Haus verkaufen in Gersthofen

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Gersthofen

 

In Bayern, unmittelbar in der Nähe der Großstadt Augsburg, liegt die Stadt Gersthofen. Auf einer Fläche von 34 Quadratkilometern beherbergt die Stadt derzeit rund 22.000 Einwohner mit einer Bevölkerungsdichte von 647 Einwohnern pro Quadratkilometer.

 

Gersthofen hat eine umfangreiche, wirtschaftliche Entwicklung vollzogen. Besonders vertreten war der landwirtschaftliche Sektor. Zwischen den Jahren 1949 und 1968 haben sich diese allerdings auf 50 verringert und somit fast halbiert. Ende der achtziger Jahre stieg die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe wieder auf fast 90 an. Auch das Handwerk war in der Stadt dominant vertreten.

 

Heutzutage sind neben vielen lokalen klein- und mittelständischen Unternehmen einige Unternehmen ansässig, die auch von überregionale Bedeutung sind. Dazu gehören unter anderem die Gersthofer Backbetriebe, welche eine der größten industriellen Bäckereien in Süddeutschland darstellen und Hauptlieferant für Backwaren von Aldi Süd sind. Weiterhin ansässig ist die Firma Glasbau Seele, welche Hersteller von Glasfassaden für große Gebäude sind.

 

Der Immobilienmarkt in Gersthofen

 

Die heutige Struktur Gersthofens setzt sich aus vier Stadtteilen zusammen. Diese schlossen sich im Zuge einer Gebietsreform auf freiwilliger Basis der ehemaligen Gemeinde Gersthofen an. Neben dem Zentrum sind die Stadtteile: Batzenhofen, Edenbergen, Hirblingen und Rettenbergen.

 

Gersthofens städtischer Aufbau ist zweierlei geprägt. Zum einen kann im Zentrum der Stadt gelebt und so auf kleinerem Wohnraum die Nähe zu allerlei Freizeitangeboten genutzt werden. In den vier ländlicheren Stadtteilen kann das ideale Familienleben mit Haus und Garten praktiziert werden. Dies wird vor allem von jungen Familien genutzt. Ältere Einwohner hingegen wollen ihren Wohnraum im Alter oft verkleinern und verkaufen Ihre Immobilie in den ländlicheren Stadtteilen. Es zieht sie dann in einen Stadtteil im Zentrum, wo sie ihrem alten Wohnumfeld immer noch nah sind. Gersthofen bietet für jede Lebensphase die richtige Immobilie. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind überall schnell erreichbar.

 

Immobilienmakler in Gersthofen

 

Durch die ideale Lage mit direkter Nähe zur Großstadt Augsburg weist sich Gersthofen als optimale Stadt für den Handel mit Immobilien aus. Zahlreiche Immobilienmakler haben sich in Schwabach niedergelassen oder bedienen die Stadt durch ihre Tätigkeiten.

 

Mit Engel & Völkers ist ein renommiertes und bekanntes Maklerbüro mit langjähriger Erfahrung auch in Schwabach vertreten. Sie sind in Augsburg und somit in unmittelbarer Nähe zu Gersthofen ansässig. Mit langjähriger Expertise bietet Engel & Völkers Zugang zu überregionaler Kundschaft und einen kompetenten Ansprechpartner zum Thema Haus verkaufen.

 

Die Vergütung richtet sich nach einer ortsüblichen Courtage. In Bayern und somit in Gersthofen beläuft sich diese auf 7,14%, wobei 3,57% gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer umgelegt werden. Es ist also gänzlich irrelevant, ob man ein Haus verkaufen oder erwerben möchte, es werden in jedem Fall maximal 3,57% fällig.

 

Aktuelle Miet- und Kaufpreise in Gersthofen

 

Eine Mietwohnung kann abhängig von der Größe derzeit zwischen 9,25 € und 9,46 € pro Quadratmeter angemietet werden. Die Preise liegen damit hauptsächlich im bayrischen Durchschnitt, der zurzeit zwischen 11,53 € und 16,41 € pro Quadratmeter liegt. Die Preise sind im Vergleich zum Vorjahr stark angestiegen. Noch im Vorjahr lagen die Durchschnittsquadratmeterpreise zwischen 7,94 € und 8,40 €. Seit mehreren Jahren ist ein steiler Aufwärtstrend zu beobachten.

 

Ein rund 150 Quadratmeter großes Haus kann für 9,62 € pro Quadratmeter angemietet werden. Der Preis liegt somit knapp unter dem bayrischen Durchschnittsquadratmeterpreis von 10,10 €. Der Preis hat sich im Vergleich zum Vorjahr leicht verringert.

 

Eine Eigentumswohnung kann derzeit zwischen 3.539,75 € und 4.209,70 € pro Quadratmeter erworben werden. Der Preis liegt damit größtenteils knapp unter dem bayrischen Durchschnittsquadratmeterpreis, der sich derzeit zwischen 4.116,14 € und 4.228,10 € bewegt. Der Preis innerhalb von Gersthofen stieg in den letzten Jahren zum Teil stark an. Im Jahr 2015 lag die Preisspanne zwischen 2.774,77 € und 3.136,42 € pro Quadratmeter.

 

Ein rund 150 Quadratmeter großes Haus kann für einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.941,48 € erworben werden. Der bayrische Durchschnitt liegt derzeit bei 2.736,88 € und ist somit geringfügig niedriger. Die Preissteigerung weist in diesem Fall einige Schwankungen auf, generell ist aber ein Aufwärtstrend zu verzeichnen.

 

Neubauprojekte in Gersthofen

 

Derzeit sind keine nennenswerten Neubauprojekte in Gersthofen bekannt.

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