Thorsten Lau

Lau & Partner Immobilien GbR

Schwerpunkte:
  • Gewerbeimmobilien
  • Home Staging
  • Wertermittlung
  • Wohnimmobilien
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Mieter nicht angeboten
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Vermieter 2,38  NKM
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Kundenbewertungen (1)
Michel und Edith Cambon
am 18. Januar 2017 14:40
„Sehr geehrter Herr Lau, wir bedanken uns für Ihre Hilfe beim Verkauf unseres Hauses! Ohne Ihre Unterstütung wäre es uns nicht gelungen, innerhalb eines relativ kurzen Zeitraums einen Käufer für dieses "nicht einfache" Objekt zu finden. Wir werden Sie gerne weiter empfehlen! Herzliche Grüße!“
Über uns
Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch
  • Russisch

Beschreibung

Eine Immobilie zum perfekten Preis und in überschaubarer Zeit zu verkaufen oder zu vermieten, das wünscht sich wohl jeder Immobilienbesitzer. Wenn das aber so einfach wäre, würde es jeder selbst tun und die Maklerzunft wäre längst ausgestorben. Viele Fragen stellen sich im Zuge einer Objektvermarktung: Was ist meine Immobilie überhaupt wert? Wie beschreibt man sie am besten? Welches ist die geeignetste Zielgruppe? Wie macht man verkaufsfördernde Fotos, ohne einen falschen Eindruck zu erwecken? Welche Medien eignen sich für die Werbung am besten? Wie ermittle ich die korrekte Wohnfläche? Muss ich für Mängel am Haus haften? Wie verhandle ich, wenn der Käufer mich im Preis drücken will? Wie prüfe ich die Bonität des Käufers oder Mieters?

Auf diese Fragen wissen wir von Lau & Partner meistens die richtigen Antworten. Die tägliche Praxis aus hunderten verkaufter und vermieteter Objekte bringt uns immer wieder neue Erkenntnisse. Genau diese Erkenntnisse und täglichen Erfahrungen sind es, mit denen wir den optimalen Preis für Ihren Immobilienbesitz erzielen. Nicht ganz unbedeutend dürften aber auch Herzblut und Leidenschaft, Einfühlungsvermögen, Verkaufstalent und diplomatisches Geschick sein.

Erfolg beruht darauf, ganz normale Dinge außergewöhnlich gut zu erledigen.

Merkmale

Mit Innovationen im Immobilienverkauf lassen sich Vermarktungszeiten verkürzen und Kaufpreiserlöse stark verbessern.
Unser Team von Lau & Partner Immobilien, bestehend aus 4 leidenschaftlichen Vollzeitmaklern, verwirklicht mit Home Staging, Virtuellen Besichtigungen, Profifotografie, Luftbildvideos und einer besonderen Provisionsregelung eine kreative und innovative Marketingstrategie, die einen Mehrwert sowohl für Verkäufer als auch für Käufer bietet. Die Immobilieninserate sind meist nur wenige Tage in den Medien zu finden und müssen dann wegen starker Nachfrage wieder deaktiviert werden. Jedes 2. Objekt wird zu höheren Preisen als den inserierten verkauft.
Home Staging, die verkaufsfördernde Gestaltung und Präsentation einer Immobilie, ist seit vielen Jahren unser bevorzugtes Mittel, um die Verkaufszeit auf ein Minimum zu reduzieren und den Kaufpreis zu maximieren. Auch Objekte, die schon mehrere Monate oder Jahre von anderen Maklern angeboten wurden, konnten wir auf diese Weise in wenigen Tagen oder Wochen erfolgreich vermitteln.
Mit 360° Panoramafotografie können Objekte virtuell besichtigt werden. Zeitersparnis und passendere Anfragen sind das Ergebnis. Besichtigungstourismus wird stark reduziert.
Mit Luftbildern und -Videos, die mit einer Fotodrohne aufgenommen werden, lassen sich Immobilien mit besonderen Grundstücken und in besonderen Lagen wunderbar präsentieren. Auch hier geht es darum, sich aus der Masse der Immobilienangebote abzuheben und Vorteile eines Objektes zu präsentieren.
Die meisten unserer Objekte bieten wir inzwischen für Käufer provisionsfrei an und erzielen damit deutlich mehr Anfragen und bessere Kaufpreise. Dabei machen wir es eigentlich nicht anders, als es bei Neubauobjekten schon seit Jahrzehnten oder neuerdings auch bei Mietimmobilien üblich ist.
Unser Ziel bleibt bei allen Innovationen immer dasselbe: Stets zwei zufriedene Parteien beim Notar, Käufer und Verkäufer.

Services

Wir können mit unserer Vermietspezialistin Kati Pietschmann unseren Vermietern einen ganz besonderen Service bieten: Die optimale Auswahl an geprüften Mietinteressenten, um das Vermögen unserer Auftraggeber weitgehend zu schützen.
Spezialisiert sind wir seit Jahren auch auf vermeintlich unverkäufliche Immobilien. Eine marktgerechte Wertermittlung und eine optimierte Objektwerbung sind unsere nachweislich erfolgreiche Strategie, um auch schwierige Objekte vermarkten zu können.

Tätigkeitsbereiche

Bisher konnten wir mit 4 Vollzeitmaklern mehr als 500 Immobilien erfolgreich an neue Käufer und Mieter vermitteln. Der Kern unseres Verkaufsgebietes sind die Landkreise Germersheim, Südliche Weinstraße, Landau und Karlsruhe. Aber auch in Baden-Baden, Bretten, Mannheim und Pirmasens konnten wir auf Empfehlung hin schon mehrere Objekte vermarkten.

Unternehmen
Adresse
Untere Buchstraße 29B, 76751 Jockgrim

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 20:00
Dienstag:
09:00 - 20:00
Mittwoch:
09:00 - 20:00
Donnerstag:
09:00 - 20:00
Freitag:
09:00 - 20:00
Samstag:
09:00 - 16:00

Anzahl Mitarbeiter
4

Gründungsjahr
2010
Vermarktungshistorie des Maklers

Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

  • dem Baujahr,
  • der Wohnfläche,
  • der Zimmeranzahl des Objekts.

Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

VerkaufVermietung

Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

030 - 346 555 450

oder

beratung@123makler.de

Exposés
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (5/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
Inserat (3/3)
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (4/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (4/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Entrümpelung
  • Vermittlung eines Möbeltransports
Premium (4/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (4/6)
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Hausverwaltung
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung

Haben Sie Fragen?
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