Luisa Neuberg

Alma Assets GmbH

Schwerpunkte:
  • Gewerbeimmobilien
  • Verwaltung
  • Kapitalanlage
  • Projektentwicklung
  • Wohnen
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Über uns
Sprachen
  • Deutsch
  • Englisch
  • Russisch

Beschreibung

Wir sind mehr als nur ein Makler.
Als junges und sehr engagiertes Unternehmen stehen wir Ihnen in allem rund um Ihre Immobilie zur Seite, von einer realistischen Markteinschätzung, über die Finanzierung bis hin zur ganzheitlichen Verwaltung.

Mit einem verwalteten Immobilienportfolio von über 500 Einzelobjekten am Standort Bayern spezialisieren wir uns auf eine vollumfängliche Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten seiner Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung in der ganzheitlichen Verwaltung und Betreuung von Gewerbe- und Wohnimmobilien verfügen wir über umfangreiches Fachwissen, das es uns ermöglicht Ihre Immobilien in Ihrem Interesse wertfördernd zu verwalten und zu weiterzuentwickeln.

Unsere Leistungen auf einen Blick:

• Suche und genaue Prüfung neuer Mieter
• Erstellung vermieterorientierter Mietverträge
• Protokollierte Abnahme und Übergabe der
Immobilie
• Kautionsverwaltung
• Regelmäßige Kontrolle des ordnungsgemäßen
Zustandes Ihrer Immobilien
• Veranlassung und Überwachung notwendiger
(Schönheits-) Reparaturen und
Instandsetzungsarbeiten
• Veranlassung von Maßnahmen zur Erhaltung der
Hausordnung und der Mietkonditionen
• Vertretung bei Eigentümervollversammlungen
• Prüfung bestehender Mietverhältnisse und
Erfassung von Optimierungsmöglichkeiten
• Durchführung regelmäßiger Mietanpassungen
• Kommunikation mit Mietern, Hausverwaltungen,
Behörden, etc.
• Kontrolle von Mietzahlungen und sämtlicher
Überweisungen zu Ihrer Immobilie
• Erstellung und Umsetzung von Mahnbescheiden
und Kündigungen
• Erstellung von Jahresabrechnungen
• Verwaltung eigengenutzter Immobilien und
Housekeeping
• Regelmäßige Berichterstattung und
Informationsaustausch (Reporting)
• Vorbereitung objektbezogener Dokumente für
Ihren jährlichen
Einkommenssteuerbescheid/Jahresbilanz
• Begleitung und Unterstützung bei anwaltlichen
und gerichtlichen Auseinandersetzungen

Unternehmen
Adresse
Dreifaltigkeitsplatz 1A, 80331 München

Anzahl Mitarbeiter
15

Gründungsjahr
2009
Leistungen
Exposé (4/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Upload Grundriss
  • Beauftragung Energiepass
Vertrag (4/5)
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Mietausfallversicherung
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Unterstützung bei Finanzierungen
  • Kontaktvermittlung zum Notar
Inserat (1/3)
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
  • Inserat in lokaler Zeitung
  • Inserat bei Immobilienscout24
Übergabe (2/2)
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
Suche (4/5)
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (3/4)
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (2/4)
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Home Staging
Services (2/6)
  • Gartenservicevermittlung
  • Hausverwaltung
  • Architektenvermittlung
  • Versicherungsvermittlung
  • Mediation
  • Kostenlose Bewertung

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