Christine Mühlbauer

ICM- Immobilien- Mühlbauer

Schwerpunkte:
  • Kapitalanlagen
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 1,5  NKM
Vermieter 1,4  NKM
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 1,5  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 1,5 %
Verkäufer 1,5 %
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Über uns
Zertifikate
DIA-Zertifizierung (DIN EN 15733) Immobilienmakler

Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch

Beschreibung

Servus im wunderschönen, allseits beliebten Landkreis Rosenheim, zwischen Salzburg und München.



Wir sind ein kleines, aber erfolgreiches Familienunternehmen, das wir seit nunmehr knapp 30 Jahren betreiben. Unser Büro befindet sich im Süden von Rosenheim und wir kennen den Landkreis Rosenheim wirklich sehr gut. Auch in den Landkreisen Traunstein, München, Mühldorf oder Miesbach sind wir schon seit Langem tätig.

Da wir in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft bereits gearbeitet haben, können wir auf einen großen Erfahrungsschatz und viele wichtigen Kontakten zurückgreifen.

Die letzten Jahre haben wir uns auf den Verkauf von Immobilien (egal welcher Art) an Kapitalanleger speziallisiert. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Immobilie vermietet ist..... oder Sie als Verkäufer anschließend nach Verkauf als Mieter in der Immobilie wohnen bleiben wollen. Interessant auch für "ältere Immobilienbesitzer": wir verkaufen Ihre Immobilie auch mit Wohnrecht oder Mietvertrag. Auch ein Verkauf "per Leibrente" ist möglich.

Verkäufe dieser Art sollten wir in einem persönlichen Gespräch abklären, um für Sie den "richtigen Verkaufs-Weg" zu finden. Gerne stehen wir Ihnen immer kostenlos zur Verfügung für Fragen rund um die Immobilie.

Gerne übernehmen wir ebenso die Vermittlung von "normalen" Miet- & Kaufimmobilien in den Landkreisen Rosenheim, München, Mühldorf, Miesbach und Traunstein. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie oder einem Grundstück sind, rufen Sie einfach an oder fordern Sie unseren Suchauftrag an.

Durch die langjährige Arbeit im Investorenmanagement verfügen wir auch über gute Kontakte zu Investoren... Grundstücksverkauf und Kapitalanlagen gehören ebenfalls zu unserem Arbeitsfeldern.

Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie führen wir für Sie kostenlos durch. Melden Sie sich einfach bei uns.

Rufen Sie einfach an und wir unterhalten uns gerne über Ihr Immobilien-Thema und Ihre Wünsche. Wir lassen Träume wahr werden, und das seit 25 Jahren, immer seriös und kompetent.

Unser Büro in Rosenheim-Happing ist immer ab 8.30 Uhr bis ca. 18 Uhr abends besetzt. Tel.: 08031/809 30 73 oder 0151/268 99 020
Franz & Christine Mühlbauer
ICM Immobilien Mühlbauer Rosenheim

Merkmale

Leider ist der Ruf des Makler`s nicht der Beste,

ABER

Ausnahmen bestätigen die Regel!!

Wir tun unser Bestes, gegen diese Vorurteile anzukämpfen, und zwar durch Kompetenz, Freundlichkeit, Ehrlichkeit, Seriösität und unserem persönlichen Engagement. Wir verfügen natürlich über absolut gute "Marktkenntnisse" und sind immer auf dem Laufenden im Bereich Immobilien.

Unser besonderes Plus ist der persönliche, professionelle Kontakt zu Kunden und Interessenten zu unseren Auftraggebern.

Da wir unser Büro im Haus haben, sind wir fast "rund um die Uhr" für unsere Kunden da.

Da darf ist ruhig mal eilig und brenzlig sein, wir schaffen das! Wir arbeiten schnell, zuverlässig, seriös, kompetent und erfolgsorientiert. Überzeugen Sie sich selbst. Geben Sie uns eine CHANCE!

Bei vielen regionalen Bauträgern sind wir bekannt und haben im Laufe der letzten 10 Jahre die Vermarktung vieler Neubau-Projekte erfolgreich übernommen. Verkauf von Plan oder im Rohbau ist kein Problem für uns.

Schaffen Sie sich ruhig mal einen Einblick in unsere Arbeit. Lernen Sie uns gerne kennen unter www.immo-muehlbauer.de

Services

Unsere Spezialität: Verkauf an Kapitalanleger !

Sollten Sie mit dem "Gedanken spielen", eine vermietete Immobilie verkaufen zu wollen......, sind Sie bei uns an der "richtigen Stelle".

Wir verfügen über eine jahrelange Erfahrung im Bereich: Verkauf an Investoren und Kapitalanleger.

Für uns spielt es keine Rolle, ob die Immobilie bereits vermietet ist oder ob Sie als Verkäufer anschließend nach dem Verkauf, dann als Mieter, in der Immobilie wohnen bleiben wollen.

Interessant auch für "ältere Immobilienbesitzer": Wir verkaufen Ihre Immobilie auch mit eingetragenem Wohnrecht oder mit aktuellen Mietvertrag für Sie. Unter Umständen kommt auch ein Verkauf im "Leibrentenmodell" für Sie in Frage.

Die verschiedenen Möglichkeiten sollten wir in einem persönlichen Gespräch klären um zu versuchen, für Sie den "richtigen Verkaufs-Weg" zu finden.

Natürlich übernehmen wir auch gerne einen "klassischen, normalen" Verkauf !

Wir verkaufen Ihre Immobilie (Wohnung oder Haus) oder Ihr Grundstück und stehen Ihnen bis zum Notartermin helfend zur Seite.

Bei uns sind Sie in guten Händen, wir beraten Sie gerne, bewerten kostenlos und kompetent Ihr Eigentum und verkaufen dann zügig Ihre Immobilie. In den Landkreisen Rosenheim, Traunstein, München, Mühldorf, Miesbach und Umgebung können Sie von unserer langjährigen Erfahrung nur profitieren.

Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen – und das mit der Erfahrung von knapp 30 Jahren. Unsere Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und unsere weitreichenden Kontakte werden auch Ihnen im Kreis Rosenheim, Mühldorf, München, Traunstein, Miesbach und der Region umliegend beim Verkauf von Wohnung oder Haus zum Vorteil gereichen.

Überprüfung der Kunden (Schufa- oder Creditreform-Auskunft).

Bonitätsprüfung des Interessenten.

Bestmögliches Aushandeln des Verkaufspreises.

Vorbereitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit Notaren.

Übergabe des Objekts (Schlüsselübergabe).

Wenn Sie mit uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Kreis Rosenheim, Traunstein, Miesbach und Umland verkaufen, müssen Sie also nichts weiter tun, als zum Abschluss den Verkaufsvertrag zu unterschreiben.
Wohnung oder Haus verkaufen im Kreis Rosenheim, Traunstein und Miesbach

Verkäufer aufgepasst

Verkaufen Sie mit uns erfolgreich Ihr Haus oder Ihre Wohnung – wir kümmern uns für Sie um alle wichtigen Schritte:

Veröffentlichung von Exposès auf verschiedenen Plattformen.

Bewerben des Objekts in Online-Portalen und Tageszeitungen.

Durchführung von Besichtigungsterminen mit seriösen Kunden (grundsätzlich nicht anonym, sondern erst nach Vorabinformation über den jeweiligen Interessenten).

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Rufen Sie uns unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Tätigkeitsbereiche

Wir haben besonders gute Ergebnisse in unserer Heimatregion in "Stadt Rosenheim", Bad Aibling, Prien am Chiemsee und in der "Stadt Traunstein" vorzuweisen. (jeweils im Bereich Vermietung und Verkauf)

Auch in den Regionen Miesbach, Tegernsee, Schlierssee konnten wir die letzten Jahre sehr gute Ergebnisse erzielen.

Unternehmen
Adresse
83026, Rosenheim, Deutschland

Öffnungszeiten
Montag:
08:30 - 19:00
Dienstag:
08:00 - 18:00
Mittwoch:
08:00 - 18:00
Donnerstag:
08:00 - 18:00
Freitag:
08:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
1

Gründungsjahr
1993
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Upload Grundriss
  • Beauftragung Energiepass
Vertrag (4/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Notar
Inserat (2/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
  • Inserat bei Immobilienscout24
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
Suche (5/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (2/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (0/4)
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
Services (3/6)
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Kostenlose Bewertung

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