Thomas Keller

Immobilienbüro Thomas Keller

Schwerpunkte:
  • Verkauf
  • Wohnimmobilien
  • Baugrundstücke
  • Renditeimmobilien
  • Vermietung
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 2,38  NKM
Vermieter 0,0  NKM
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 2,38  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 3,57 %
Verkäufer 0,0 %
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Über uns
Sprachen
  • Deutsch
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Beschreibung

Nach langjähriger Erfahrung im Vertrieb, unter anderem im Bereich Versicherungen, aber auch als Mitarbeiter einer eingesessenen Immobilienfirma, sowie des Abschlusses eines Studiums der relevanten Inhalte an der ILS Hamburg wurde das Immobilienbüro Thomas Keller im Jahr 2009 von Herrn Thomas Keller gegründet.
Zunächst lag der Fokus auf der Vermietung von Immobilien, weshalb wir hier zahlreiche Verträge vermitteln und viele zufriedene Kunden im Landkreis Augsburg gewinnen konnten.

Doch auch im Verkauf war das Unternehmen von Beginn an tätig. Wenngleich mittlerweile die größte Anzahl vermittelter Häuser und Wohnungen in Augsburg und im Landkreis der Stadt besteht, gab es die ersten Verkaufserfolge in Landkreis Aichach Friedberg. Weitere Erfolge wurden im Landkreis Donau-Ries, im Kreis Dillingen an der Donau, und in weiteren Regionen erzielt.

Einige kurze Beispiele erfolgreich abgeschlossener Verkäufe:

- Reiheneckhaus in Augsburg-Hammerschmiede
- Wohnung zur Kapitalanlage in Augsburg-Oberhausen
- EFH Königsbrunn
- Doppelhaushälfte Haunswies
- Wohnung zur Kapitalanlage in Asbach-Bäumenheim
- Wohnung in Fischach
- EFH in Aichach
und weitere Objekte…

Sehr gern würden wir auch in Bayerns Hauptstadt und der Umgebung Fuß fassen. Bitte scheuen Sie nicht davon zurück uns Ihre Immobilie in München oder der Umgebung der Stadt anzuvertrauen.

Wir arbeiten gern mit Alleinauftrag, aber auch ohne einen solchen. Vom Verkäufer fordern wir grundsätzlich keine Provisionszahlung. Unser Regelsatz ist die ortsübliche Provision von 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt., welche vom Käufer zu tragen ist.
Selbstverständlich übernehmen wir Insertionen und Besichtigungen für Sie. Denn genauen Ablauf der Zusammenarbeit besprechen wir persönlich.

Auch umfasst unsere Datenbank mittlerweile einen ständig wachsenden Bestand an Interessenten. Insbesondere in Neusäß und näherer Umgebung suchen wir derzeit zum Beispiel dringend ein Einfamilienhaus im Preisbereich bis 500.000,- Euro.

Die Eintragung des Unternehmens nach § 34c der GewO erfolgte beim Gewerbeamt der Stadt Augsburg.

Merkmale

In jedem Fall erhalten Sie bei uns mitunter die günstigsten Konditionen, welche derzeit im Raum Bayern verfügbar sind. Insbesondere bei teuren Objekten sind wir auch in der Provision, welcher der Käufer bezahlt, verhandlungsfähig.

Wenige Makler bieten Gemeinschaftsgeschäfte für Kollegen an. Befindet sich Ihr Objekt in unserem Bestand, so sind wir für derartige Provisionsteilungen zugänglich.
In den Vereinigten Staaten von Amerika durchlaufen Immobilienmakler eine weitaus härtere Ausbildung. An deren Markt gilt es sogar als verpönt, wenn ein Immobilienmakler ein Haus aus seinem Bestand selbst verkauft. Viele Kunden wünschen Sich, einem Makler die Haussuche übernehmen zu lassen. Dies wird durch mangelnde Verhandlungsbereitschaft vieler Makler stark erschwert, oder sogar unmöglich gemacht. Daher sind wir grundsätzlich offen für Gemeinschaftsgeschäfte.

Services

Übertragen Sie uns einen Auftrag Ihre Immobilie zu vermitteln, so können wir von Anfang bis Ende alle notwendigen Dienstleistungen für Sie übernehmen.

Zu Beginn steht die Besichtigung und Erfassung der notwendigen Daten sowie in der Regel das Aufnehmen von Bildern.
Im Falle von verwalteten Immobilien nehmen wir auch gern Kontakt zur jeweiligen Hausverwaltung auf.
Für die Aufnahme von Bildern Ihres Objekt arbeiten wir mittlerweile in der Regel mit einer hochwertigen Spiegelreflexkamera. Sollten Sie ein besonders hochwertiges Exposé wünschen, so arbeiten wir hierzu auf Wunsch auch mit Stativ, Super-Weitwinkel-Objektiven, oder anderen Möglichkeiten.

Durch die langjährige Erfahrung im Verkauf haben wir zudem Kontakte zu Notaren. Sobald die Kaufentscheidung feststeht, kann so ein sehr zeitnaher Notartermin in Augsburg vereinbart werden, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen.

Mit einer notariellen Vollmacht können wir alle Aufgaben auch komplett übernehmen, sollten Sie z.B. im Ausland leben.

Tätigkeitsbereiche

Grundsätzlich beläuft sich unser Kerngebiet derzeit auf Augsburg und die Umgebung von bis zu 100 Kilometern.

Anbieter von Grundstücken haben den Vorteil, dass wir über eine Kooperation Massivbauten zu günstigen Preisen erstellen können. Hier bieten wir eine Fertigstellungsgarantie von 6 Monaten bei Bau ohne Keller.

Durch die langfristige Tätigkeit im Bereich der Vermietung kennen wir die üblichen Mietzinsen in einem Bereich von bis zu 100 km um Augsburg. Auch Renovierungsstau können wir gut abschätzen. Kapitalanleger profitieren von dieser Erfahrung, wenn eine Vermietung erfolgen muss. Dem Käufer einer Immobilie bei uns bieten wir unseren Vermietservice mittlerweile in der Regel als kostenlose Option an.

Auch beim Verkauf von Gewerbeimmobilien haben wir mittlerweile Erfahrung gesammelt. Auch hier können wir Sie zur Preisfindung beraten und alle Aktivitäten in die Wege leiten.

Unternehmen
Adresse
Mathildenstraße 8, 86152 Augsburg

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00
Samstag:
nach Vereinbarung
Sonntag:
nach Vereinbarung

Anzahl Mitarbeiter
2

Gründungsjahr
2009
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (5/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (3/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (1/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (4/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

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