Monika Nodes

Nodes Immobilien

Schwerpunkte:
  • Sachverständiger
  • Immobilienvermittlung
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    • Englisch

    Beschreibung

    Herzlich willkommen bei Nodes Immobilien in Adlkofen bei Landshut.

    Seit über 25 Jahren sind wir in Sachen Immobilien und deren Verkauf, Vermietung und Wertermittlung Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner.

    Profitieren Sie von den Qualitätsvorteilen durch unsere Zertifizierung nach EU-Norm DIN EN 15733. „Erste Immobilienmaklerin in Landshut (Stand 22.09.17)“

    Die Zertifizierung nach der DIN-Norm stellt hohe Anforderungen an die Dienstleistungen von Immobilienmaklern. Neben der fachlichen Qualifikation, die dem Immobilienfachwirt (IHK) entspricht, müssen zertifizierte Immobilienmakler Verhaltensregeln einhalten und Informationspflichten erfüllen, die den Endverbraucher sehr zugute kommen.

    Nodes Immobilien übernimmt Aufträge in ganz Niederbayern, Oberbayern und auch in der Oberpfalz. Auf Wunsch auch gerne deutschlandweit.

    Wir setzen unser zertifiziertes Fachwissen bei Immobilien für Sie ein.

    Monika Nodes bietet zertifizierte Dienstleistungen als Immobilienmaklerin, nach EU-Norm - DIN EN 15733 an und ist vom Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks e. V. geprüfte Sachverständige für Immobilien. In dieser Eigenschaft nimmt sie für die Kunden Ihres Unternehmens Nodes Immobilien in Adlkofen bei Landshut Immobilienbewertungen von unbebauten und bebauten Grundstücken vor. Mit dem Siegel „EnergieWert-Expertin“ ist Monika Nodes befugt, Energieausweise für Ihr Objekt auszustellen.

    Ihre Mitgliedschaft beim Immobilienverband Deutschland IVD (Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständige, Region Süd e. V.) ist das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler und bürgt für Qualität.

    Vermietungsspezialist

    •Sorgfältige Beratung
    •Bestandsaufnahme
    •Ermittlung des Mietpreises
    •Ermittlung der Wohnfläche
    •Zielgruppenanalyse
    •Energieausweis auf Wunsch
    •Erstellung von professionellen Fotos
    •Grundrissaufbereitung
    •Erstellung eines aussagekräftigen Exposès
    •Home Staging auf Wunsch (Professionelles Herrichten Ihrer Immobilien zum Verkauf)
    •Immobilienpräsentation über eigene Homepage, über Immobilienscout, Zeitung sowie Online Marketing
    •Präsentation im Schaukasten
    •Vorauswahl von Interessenten
    •Persönliche Betreuung und Beratung bei sämtlichen Besichtigungen
    •Bonitätsprüfung (Schufa, Amtsgericht)
    •Führen von Mietvertragsverhandlungen und
    Erstellung des Mietvertrages
    •Erstellung des Übergabeprotokoll
    •Unsere Unterstützung und Beratung endet nicht mit der Übergabe des Mietobjektes

    Verkaufsspezialist

    •Fachkundige Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises für Ihre Immobilie
    •Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung
    •Energieausweis ausstellen (bei Bedarf)
    •Gemeinsame Auswahl passender Kaufinteressenten anhand einer stets aktualisierten Datenbank
    •Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Online-Immobilienportalen
    •Zusätzliche Anzeigenschaltung in der örtlichen Presse
    •Regelmäßige Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
    •Erstellung von Reservierungsvereinbarungen und notariellen Kaufvertragsentwürfen
    •Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame Übergabe an den Käufer

    Merkmale

    Immobilien-Verkauf mit Nodes Immobilien in Adlkofen: Egal, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind – Monika Nodes steht Ihnen mit Ihrem Fachwissen zur Seite. Der Immobilien-Verkauf erfordert Fachkenntnis und Fingerspitzengefühl. Mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung sind wir gerne für Sie da – denn: Wir kennen uns bestens in Landshut und Umgebung sowie in Niederbayern, Oberbayern und in der Oberpfalz aus und verfügen über umfassende Marktkenntnisse. Wir nehmen uns Zeit für Sie für eine ausführliche und sorgfältige Beratung hinsichtlich aller Belange beim Immobilienkauf und beim Immobilien-Verkauf. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen bei Nodes Immobilien immer diskret, kompetent und nachhaltig – und nur mit ausgesuchten und ernsthaften Interessenten.
    Mit Nodes Immobilien, Adlkofen bei Landshut

    Immobilien-Vermietung mit Nodes Immobilien in Adlkofen bei Landshut: Egal, ob Sie Mieter oder Vermieter sind – Monika Nodes steht Ihnen mit Ihrem Fachwissen bei der Vermietung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen zur Seite. Der Tätigkeitsbereich von Nodes Immobilien umfasst neben dem Landkreis Landshut den gesamten Raum Niederbayern, Oberbayern und die Oberpfalz.
    Anders als beim Immobilien-Verkauf gehen Mieter und Vermieter eine meist – und im besten Falle – langjährige geschäftliche Beziehung ein. Da ist es wichtig, nicht nur den richtigen Mieter für das passende Objekt zu finden. Nein, darüber hinaus sollte möglichst auch zwischen Mieter und Vermieter „die Chemie stimmen“. Mit ihrer langjährigen Berufserfahrung, die auch ausgezeichnete Kenntnisse des Mietmarktes der Region und ganz Bayern einschließt, sorgt Monika Nodes bei der Immobilien-Vermietung nicht nur für den reibungslosen Ablauf aller geschäftlichen Schritte. Sie richtet hier auch ein besonderes Augenmerk auf Zwischenmenschliches: Denn schließlich sollen alle beteiligten Parteien rundum zufrieden sein! Als erfolgreiche Maklerin kennt Monika Nodes die Wünsche und Anforderungen der Mietinteressenten genau. Sie arbeitet effizient und gezielt und setzt Marketing und Werbung punktgenau ein: Somit ist eine schnelle Abwicklung gewährleistet.

    Services

    Immobilien oder auch Grundbesitz genannt, ist privates Eigentum an Grund und Boden. Wertermittlungsgutachten für eine Immobilie dienen Ihrem Eigentum.
    Umso wichtiger ist es bei der Bewertung von Immobilien auf Sachkenntnissen und Erfahrungen unabhängiger, freier Sachverständiger zu vertrauen.
    Seit dem 1. Mai 2014 gilt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 (Energieeinsparverordnung BGBl I v. 21.11.2013, 3951). Durch die EnEV 2014 wurden die energetischen Anforderungen an Neubauten noch einmal verschärft. Die neuen Vorgaben für Energieausweise sollen Mietern und Käufern helfen, den energetischen Zustand von Gebäuden besser einschätzen zu können. Immobilien werden nun in Energieeffizienzklassen von A+ bis H eingeteilt, ähnlich wie man es von Haushaltsgeräten kennt. Zwar machen die Heizkosten in Privathaushalten mit einem Drittel des Energieverbrauchs für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung aus, trotzdem ist dies für Nutzer meist eine unbekannte Größe. Der Energieausweis soll hier Abhilfe schaffen: Er soll für Käufer und Mieter einer Immobilie die Informationen enthalten, die Aufschluss über zu erwartende Energiekosten geben. Die dargestellten Bedarfskennzahlen bieten nur eine grobe Orientierung. Im Jahr 2008 begann die sukzessive Einführung des Energieausweises bei Neubauten. Alle Übergangsfristen, sowohl für Wohngebäude als auch für alle weiteren, sind im Jahr 2002 ausgelaufen.

    Unter einem Sachverständigen bzw. Gutachter versteht man die in besonderem Maße sachkundige Person.

    Diese Person bewertet bebaute und unbebaute Grundstücke, also unbewegliche Sachen und Grundstücksflächen, mit und ohne Bebauung, mit und ohne Rechte und Belastungen und deren Erträge soweit vorhanden.

    Tätigkeitsbereiche

    Ich vertreibe Immobilien in ganz Niederbayern, Oberbayern und auch in der Oberpfalz. Auf Wunsch auch gerne deutschlandweit.

    Unternehmen
    Adresse
    Wölflkofen 15, 84166 Adlkofen

    Öffnungszeiten
    Montag:
    08:00 - 18:00
    Dienstag:
    08:00 - 18:00
    Mittwoch:
    08:00 - 18:00
    Donnerstag:
    08:00 - 18:00
    Freitag:
    08:00 - 18:00
    Samstag:
    nach Vereinbarung

    Anzahl Mitarbeiter
    1

    Gründungsjahr
    1993
    Vermarktungshistorie des Maklers

    Die Karte zeigt die Standorte von bereits vermarkteten Immobilien sowie weitere Details zu

    • dem Baujahr,
    • der Wohnfläche,
    • der Zimmeranzahl des Objekts.

    Dadurch können Sie einschätzen, ob der Immobilienmakler Erfahrungswerte in der Veräußerung vergleichbarer Immobilien besitzt. Der Einblick in die Exposés des Maklers ermöglicht Ihnen, dessen Schwerpunkttätigkeit zu erfassen:

    VerkaufVermietung

    Für eine unverbindliche Beratung wenden Sie sich an

    030 - 346 555 450

    oder

    beratung@123makler.de

    Exposés
    Leistungen
    Exposé (3/4)
    • Miet- bzw Kaufpreisanalyse
    • Aussagekräftiges Exposé mit Bildern
    • Upload Grundriss
    • Beauftragung Energiepass
    Vertrag (2/5)
    • Mietausfallversicherung
    • Kontaktvermittlung zum Rechtsanwalt
    • Ausarbeitung Kauf- bzw. Mietvertrag
    • Unterstützung bei Finanzierungen
    • Kontaktvermittlung zum Notar
    Inserat (3/3)
    • Inserat in lokaler Zeitung
    • Inserat bei Immobilienscout24
    • Inserat bei ImmoWelt oder ImmoNet
    Übergabe (2/2)
    • Protokollierte Abnahme vom Vormieter
    • Protokollierte Übergabe des Objekts
    Suche (5/5)
    • Bonitätscheck des Mieters / Käufers
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Auswählen geeigneter Mieter / Käufer
    • Vermakelung auch ohne Exklusivvertrag
    • Ausschließlich Einzelbesichtigungen
    Hilfe (3/4)
    • Vermittlung einer Reinigungsfirma
    • Vermittlung eines Möbeltransports
    • Vermittlung einer Entrümpelung
    • Vermittlung von Handwerkern
    Premium (1/4)
    • Home Staging
    • Fotos aus der Vogelperspektive
    • Virtueller Foto-Rundgang (360°)
    • Erstellung eines Videos zum Objekt
    Services (3/6)
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    • Architektenvermittlung
    • Gartenservicevermittlung
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