Bernd Unterberger

Büro Stuttgart Immobilien GmbH

Schwerpunkte:
  • Verkauf
  • Vermietung
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter nicht angeboten
Vermieter nicht angeboten
Provision Nettokaltmiete
inkl. Mwst
Mieter 0,0  NKM
Vermieter 2,38  NKM
Provision % vom Kaufpreis
inkl. Mwst
Käufer 3,57 %
Verkäufer 3,57 %
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Kostenlos & unverbindlich

Über uns
Sprachen
  • Deutsch

Beschreibung



Das Schönste im Leben ist natürlich die soziale Interaktion mit Erwachsenen und Kindern in unserer Freizeit, ungezwungen und ohne geschäftlichen Druck. Aber dahinter stehen in der Prioritätenliste schon die Immobilien, in denen wir die meiste Zeit unseres Leben verbringen. Sei es im Beruf oder im Privatleben: unabhängig davon, welche Technologie gerade aktuell ist, die Immobilie ist allgegenwärtig.
Um Eigentümern und/oder Nutzern von Immobilien das Vermieten bzw. Nutzen der jeweiligen Immobilie so positiv wie möglich zu gestalten, bieten wir unsere Dienstleistungen an.
Was „Büro Stuttgart Immobilien“ von anderen Immobilienbüros unterscheidet:

Zahlreiche Dienstleister bieten den potenziellen Kunden in ihrer Werbung sämtliche Immobilienthemen „aus einer Hand” an, nur um möglichst viele potenzielle Kunden zu akquirieren. Unabhängige Untersuchungen von Fachzeitschriften zeigen jedoch, dass sowohl die Beratung als auch das Vermittlungsengagement anschließend oftmals zu wünschen übrig lassen.

Zu einer optimalen und wahrhaftigen Vermarktungsberatung gehört nach u.E.n. auch, dem Partner die Marktchancen seines Projektes in einem persönlichen Gespräch realistisch aufzuzeigen. Es wäre beispielsweise für keine Seite zufriedenstellend, wenn das Zeitfenster des Vermittlungsprozesses oder die Struktur des Projektes nicht geeignet wären, eine erfolgreiche Vermittlung zu realisieren. Bei von uns angenommenen Aufträgen kann dann sichergestellt werden, dass sie seriös und mit vollem persönlichen Einsatz bearbeitet werden, sodass die Ziele des Partners nicht in einer kaum noch zu bewältigenden Auftragsmasse untergehen. Damit stellen wir die Qualität unserer Beratungsleistung vor die Quantität.

Dies unterscheidet uns erheblich von Anderen. Durch die Schwerpunktbildung auf bestimmte Geschäftsfelder geht unser Know-How und unsere Einsatzfreude nicht durch etwaige “Ablenkungen” verloren. Die Sicherung und Pflege spezifischer Marktkenntnisse ist eine wichtige Voraussetzung für den zielgerichteten Vermittlungserfolg. Daher fokussieren wir uns im Bereich der Vermietung auf die Region Stuttgart. Die Rahmenbedingungen für überregionale Investmentimmobilien unterliegen eigenen Marktgesetzen, die wir durch spezielle Fachkenntnisse und Marktinsider in unserer Gruppe bedienen.

Unser Team besteht aus kompetenten Immobilienberatern und bestens vernetzten Kooperationspartnern.
Wir arbeiten mit Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen an den uns übertragenen Aufgaben. Nachhaltige Beratungsprozesse helfen uns, den marktgerechten Preis zu ermitteln und das Vermittlungsziel zu erreichen.

Ob Sie nun Immobilienanbieter oder Käufer bzw. Mieter sind: bei uns erwartet Sie eine erfolgserprobte Marketingstrategie bis zur endgültigen Vermittlung der Immobilie bzw. bis zum Abschluss des von Ihnen beabsichtigten Vertrages.

Merkmale

Zu einer optimalen und wahrhaftigen Vermarktungsberatung gehört nach u.E.n. auch, dem Partner die Marktchancen seines Projektes in einem persönlichen Gespräch realistisch aufzuzeigen. Es wäre beispielsweise für keine Seite zufriedenstellend, wenn das Zeitfenster des Vermittlungsprozesses oder die Struktur des Projektes nicht geeignet wären, eine erfolgreiche Vermittlung zu realisieren. Bei von uns angenommenen Aufträgen kann dann sichergestellt werden, dass sie seriös und mit vollem persönlichen Einsatz bearbeitet werden, sodass die Ziele des Partners nicht in einer kaum noch zu bewältigenden Auftragsmasse untergehen. Damit stellen wir die Qualität unserer Beratungsleistung vor die Quantität.

Dies unterscheidet uns erheblich von Anderen. Durch die Schwerpunktbildung auf bestimmte Geschäftsfelder geht unser Know-How und unsere Einsatzfreude nicht durch etwaige “Ablenkungen” verloren. Die Sicherung und Pflege spezifischer Marktkenntnisse ist eine wichtige Voraussetzung für den zielgerichteten Vermittlungserfolg. Daher fokussieren wir uns im Bereich der Vermietung auf die Region Stuttgart. Die Rahmenbedingungen für überregionale Investmentimmobilien unterliegen eigenen Marktgesetzen, die wir durch spezielle Fachkenntnisse und Marktinsider in unserer Gruppe bedienen.

Services

In den letzten 3 Jahren war unser Fokus auf die Vermietung und Vermarktung hochwertiger Gewerbeimmobilien - 2015 OASIS II für 54 Mio. € an institutionellen Investor aus Frankreich vermittelt - und ausgewählter Wohnanlagen - 2014 - Maybach Quartiere für 51 Mio. € an Aberdeen RE vermittelt - gerichtet. Im Zuge der lang anhaltenden Niedrigzinsen kommen zusätzlich Projektentwicklungen in unser Blickfeld. Hier begleiten wir den Prozess von der Grundstücksvermittlung über die Baurechtschaffung und die Vermietung bis zur Platzierung im Investmentmarkt (Forward Deal).
Dienstleister müssen ihr Serviceangebot naturgemäß ernst nehmen, da es ein Unterscheidungsmerkmal darstellen kann. Unsere Möglichkeiten für Anbieter und Nutzer von Immobilien umfassen neben den u.g. Hauptfeldern auch enge Beziehungen zu Planern, Architekten, Projektsteuerern, Gutachtern, internet-Agenturen, Umzugsfirmen und wichtigen Multiplikatoren. Dadurch können wir unseren Partnern neben unserem Schwerpunkt der Beratung und Vermarktung auch zusätzliche Aktivitäten rund um die Immobilie erleichtern, optimieren und/oder abnehmen, sofern dies im jeweiligen Stadium des Lebenszyklus einer Immobilie gewünscht und sinnvoll ist.

Tätigkeitsbereiche

Unser Schwerpunkt lag seit 2012 in der Region Stuttgart.
Aktuell bieten wir Investmentprodukte in ganz Deutschland und vereinzelt im europäischen Ausland an.

Unternehmen
Adresse
Königstraße 26, 70173 Stuttgart

Öffnungszeiten
Montag:
09:00 - 18:00
Dienstag:
09:00 - 18:00
Mittwoch:
09:00 - 18:00
Donnerstag:
09:00 - 18:00
Freitag:
09:00 - 18:00

Anzahl Mitarbeiter
3

Gründungsjahr
2012
Exposés
Leistungen
Exposé (2/4)
  • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
  • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
  • Beauftragung Energiepass
  • Upload Grundriss
Vertrag (0/5)
  • Mietausfallversicherung
  • Kontaktvermittlung zum Notar
  • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
  • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
  • Unterstützung bei Finanzierungen
Inserat (0/3)
  • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
  • Inserat bei Immobilienscout24
  • Inserat in lokaler Zeitung
Übergabe (0/2)
  • Protokollierte Übergabe des Objekts
  • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
Suche (3/5)
  • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
  • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
  • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Hilfe (0/4)
  • Vermittlung einer Reinigungsfirma
  • Vermittlung von Handwerkern
  • Vermittlung eines Möbeltransports
  • Vermittlung einer Entrümpelung
Premium (0/4)
  • Fotos aus der Vogelperspektive
  • Home Staging
  • Erstellung eines Videos zum Objekt
  • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
Services (0/6)
  • Versicherungsvermittlung
  • Architektenvermittlung
  • Hausverwaltung
  • Mediation
  • Gartenservicevermittlung
  • Kostenlose Bewertung
Städte in denen Büro Stuttgart Immobilien GmbH aktiv ist

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030 - 346 555 450