermietung.

Die Vergütung richtet sich nach der ortsüblichen Courtage. In Rheinland-Pfalz und somit auch in Ludwigshafen am Rhein liegt diese bei 7,14%, wobei je 3,57% gleichermaßen auf den Käufer und den Verkäufer umgelegt werden. Es ist daher gänzlich irrelevant, ob man ein Haus verkaufen oder erwerben möchte, es werden in beiden Fällen 3,57% fällig.

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